여기는 추진이 가능하나요? 그림만 그리는것 같은데요. 역세권이라 좋긴한데 세대수가 너무 많고 노후도가 안 나와서 ㅠㅠ
도심공공 (가)화곡1동1
추진준비│소유자 약 1,523명
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
4,160만/평
다세대 11~30년
3,744만/평
다세대 31년~
1,832만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 다세대 1998년 | 화곡동 347-11 영암빌라 지층 전용 13.37평 | 9,500만 공주가 7,320만 | 1,372만/평6.92평 |
| 26.09.11 | 다세대 2017년 | 화곡동 346-18 리치하우스 4층 전용 7.94평 | 2.1억 공주가 1.32억 | 4,347만/평4.83평 |
| 26.09.08 | 다세대 2015년 | 화곡동 423-6 남성아트빌 5층 전용 9.05평 | 2.05억 공주가 1.28억 | 3,820만/평5.37평 |
| 26.09.02 | 다세대 2016년 | 화곡동 346-22 정감타운 3층 전용 11.26평 | 2.85억 공주가 1.69억 | 4,181만/평6.82평 |
| 26.08.31 | 다세대 2014년 | 화곡동 346-49 풍성애뜰안 5층 전용 12.91평 | 2.97억 공주가 1.72억 | 3,668만/평8.10평 |
진행현황
후보지선정
예정지구지정
본지구지정
사업계획승인
착공
자료실
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자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
도심공공복합
구역면적
79,551㎡
토지등소유자
1,523명 (추정)
평균대지지분
52㎡ (15.8평)
구역 현황
전체 세대
1,506세대
공동주택
1,414세대 (94%)
단독주택
92세대 (6%)
근린생활시설근생
33동
기타
2동
노후도(20년 기준)
현재
181 / 244 (74.1%)
198 / 244 (81.1%)
개발 여건
과소필지
14 / 317 (4%)
주택접도율(4m)
221동 / 245동 (90%)
주택접도율(6m)
77동 / 245동 (31%)
호수밀도
67.3호/ha (535호)
반지하 비율
81동 / 245동 (33%)
유형별 토지 면적
공동주택
38,348 m² (48%)
단독주택
13,792 m² (17%)
근린생활시설
9,335 m² (12%)
도로
10,243 m² (13%)
기타
7,684 m² (10%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
1,291 m² (2%)
제2종일반주거
74,528 m² (94%)
제3종일반주거
3,583 m² (5%)
소유자별 토지 면적
개인
61,180 m² (77%)
국공유지
11,458 m² (14%)
법인
6,594 m² (8%)
기타
169 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (화곡동 346-46) / 3,792.6 m²
뉴스
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| (가)화곡1동1 | (가)화곡1동2 | 화곡1동 354 | 화곡1동 359 | (가)화곡8동3 | (가)화곡8동2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 8.0만㎡ | 5.5만㎡ | 8.5만㎡ | 5.8만㎡ | 9.3만㎡ | 10.0만㎡ |
| 사업종류 | 도심공공 | 도심공공 | 모아타운 | 모아타운 | 도심공공 | 도심공공 |
| 진행단계 | 추진준비 | 추진준비 | 관리계획고시 | 관리계획고시 | 추진준비 | 추진준비 |
| 공급세대 | - | - | 1,929세대 | 1,433세대 | - | - |
| 일반분양 | - | - | 1,542세대 | 981세대 | - | - |
| 노후도(30년) | 45% | 51% | 60% | 60% | 41% | 51% |
| 매물 수 | 41건 | 43건 | 27건 | 36건 | 49건 | 60건 |
| 매물 가격 | 1.9억~ | 1.2억~ | 1.1억~ | 1.9억~ | 1.3억~ | 9,800만~ |
| 대지평당가 | 3,563만 | 3,243만 | 4,293만 | 3,106만 | 2,757만 | 2,889만 |
| 전용평당가 | 2,141만 | 1,845만 | 2,588만 | 1,900만 | 1,597만 | 1,661만 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신정초등학교 공립 | 718m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 까치산역 | 5호선 | 3분 | 216m |
| 화곡역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
| 신정역 | 5호선 | 16분 | 1.3km |
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경매
예정 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대 | 2024타경144937[1] 화곡동 347-12 | 감정2.62억 최저1.34억 | 유찰 4회 | D-1 26.10.13 |
| 다세대 | 2025타경13436[1] 화곡동 346-117 | 감정3.3억 최저2.64억 | 유찰 2회 | D-1 26.10.13 |
| 다세대 | 2026타경3674[1] 화곡동 348-16 | 감정4.52억 최저4.52억 | 신건 | D-1 26.10.13 |
| 다세대 | 2026타경3638[1] 화곡동 346-22 | 감정2.33억 최저2.33억 | 유찰 1회 | D-4 26.10.16 |
| 다세대 | 2026타경4386[1] 화곡동 348-16 | 감정3억 최저3억 | 신건 | D-4 26.10.16 |
| 다세대 | 2026타경3829[1] 화곡동 346-81 | 감정2.08억 최저2.08억 | 신건 | D-10 26.10.22 |
| 다세대 | 2025타경13389[1] 화곡동 345-2 | 감정2억 최저2억 | 유찰 1회 | D-17 26.10.29 |
| 다세대 | 2025타경12589[1] 화곡동 346-117 | 감정3.42억 최저1.75억 | 유찰 4회 | D-18 26.10.30 |
| 다세대 | 2025타경13402[1] 화곡동 348-16 | 감정3억 최저1.92억 | 유찰 3회 | D-18 26.10.30 |
| 다세대 | 2026타경3810[1] 화곡동 346-22 | 감정1.88억 최저1.88억 | 신건 | D-18 26.10.30 |
| 다세대 | 2026타경3840[1] 화곡동 348-16 | 감정3.01억 최저3.01억 | 신건 | D-18 26.10.30 |
| 다세대 | 2025타경13059[1] 화곡동 346-81 | 감정2.88억 최저1.84억 | 유찰 1회 | D-23 26.11.04 |
| 다세대 | 2025타경4357[1] 화곡동 346-92 | 감정3.07억 최저0.8억 | 유찰 1회 | D-23 26.11.04 |
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경725[1] 화곡동 423-17 | 감정2.22억 최저2.22억 | 낙찰 2.07억(93%) 26.10.07 |
| 다세대 | 2025타경13444[1] 화곡동 423-1 | 감정2.51억 최저2억 | 낙찰 1.81억(73%) 26.10.06 |
| 다세대 | 2025타경13059[1] 화곡동 346-81 | 감정2.88억 최저1.84억 | 유찰 26.10.01 |
| 다세대 | 2025타경4357[1] 화곡동 346-92 | 감정3.07억 최저0.8억 | 유찰 26.10.01 |
| 다세대 | 2025타경13389[1] 화곡동 345-2 | 감정2억 최저2억 | 유찰 26.09.29 |
| 다세대 | 2025타경12350[1] 화곡동 348-12 | 감정4.5억 최저2.88억 | 매각 2.98억(66%) 26.09.22 |
| 다세대 | 2025타경12589[1] 화곡동 346-117 | 감정3.42억 최저1.75억 | 유찰 26.09.22 |
| 다세대 | 2025타경13339[1] 화곡동 348-12 | 감정2.45억 최저1.96억 | 매각 1.7억(69%) 26.09.22 |
| 다세대 | 2025타경13402[1] 화곡동 348-16 | 감정3억 최저1.92억 | 유찰 26.09.22 |
| 다세대 | 2025타경13577[1] 화곡동 346-117 | 감정3억 최저2.4억 | 매각 2.08억(69%) 26.09.22 |
| 다세대 | 2026타경3638[1] 화곡동 346-22 | 감정2.33억 최저2.33억 | 유찰 26.09.08 |
| 다세대 | 2024타경142979[1] 화곡동 346-57 | 감정3.5억 최저2.8억 | 낙찰 2.83억(81%) 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경13436[1] 화곡동 346-117 | 감정3.3억 최저2.64억 | 유찰 26.09.02 |
| 다세대 | 2024타경113940[1] 화곡동 347-12 | 감정2.6억 최저1.06억 | 취소 26.08.27 |
| 다세대 | 2025타경11901[1] 화곡동 346-117 | 감정3.79억 최저2.42억 | 낙찰 2.27억(60%) 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경12568[1] 화곡동 348-16 | 감정2.88억 최저2.3억 | 낙찰 1.97억(69%) 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경12577[1] 화곡동 346-117 | 감정3.45억 최저2.76억 | 낙찰 2.29억(66%) 26.08.04 |
| 다세대 | 2025타경10351[1] 화곡동 346-7 | 감정2.66억 최저1.7억 | 낙찰 1.56억(59%) 26.07.28 |
| 다세대 | 2024타경140454[1] 화곡동 346-84 | 감정2.43억 최저1.55억 | 낙찰 1.24억(51%) 26.07.22 |
| 다세대 | 2025타경10899[1] 화곡동 346-62 | 감정1.74억 최저1.39억 | 낙찰 1.4억(80%) 26.07.20 |
| 다세대 | 2025타경12740[1] 화곡동 423-14 | 감정2.52억 최저2.52억 | 낙찰 2.05억(82%) 26.07.20 |
| 다세대 | 2025타경11494[1] 화곡동 346-117 | 감정3.28억 최저2.62억 | 낙찰 2.1억(64%) 26.06.17 |
| 다세대 | 2025타경11929[1] 화곡동 346-22 | 감정3.04억 최저2.43억 | 낙찰 2.41억(80%) 26.06.17 |
| 다세대 | 2025타경11550[1] 화곡동 423-6 | 감정2.49억 최저1.99억 | 낙찰 1.75억(71%) 26.06.10 |
| 다세대 | 2025타경10481[1] 화곡동 346-117 | 감정3.41억 최저2.72억 | 매각 2.19억(64%) 26.05.28 |
| 다세대 | 2025타경10717[1] 화곡동 346-117 | 감정3.8억 최저2.43억 | 매각 2.51억(66%) 26.05.14 |
| 다세대 | 2024타경144937[1] 화곡동 347-12 | 감정2.62억 최저1.34억 | 유찰 26.05.07 |
| 다세대 | 2025타경10076[1] 화곡동 346-57 | 감정2.95억 최저1.88억 | 매각 1.91억(65%) 26.05.07 |
| 다세대 | 2025타경11808[1] 화곡동 346-86 | 감정2.6억 최저2.6억 | 매각 2.15억(83%) 26.05.07 |
| 다세대 | 2024타경134572[1] 화곡동 348-12 | 감정3.02억 최저2.41억 | 매각 1.95억(65%) 26.04.28 |
| 다세대 | 2025타경9376[1] 화곡동 346-117 | 감정3.49억 최저2.23억 | 매각 2.01억(58%) 26.04.28 |
| 다세대 | 2025타경11904[1] 화곡동 346-117 | 감정2.98억 최저2.38억 | 매각 1.96억(66%) 26.04.16 |
| 다세대 | 2025타경11601[1] 화곡동 346-18 | 감정2.07억 최저2.07억 | 결과 대기 26.04.14 |
| 다세대 | 2025타경9549[1] 화곡동 347-8 | 감정2.4억 최저1.53억 | 매각 1.44억(60%) 26.03.26 |
| 상가 | 2024타경5056[1] 화곡동 346-57 | 감정3.84억 최저3.07억 | 매각 3.8억(99%) 26.03.12 |
| 다세대 | 2025타경10750[1] 화곡동 347-8 | 감정3.3억 최저2.64억 | 매각 2.36억(71%) 26.03.11 |
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