신통기획 (가)중곡동E7
추진준비소유자 약 517명
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
6,188만/평
다세대 11~30년
2,587만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
3,709만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 다세대 2002년 | 중곡동 92-20 1층 전용 18.79평 | 직2.75억 공주가 1.84억 | 2,587만/평10.63평 |
| 26.10.15 | 다세대 2002년 | 중곡동 90-16 해성빌라 1층 전용 8.86평 | 취소직1.53억 공주가 8,470만 | 2,016만/평7.59평 |
| 26.09.29 | 근생(건물) 1993년 | 중곡동 89-4 제2종근린생활 연 700.38평 | 75억 | 3,846만/평194.99평 |
| 26.08.25 | 단독 1987년 | 중곡동 81-2 연 375.90평 | 57.6억 공시지가 27.12억 | 3,396만/평169.61평 |
| 26.08.25 | 다세대 2026년 | 중곡동 81-8 인화빌 5층 전용 8.13평 | 직3.48억 | 6,188만/평5.64평 |
진행현황
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
59,066㎡
토지등소유자
517명 (추정)
평균대지지분
114㎡ (34.6평)
구역 현황
전체 세대
490세대
공동주택
327세대 (67%)
단독주택
163세대 (33%)
근린생활시설근생
49동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
172 / 228 (75.4%)
5년 후
181 / 228 (79.3%)
개발 여건
과소필지
17 / 264 (6%)
주택접도율(4m)
193동 / 228동 (85%)
주택접도율(6m)
170동 / 228동 (75%)
호수밀도
62.6호/ha (370호)
반지하 비율
91동 / 228동 (40%)
유형별 토지 면적
공동주택
10,964 m² (19%)
단독주택
20,990 m² (35%)
근린생활시설
17,416 m² (29%)
도로
8,993 m² (15%)
기타
869 m² (1%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
59,231 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
47,229 m² (80%)
국공유지
6,948 m² (12%)
법인
5,055 m² (9%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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| (가)중곡동E7 | (가)중곡동D4 | (가)중곡동E6,F2 | (가)중곡동D2 | 아차산역 동측 | 구의동 32 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 5.9만㎡ | 5.6만㎡ | 9.4만㎡ | 8.7만㎡ | 4.5만㎡ | 3.0만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 도공복 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 연번부여 | 연번부여 | 연번부여 | 후보지선정 | 대상지선정 |
| 공급세대 | - | - | - | - | 1,663세대 | - |
| 노후도(30년) | 75% | 61% | 75% | 66% | 54% | 75% |
| 매물 수 | 7건 | 18건 | 15건 | 19건 | 4건 | 4건 |
| 매물 가격 | 4.4억~ | 2.9억~ | 3.7억~ | 3.6억~ | 8.5억~ | 4.9억~ |
| 대지평당가 | 6,000만 | 6,894만 | 4,080만 | 7,612만 | 4,985만 | 6,678만 |
| 전용평당가 | 4,142만 | 4,525만 | 2,680만 | 4,235만 | 2,359만 | 2,987만 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울용마초등학교 공립 | 529m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 아차산역 | 5호선 | 7분 | 535m |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 11분 | 860m |
| 중곡역 | 7호선 | 14분 | 1.1km |
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광진구청에서 구역계 정형화 필수 요건을 명확하게 공지했는데, 아래쪽 자투리 구역 남겨두고 저렇게 개발 지원해줄지가 조금 걱정이네요 ... 하필 아래쪽이 반대가 많아가지고 ㅠㅠㅠ 제일 좋은 위치인데 ... 안타깝습니다... 잘 협의되길
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