서울시 중랑구 고시 · 2026년 5월 7일
AI로 돌려본 결과 핵심은 1. 우선 일반 분양숫자가 낮아도 입지가 좋고 일반분양가가 높기 때문에 분담금을 많이내도 7~8억(예상) 순수익이 남는다는점 2. 양천구에서 이곳을 신정뉴타운을 압도하는 중대형 부촌 아파트 체급으로 설계하고 있다 라고하네요~
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.30 | 다세대 2016년 | 중화동 313-12 성우스타팰리스203 3층 전용 16.28평 | 직2.4억 공주가 2.49억 | 2,501만/평9.59평 |
| 25.09.12 | 다세대 2019년 | 중화동 312-88 우리들하우스 4층 전용 8.19평 | 4.1억 공주가 1.89억 | 7,116만/평5.76평 |
| 25.08.02 | 다세대 2019년 | 중화동 312-88 우리들하우스 3층 전용 8.10평 | 3.9억 공주가 1.87억 | 6,847만/평5.70평 |
| 25.06.06 | 다세대 2019년 | 중화동 312-88 우리들하우스 4층 전용 8.19평 | 4억 공주가 1.89억 | 6,942만/평5.76평 |
| 25.04.07 | 다세대 2019년 | 중화동 312-88 우리들하우스 4층 전용 13.19평 | 3.9억 공주가 2.62억 | 4,205만/평9.27평 |
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
가로주택정비
구역면적
8,180㎡
토지등소유자
89명 (추정)
평균대지지분
92㎡ (27.8평)
공급 계획
공급세대
247세대
조합원분양
89세대 (36%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
84세대 (34%) (소유자 대비 94%)
임대세대
74세대 (30%)
구역 현황
전체 세대
86세대
공동주택
51세대 (59%)
단독주택
35세대 (41%)
근생
6동
기타
0동
노후도(모아타운 기준)
현재
35 / 42 (83.3%)
35 / 42 (83.3%)
개발 여건
과소필지
3 / 47 (6%)
주택접도율(4m)
32동 / 42동 (76%)
주택접도율(6m)
11동 / 42동 (26%)
호수밀도
89.2호/ha (73호)
반지하 비율
24동 / 42동 (57%)
유형별 토지 면적
공동주택
1,385 m² (17%)
단독주택
4,685 m² (57%)
근린생활시설
1,332 m² (16%)
도로
672 m² (8%)
기타
180 m² (2%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
8,254 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
7,695 m² (93%)
국공유지
560 m² (7%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 482m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 중화역 | 7호선 | 4분 | 320m |
| 중랑역 | 경의중앙선 | 8분 | 617m |
| 상봉역 | 7호선·경의중앙선 | 11분 | 841m |
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