인천시 서해구 공고 · 2026년 9월 14일
인천시 고시 · 2026년 3월 23일이리될꺼 알고 있었지만 역시나... 한동안 25구역 기획부동산처럼 보이는 사람들과 말도 안되는 주장으로 선정된다고 설레발 치던 사람들... 피해자 생길꺼같아 언쟁하다 나중에 포기하고 투자도 본인판단이겠지 하고 알람도 꺼버렸는데 2번이나 안됬으면 이제좀 깨달으셨을꺼 같아 다시 글써봅니다. 25구역 언젠간 됩니다. 지주택빼면 별다른 걸림돌 없이 갈수있고 성대로 확장에 필수적이기에 동작구에서도 밀어줄껍니다. 단 지주택구역 빼면 노후도가 안되죠. 가장 깔끔한 방법은 지주택을 치우는건데 돈모아 치우기 쉽지않죠. 강제해산? 거의 불가합니다. 지주택지역 제외후 모아가능성이있는데 저는 모아주택사업성도 좋게보지않습니다. 보통 문제없는 지역들은 조용히갑니다. 설레발치고 될꺼마냥 말하는곳은 대부분 똑바로 가는 꼴을못봅니다. 매수자분들은 공부하시고 소유자분들은 기다리시고 뭉치셔야 합니다. 아마 얼마 지나지않아 다시 아이디 바꿔 또 바퀴벌래마냥 나타날껍니다. 그런사람들 헛소리 설레발에 흔들리지말고 가야 재개발 갈수있습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.03 | 다세대 1986년 | 가좌동 369-4 화신주택(C동) 2층 전용 10.01평 | 1.2억 공주가 3,550만 | 1,783만/평6.73평 |
| 25.11.10 | 다세대 1986년 | 가좌동 352-8 삼부다세대 2층 전용 12.03평 | 1.6억 공주가 4,380만 | 1,533만/평10.44평 |
| 25.11.09 | 단독 1986년 | 가좌동 379 연 75.12평 | 4억 공시지가 3.4억 | 680만/평58.81평 |
| 25.10.23 | 다세대 1986년 | 가좌동 369-2 화신주택(A동) 1층 전용 9.98평 | 1.2억 공주가 3,340만 | 1,760만/평6.82평 |
| 25.08.30 | 다세대 1986년 | 가좌동 369-3 화신주택(B동) 1층 전용 9.89평 | 1.07억 공주가 3,290만 | 1,596만/평6.73평 |
자료실
고시/공고
결재문서
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
75,951㎡
토지등소유자
437명
평균대지지분
174㎡ (52.6평)
구역 현황
전체 세대
405세대
공동주택
151세대 (37%)
단독주택
254세대 (63%)
근생
56동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
282 / 286 (98.6%)
283 / 286 (98.9%)
개발 여건
과소필지
18 / 329 (5%)
주택접도율(4m)
267동 / 287동 (93%)
주택접도율(6m)
265동 / 287동 (92%)
호수밀도
41.7호/ha (317호)
반지하 비율
98동 / 287동 (34%)
유형별 토지 면적
공동주택
5,295 m² (7%)
단독주택
38,238 m² (51%)
근린생활시설
13,936 m² (18%)
도로
15,574 m² (21%)
기타
2,432 m² (3%)
용도별 토지 면적
개발제한구역
529 m² (1%)
제1종일반주거
74,946 m² (99%)
소유자별 토지 면적
개인
55,777 m² (74%)
국공유지
17,328 m² (23%)
법인
1,188 m² (2%)
기타
1,182 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (가좌동 362-6) / 197.3 m²
뉴스
등록된 뉴스가 없습니다
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 가재울역트루엘에코시티아파트 | 3 | 1,218 | 59㎡ | 4.5억 |
| 69㎡ | 5.0억 | |||
| 84㎡ | 5.6억 | |||
| 가좌두산위브트레지움1,2단지아파트 | 10 | 1,757 | 51㎡ | 3.4억 |
| 59㎡ | 4.2억 | |||
| 69㎡ | 4.6억 | |||
| 84㎡ | 5.3억 | |||
| 가좌한신휴플러스아파트 | 20 | 2,276 | 59㎡ | 3.5억 |
| 84㎡ | 4.7억 | |||
| 114㎡ | 4.9억 | |||
| 가좌풍림아파트 | 31 | 358 | 59㎡ | 2.6억 |
| 84㎡ | 3.2억 | |||
| 가좌진주4단지아파트 | 36 | 302 | 84㎡ | 3.0억 |
학군
통학구역
인천가정초 (58%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 503m |
통학구역
인천가좌초 (42%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 484m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 가재울역 | 인천2호선 | 6분 | 477m |
| 인천가좌역 | 인천2호선 | 14분 | 1.1km |
