양도세 비과세 실거주 의무 빌라때 2년 살면 신축 입주 안하고 바로 매도 해도 양도세 비과세 적용된다는데 맞나요? 그리고 다른 재개발은 관리처분인가 기준으로 입주기간까지 7년 걸리면 3.5년 거주기간으로 인정해준다는데 도심공공도 적용되는지 궁금합니다
가로주택 상도동 249-7 (A-3)
추진준비│529세대
소유자 약 174명│일반분양 293세대 (55%)│임대 62세대
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
9,342만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 다세대 2012년 | 상도동 259-80 제승리치빌 4층 전용 12.91평 | 7억 공주가 2.41억 | 9,342만/평7.49평 |
| 26.03.09 | 단독 1993년 | 상도동 251-9 연 55.58평 | 9.3억 개주가 3.98억 | 2,821만/평32.97평 |
| 26.02.23 | 다세대 2012년 | 상도동 259-80 제승리치빌 3층 전용 9.06평 | 5.5억 공주가 1.89억 | 7,982만/평6.89평 |
| 26.02.02 | 다세대 1983년 | 상도동 255 성대맨숀 1층 전용 18.12평 | 7.6억 공주가 2.41억 | 3,767만/평20.18평 |
| 25.07.18 | 다세대 1983년 | 상도동 255 성대맨숀 1층 전용 17.20평 | 직4.5억 공주가 2.29억 | 2,230만/평20.18평 |
진행현황
조합설립인가
사업시행인가
착공
자료실
아직 등록된 자료가 없습니다.
첫 번째 자료를 추가해주세요!
첫 번째 자료를 추가해주세요!
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
가로주택정비
구역면적
23,834㎡
토지등소유자
174명 (추정)
평균대지지분
137㎡ (41.4평)
공급 계획
공급세대
529세대
조합원분양
174세대 (33%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
293세대 (55%) (소유자 대비 168%)
임대세대
62세대 (12%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 59㎡ | 262세대 | 35세대 |
| 84㎡ | 205세대 | 27세대 |
| 계 | 467세대 | 62세대 |
구역 현황
전체 세대
160세대
공동주택
81세대 (51%)
단독주택
79세대 (49%)
근린생활시설근생
15동
기타
2동
노후도(모아타운 기준)
현재
72 / 99 (72.7%)
5년 후
80 / 99 (80.8%)
개발 여건
과소필지
34 / 140 (24%)
주택접도율(4m)
97동 / 99동 (98%)
주택접도율(6m)
50동 / 99동 (51%)
호수밀도
70.9호/ha (169호)
반지하 비율
56동 / 99동 (57%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,566 m² (15%)
단독주택
11,589 m² (48%)
근린생활시설
4,503 m² (19%)
도로
2,085 m² (9%)
기타
2,169 m² (9%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
23,912 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
20,166 m² (84%)
국공유지
1,931 m² (8%)
법인
689 m² (3%)
기타
1,126 m² (5%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
등록된 뉴스가 없습니다
1.1억/평
7,683만/평
7,307만/평
6,930만/평
| 상도동 242(상도21) | (가)상도15-1 | 상도14 | 상도3동 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.9만㎡ | 5.0만㎡ | 5.1만㎡ | 2.5만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 지주택 |
| 진행단계 | 관리계획고시 | 추진준비 | 사업시행자지정 | 구역지정 |
| 공급세대 | 1,498세대 | - | 1,191세대 | 551세대 |
| 일반분양 | 1,239세대 | - | 1,040세대 | 551세대 |
| 노후도(30년) | 67% | 57% | 75% | 81% |
| 매물 수 | 22건 | 12건 | 24건 | 1건 |
| 매물 가격 | 6.1억~ | 6억~ | 7.5억~ | 6.5억~ |
| 대지평당가 | 1.1억 | 7,683만 | 7,307만 | 6,930만 |
| 전용평당가 | 6,272만 | 4,332만 | 5,097만 | 4,167만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 상도파크자이아파트 | 11 | 471 | 71㎡ | 21.4억 |
| 84㎡ | 22.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울상도초등학교 공립 | 329m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 6분 | 479m |
| 장승배기역 | 7호선·서부선 | 10분 | 774m |
| 113역 | 서부선 | 11분 | 894m |
주식회사 재개발닷컴 · 대표: 김민석 · 주소: 서울특별시 송파구 성내천로51길 8, 2층 201호 (마천동) · 사업자 등록번호: 595-88-03522 · 통신판매업 신고번호: 2026-서울송파-0591 · 이메일: admin@jaegebal.com · 대표 번호: 070-4138-2386
재개발닷컴의 정보는 공공데이터와 공개 자료를 바탕으로 한 참고용 정보이며 법적 효력이 없습니다. 정확한 내용은 관할 기관에서 확인하시기 바랍니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
© 2025 재개발닷컴. All rights reserved.
정보를 불러오는중...
정보를 불러오는 중입니다...
뉴스
대한경제
•
부산 재개발·재건축 ‘열풍’…한 달 새 9곳 설계발주 쏟아져
부산시 ‘행정 족쇄’ 풀리자 사업 속도전 부산지역의 주요 재개발·재건축 사업장 9곳이 최근 잇따라... 13일 건축설계업계에 따르면 지난 9월 부산 지역 재개발·재건축 사업지 중 총 9곳이 설계자 선정을 위한... ...
서울경제
•
서울 정비사업 이주난 우려에…“3기 신도시 용적률 높여 공급 늘려야”
서울 정비사업에 따른 이주로 임대차시장 불안이 심화할 수 있다는 우려가 나오는 가운데 3기 신도시 용적률 상향이 대안으로 제시됐다. 수도권이 하나의 생활권으로 연결된 만큼 기존 신도시의 밀도를 높여 주택 공급을... ...
블로그
청카이브
•
아파트 불모지 금천구에 2000세대 대단지 자이(XI)?
아파트 불모지 금천구에 2000세대 대단지 자이(XI)? 1️⃣ "조합설립 4달 컷! 유래없는 속도전, 독산2구역" 서울 서남권의 오랜 저평가 지역이었던 금천구가 믿기 힘든 속도전을 펼치며 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 그 중심에 선 '독산2구역'은 정비구역 지정 전 추진위원회 승인 1호 구역(2025.12.12)으로 첫발을 뗀 이후, 정비구역 지정(...
호두네 부동산
•
방배임광1·2차 구역 해제 후 재건축 추진!! 신축 건립세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석 총정리(서초구 재건축)
개발추진 배경 ●임광1·2차아파트는 1985년 준공된 아파트로 2016년 3월 재건축 안전지단 D등급을 받고 정비구역 지정을 추진해 2019년 9월 정비구역으로 지정 됨 ●당시 건축계획상 임대주택 비율 약 18%로 과도하게 높게 계획되어 주민 갈등이 지속됨 ●구역지정 이후 2년 이내 추진위원회 승인을 신청하지 못해 2022년 5월 주민의견조사를 실시하였으나...
주식회사 재개발닷컴 · 대표: 김민석 · 주소: 서울특별시 송파구 성내천로51길 8, 2층 201호 (마천동) · 사업자 등록번호: 595-88-03522 · 통신판매업 신고번호: 2026-서울송파-0591 · 이메일: admin@jaegebal.com · 대표 번호: 070-4138-2386
재개발닷컴의 정보는 공공데이터와 공개 자료를 바탕으로 한 참고용 정보이며 법적 효력이 없습니다. 정확한 내용은 관할 기관에서 확인하시기 바랍니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
© 2025 재개발닷컴. All rights reserved.