서울시 동작구 공고 · 2026년 9월 10일양도세 비과세 실거주 의무 빌라때 2년 살면 신축 입주 안하고 바로 매도 해도 양도세 비과세 적용된다는데 맞나요? 그리고 다른 재개발은 관리처분인가 기준으로 입주기간까지 7년 걸리면 3.5년 거주기간으로 인정해준다는데 도심공공도 적용되는지 궁금합니다
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 다세대 2016년 | 상도동 239-60 웰리치파크 4층 전용 15.49평 | 8.5억 공주가 3.62억 | 1.1억/평7.59평 |
| 26.06.24 | 다세대 2016년 | 상도동 239-18 플로채빌A동 1층 전용 13.27평 | 7.5억 공주가 3.21억 | 1.1억/평6.98평 |
| 26.05.30 | 다세대 2013년 | 상도동 242-92 해피하우스 2층 전용 5.28평 | 3.5억 공주가 1.37억 | 1.0억/평3.44평 |
| 26.04.23 | 다세대 2016년 | 상도동 239-13 플로채빌B동 2층 전용 11.13평 | 직3억 공주가 2.82억 | 4,789만/평6.26평 |
| 26.04.21 | 다세대 2008년 | 상도동 241-11 다나네스트빌 2층 전용 15.03평 | 6.95억 공주가 2.73억 | 6,975만/평9.96평 |
진행현황
조합설립인가
사업시행인가
착공
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
가로주택정비
구역면적
21,246㎡
토지등소유자
275명 (추정)
평균대지지분
77㎡ (23.4평)
공급 계획
공급세대
486세대
조합원분양
275세대 (57%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
81세대 (17%) (소유자 대비 29%)
임대세대
130세대 (27%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 59㎡ | 60세대 | 18세대 |
| 84㎡ | 296세대 | 112세대 |
| 계 | 356세대 | 130세대 |
구역 현황
전체 세대
270세대
공동주택
192세대 (71%)
단독주택
78세대 (29%)
근생
7동
기타
2동
노후도(모아타운 기준)
현재
62 / 102 (60.7%)
73 / 102 (71.5%)
개발 여건
과소필지
23 / 134 (17%)
주택접도율(4m)
102동 / 103동 (99%)
주택접도율(6m)
69동 / 103동 (67%)
호수밀도
88호/ha (187호)
반지하 비율
63동 / 103동 (61%)
유형별 토지 면적
공동주택
5,258 m² (25%)
단독주택
10,770 m² (51%)
근린생활시설
1,628 m² (8%)
도로
1,666 m² (8%)
기타
1,776 m² (8%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
21,098 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
19,000 m² (90%)
국공유지
785 m² (4%)
법인
278 m² (1%)
기타
1,035 m² (5%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 상도파크자이아파트 | 11 | 471 | 71㎡ | 21.4억 |
| 84㎡ | 22.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 221m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 장승배기역 | 7호선·서부선 | 7분 | 570m |
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 8분 | 604m |
| 113역 | 서부선 | 10분 | 831m |
