단독 + 근생 비율이 압도적으로 높아서 글러먹은지역
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 공모 신청인: 정은주 010-****-0767
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
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단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 다세대 2021년 | 양재동 252 삼익EOE 5층 전용 8.41평 | 6.3억 공주가 2.62억 | 1.1억/평5.74평 |
| 26.06.12 | 근생(건물) 1988년 | 양재동 252-8 제2종근린생활 연 55.21평 | 25.7억 | 6,930만/평37.09평 |
| 26.04.28 | 다세대 2021년 | 양재동 252 삼익EOE 5층 전용 8.41평 | 직5.97억 공주가 2.62억 | 1.0억/평5.74평 |
| 26.04.25 | 다세대 1997년 | 양재동 254-1 서현하이츠빌라 3층 전용 13.02평 | 6.18억 공주가 2.88억 | 8,598만/평7.19평 |
| 26.03.11 | 다세대 2002년 | 양재동 247-5 양재캐슬 2층 전용 16.87평 | 8억 공주가 3.69억 | 1.0억/평7.97평 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
31,323㎡
토지등소유자
415명 (추정)
평균대지지분
75㎡ (22.8평)
구역 현황
전체 세대
399세대
공동주택
355세대 (89%)
단독주택
44세대 (11%)
근생
35동
기타
2동
노후도(모아타운 기준)
현재
82 / 104 (78.8%)
89 / 104 (85.5%)
개발 여건
과소필지
0 / 115 (0%)
주택접도율(4m)
105동 / 105동 (100%)
주택접도율(6m)
105동 / 105동 (100%)
호수밀도
66.4호/ha (208호)
반지하 비율
42동 / 105동 (40%)
유형별 토지 면적
공동주택
8,831 m² (28%)
단독주택
5,913 m² (19%)
근린생활시설
8,971 m² (29%)
도로
6,207 m² (20%)
기타
1,402 m² (4%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
31,324 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
22,630 m² (72%)
국공유지
6,207 m² (20%)
법인
2,487 m² (8%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 양재우성 | 36 | 848 | 84㎡ | 22.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 242m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 양재시민의숲역 | 신분당선 | 6분 | 480m |
| 양재역 | 3호선·신분당선 | 16분 | 1.3km |
매물 추이(중복 제외)
매물 목록
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 6.7억 | ||||
다세대 | 7.5억 | ||||
다세대 | 11.7억 | ||||
다세대 | 12.5억 | ||||
다세대 | 16억 | ||||
단독 | 33억 |
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