| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 다세대 2017년 | 중곡동 121-17 2층 전용 6.20평 | 3.7억 공주가 1.16억 | 8,737만/평4.23평 |
| 26.10.02 | 단독 1984년 | 중곡동 122-27 연 75.65평 | 18.2억 공시지가 6.92억 | 4,000만/평45.50평 |
| 26.10.01 | 다세대 2017년 | 중곡동 121-17 1층 전용 6.20평 | 3.6억 공주가 1.06억 | 8,501만/평4.23평 |
| 26.09.19 | 다세대 2002년 | 중곡동 120-17 2층 전용 10.14평 | 3.7억 공주가 1.11억 | 5,465만/평6.77평 |
| 26.08.17 | 다세대 2017년 | 중곡동 121-17 2층 전용 8.94평 | 4.7억 공주가 1.64억 | 7,769만/평6.05평 |
| (가)중곡동D4 | (가)중곡동E7 | (가)중곡동D2 | (가)중곡동E6,F2 | (가)중곡동C4 | (가)중곡동 37-17(C2,D1) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 5.6만㎡ | 5.9만㎡ | 8.7만㎡ | 9.4만㎡ | 3.4만㎡ | 5.5만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 민도복 | 신통기획 |
| 진행단계 | 연번부여 | 추진준비 | 연번부여 | 연번부여 | 추진준비 | 연번부여 |
| 노후도(30년) | 61% | 75% | 66% | 75% | 56% | 73% |
| 매물 수 | 19건 | 15건 | 17건 | 26건 | 3건 | 16건 |
| 매물 가격 | 2.9억~ | 4.4억~ | 3.8억~ | 3.1억~ | 13.5억~ | 4.1억~ |
| 대지평당가 | 6,894만 | 6,000만 | 7,612만 | 4,080만 | 5,110만 | 5,524만 |
| 전용평당가 | 4,525만 | 4,142만 | 4,235만 | 2,680만 | 3,410만 | 3,734만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울용마초등학교 공립 | 341m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 아차산역 | 5호선 | 7분 | 577m |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 8분 | 654m |
| 중곡역 | 7호선 | 14분 | 1.1km |
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밴드나 단톡방에 쓰기 어려운 말들입니다. 단톡방을 보면 왜 창립총회때 그렇게 소란스러웠는지 이해가 갑니다 창립총회때 반대나 문의의견이 나오면 야유까지 보내던 맨 우측라인의 사람들 시간이 촉박하다며 충분한 질의를 못했던 절차상으로는 합법적이었을지 모르나 내용상으로는 졸속으로 밖에 볼 수 없었던 진행은 단톡방에서도 여전하네요. 또 갑자기 투표가 올라와서 정작 투표해야 할 것에 대한 생각을 적어봅니다. (투표의 구성요건성립 ?) 단톡방에서 밴드로 옮길 때, 단톡방 참가자의 1/3도 안되고, 소유주임을 확인할 수 없는 사람들까지 참여했을지도 모를 투표결과를 가지고 밴드로 게시판 운영 강행은 정당한가요? (위원장 겸임?) 현재 이 재개발사이트의 상도14구역 게시판에서 별어지고 있는 상도14구역 위원장의 성현1021 위원장의 겸임 문제도 그렇습니다. 성현1021위원장은 주5일 40시간을 근무하라고 하는데, (전체회의 269쪽, 정비사업위원회 운영규칙 7조 3항) 겸임을 하면 어떻게 그것을 지킨다고 할 수 있을지? 그리고 주40시간 근무는 누가 확인하나요? 또 겸임 내용도 입후보등록지원서에도 없구요, 감사에 대한 의견도 단톡방 투표로 기각되었습니다. 상도14구역은 겸임을 금지하는 조항이 있는데, 성현동은 없네요. (2구역 위원 수와 1구역 위원수) 1구역 위원수는 4명이고, 2구역은 1명입니다. 2구역은 1분이 중도사퇴했는데, 다시 뽑는다는 이야기는 없습니다. 그럼 1구역 거주자인 위원장을 포함해서 1구역의 위원회의 인원이 5명으로 전체 위원회 10명의 절반입니다. 어떻게 보면 상대적으로 더 낮은 위치에 지하철역에서 가까운 입구형 위치인 2구역이 더 중요할 수 있는데, 1구역보다 더많으면 많았지 위원이 1명이라는 것이 납득이 되지 않습니다. 1구역 위원수 4명에 대한 문제, 위원장 출신 구역에 대한 인원 밸런싱이 상식적으로 타당하다고 봅니다. 어차피 많은 소유주가 원하는 사업인데 단계단계 제대로 해야 문제가 안됩니다. 다른 사람 눈에 눈물 흘리게 하면 정작 언젠가 내눈에 피눈물 흘리게 됩니다. 혹시나 이 글을 보시는 위원회 관계자 분들이 있으면 잘 생각해 보시기 바랍니다. 감사합니다.
최근 조합원분양가 새로 바뀌어서 나온거 같던데 아시는 분 계실까요???
서울 강북권 대표 주거지인 길음뉴타운 일대가 ‘천지개벽’ 수준의 대변화를 예고하고 있다. 최근 일대 국민평형 아파트가 20억 원을 돌파하며 지역 위상이 급상승한 가운데, 길음뉴타운 개발의 화룡점정이 될 신월곡1구역이 오는 12월 첫 삽을 뜨며 새로운 랜드마크 이름 찾기에 돌입했다. 70…...

모아통합기획은 재개발이 어려운 노후 저층주거지가 대상이다. 서울시와 자치구가 관리계획 수립을 지원하고, 주민은 같은 기간에 모아주택 조합 설립을 진행한다. 서울시는 후보지 선정부터 착공까지 걸리는 기간을 약... ...

●얼마전 재건축을 진행중인 한남하이츠아파트 재건축사업의 정비계획변경 내용과 변경된 세대수 및 추정분담금 총정리에 대해 정리했습니다. ●오늘은 한남하이츠아파트의 단지별 특성분석과 공동주택가격으로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황과 ...
대통령은 왜 장위동에 갔을까? 1️⃣ "같은 동네, 같은 공공재개발, 그런데 왜 9구역?" 지난 4일 이재명 대통령이 성북구 장위9구역 공공재개발 현장을 찾았습니다. 대통령은 간담회에서 "공공이 하면 속도도 빨라지고 부정부패 소지도 줄어든다"며 정비사업의 무게중심을 공공으로 옮겨야 한다고 강조했습니다. 그런데 현장을 아는 사람이라면 고개를 갸웃할 대목이 있...
제가 듣기로는 조만간 건축제한 신청한다고 합니다
단독주택 신축업자도 동의율안차면 위험하다? 노우노우 신축짓고 딱 1년기다리면 자기꺼만큼은 노후도 참 세월지나면 노후도야 오르기마련이고 사업성좀떨어져도 결국 입지가좋아서 완판됨 그러면 동의율도 잘오를거고 나쁠게전혀없다
단독주택 파는건 자기마음이지 원래 재개발이 단족주택 피빨아먹는 사업인데 단독이 그전에 엑시트 치는건 막을수가없다~ 신축좀지어져도 괜찮음
단독주택 매물이 6개. 이것만 빌라로 넘어가면 노후도 못 맞춤. 가뜩이나 D4 주민들이 신통기획에 관심이 없는데 D4 재개발 주도하는 듯한 사람들도 무관심. 모아주택? 신통기획도 관심 없는데 모아주택을? 재개발은 10년 이후에나 가능할 듯. 주택 소유자들은 이 때 팔고 다른 곳으로 이사하는 게 좋을 듯.
여기에 불평불만 하지 마시고 관심 있으신 분이 더 참여하세요; 작성자님부터가 참여도가 낮은것 같습니다.. D4 주민들이 신통에 관심 없다는건 어디서 나온 통계입니까?
지분 큰 몇 분을 통해 듣습니다. 부동산 중개업소도 있고요. 현재 나온 매물 말고도 단독 주택 몇 곳 더 나왔거나 더 나올 예정입니다. 님이 아는 게 전부가 아닙니다. 물론 이는 저도 해당 되지만요. 부동산 중개업소 통해 단독 주택 소유주 몇 분이 매각 제안 받았다는 얘기도 들었습니다. 네이버에도, 재개발닷컴에서도 나와 있지 않는 주택들입니다. 더 긴 말 안 하겠습니다. 어차피 D4에 아파트가 들어설 지, 안 들어설 지는 나중에 자연스럽게 나올 것입니다.
속도나쁘지않은거같으디?
어제인 지난 17일 D4도 연번부여를 받았다고 하는데 아시는 분 있나요? 사실 D4의 경우 D2랑 통합 재개발을 하려고 했다가, 다시 분리되고 D4 단독으로 방향을 튼 곳이잖아요. 저야 중곡동에 살고 있으니, 모두 다 잘 됐으면 하는 바람이 있습니다. 언제까지 중곡동이 저층 빌라 이미지로, 낙후된 동네 이미지로 있어야 합니까? 광장동, 자양동까지는 아니더라도, 번듯한 아파트들이 들어와, 돈 없는 서민들이 사는 중곡동의 이미지에서 벗어나고 싶습니다.
혹시 홈페이지 어디서 확인해야 할까요? 초보라 잘 모르겠습니다
D2에 올라온 게시글을 복사해서 가져왔습니다. [Web발신] ○ 평소 우리 구정에 관심과 애정을 가져 주심에 감사드립니다. ○ 귀하께서 제출하신 민원은 중곡2동 D2·D4 구역 분리 검인동의서 부여 요청으로 이해됩니다. ○ 서울시 신속통합기획 후보지 선정 절차는 서울시 신속통합기획 주택재개발 후보지 신청 안내문에 따라, 토지등소유자가 자율적으로 사업 추진 의사를 모아 신청하는 방식으로 진행되며, 현재 토지등소유자로부터 우리구에 D2·D4 구역 분리 및 구역계 설정하여 동의서 부여 신청되었음을 알려드립니다. ○ 이와관련하여 기타 궁금하신 사항은 광진구청 주거사업과(☎450-9706)로 문의하여 주시면 성심껏 안내드리겠습니다.