화곡동 1087-45 (A1-1)구역 현재 진행단계는?

화곡동 1087-45 (A1-1)구역은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 서울특별시 강서구 화곡동 1071-13에 위치합니다.

화곡동 1087-45 (A1-1)구역 실거래가는?

화곡동 1087-45 (A1-1)구역의 최근 실거래가는 2.8억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

화곡동 1087-45 (A1-1)구역 매물은?

화곡동 1087-45 (A1-1)구역에 현재 4건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

화곡동 1087-45 (A1-1)구역 경매

추진준비│326세대

소유자 약 162명│일반분양 104세대 (32%)│임대 60세대

매물4개 경매0건 커뮤니티0

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.06.03	다세대 2002년	화곡동 1070-28 기웅베스트빌 2층 전용 16.42평	2.87억 공주가 1.39억	3,072만/평9.34평
26.04.24	다세대 2010년	화곡동 1070-39 뉴파인 4층 전용 8.13평	1.45억 공주가 8,830만	3,722만/평3.90평
26.03.09	다세대 2017년	화곡동 1071-7 와이앤비 2층 전용 8.44평	2.08억 공주가 1.45억	4,117만/평5.05평
26.03.07	다세대 1996년	화곡동 1070-16 호성파크맨션 3층 전용 18.46평	2.7억 공주가 1.39억	3,391만/평7.96평
26.02.06	단독 1993년	화곡동 1071-44 연 87.30평	10.5억 개주가 2.64억	2,820만/평37.24평

진행현황

조합설립인가

사업시행인가

착공

자료실

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조감도

기본 정보

구역면적

10,407㎡

토지등소유자

162명 (추정)

평균대지지분

64㎡ (19.4평)

공급 계획

공급세대

326세대

조합원분양

162세대 (50%)

일반분양

104세대 (32%) (소유자 대비 64%)

임대세대

60세대 (18%)

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지(도로)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

153세대

공동주택

128세대 (84%)

단독주택

25세대 (16%)

근린생활시설근생

6동

기타

0동

노후도(30년 기준)

현재

28 / 43 (65.1%)

5년 후

32 / 43 (74.4%)

10년 후

37 / 43 (86.0%)

개발 여건

과소필지

3 / 61 (5%)

접도율

26동 / 37동 (70%)

호수밀도

55.7호/ha (58호)

반지하 비율

23동 / 37동 (62%)

유형별 토지 면적

공동주택

3,919 m² (38%)

단독주택

3,107 m² (30%)

근린생활시설

1,308 m² (13%)

도로

1,987 m² (19%)

기타

0 m² (0%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

5,383 m² (52%)

제3종일반주거

4,938 m² (48%)

소유자별 토지 면적

개인

8,937 m² (87%)

국공유지

882 m² (9%)

법인

502 m² (5%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

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인근 구역

화곡1동 1087관리계획고시0.1km

3,576만/평

화곡역세권정비구역지정(결정)0.3km

5,811만/평

신월5동 77사업시행자지정0.5km

3,315만/평

신월1동 102-33관리계획고시0.6km

3,845만/평

	화곡1동 1087	화곡역세권	신월5동 77	신월1동 102-33
사업 면적	6.1만㎡	9.3만㎡	5.3만㎡	7.4만㎡
사업종류	모아타운	장기전세	공공	모아타운
진행단계	관리계획고시	정비구역지정(결정)	사업시행자지정	관리계획고시
공급세대	1,025세대	2,146세대	1,241세대	1,829세대
일반분양	781세대	1,600세대	1,040세대	1,393세대
노후도(30년)	71%	68%	72%	83%
매물 수	28건	15건	2건	13건
매물 가격	1.7억~	3억~	3.2억~	2.1억~
대지평당가	3,576만	5,811만	3,315만	3,845만
전용평당가	2,014만	3,343만	1,991만	2,758만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
우장산숲아이파크	5	576	59㎡	14.3억
			74㎡	15.0억
			84㎡	15.1억
강서힐스테이트아파트	12	2,603	59㎡	14.3억
			84㎡	16.0억
			119㎡	17.6억
			128㎡	17.9억
			152㎡	17.5억
화곡푸르지오	25	2,176	84㎡	12.6억
			103㎡	12.3억
			104㎡	11.2억
			125㎡	13.3억
			129㎡	10.7억
			130㎡	12.8억
			144㎡	13.9억
			156㎡	14.5억
화곡초록	29	625	59㎡	9.3억
화곡초록	29	625	84㎡	10.5억