(가)구의동 23구역 현재 진행단계는?

(가)구의동 23구역은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 서울특별시 광진구 구의동 21-25에 위치합니다.

(가)구의동 23구역 실거래가는?

(가)구의동 23구역의 최근 실거래가는 4.7억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)구의동 23구역 매물은?

(가)구의동 23구역에 현재 5건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

(가)구의동 23구역 수익률 계산기

추진준비│소유자 717명 (추정)

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 등록 요청인: 구의2동 23번지 일대 SH 참여형 모아타운 재개발 추진준비위원회 010-****-3808

매물5개 경매0건 커뮤니티21

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.25	다세대 2003년	구의동 23-27 비바체A 3층 전용 20.48평	4.78억 공주가 2.31억	5,952만/평8.03평
26.07.20	다세대 2000년	구의동 21-9 대명하이츠 4층 전용 22.02평	4억 공주가 2.54억	3,707만/평10.79평
26.07.14	다세대 2001년	구의동 23-9 현대빌라트 2층 전용 22.39평	4.62억 공주가 2.36억	3,698만/평12.49평
26.07.11	다세대 2003년	구의동 19-7 하이빌 지층 전용 6.55평	1.89억 공주가 5,580만	5,850만/평3.23평
26.07.10	다세대 2003년	구의동 19-7 하이빌 3층 전용 22.60평	4.3억 공주가 2.84억	3,855만/평11.15평

진행현황

대상지선정

관리계획수립

관리계획고시

조합설립인가

사업시행인가

착공

자료실

소유주 인증방 (2319)

열기

기본 정보

구역면적

40,250㎡

토지등소유자

717명 (추정)

세대 현황

전체 세대 수

703

공동 세대 수

642 (91%)

단독 세대 수

61 (9%)

노후도(모아타운 기준)

현재

95 / 142 (67%)

5년 후

104 / 142 (73%)

10년 후

127 / 142 (89%)

개발 여건

과소필지

6 / 162 (4%)

접도율

132동 / 138동 (96%)

호수밀도

55.2호/ha (222호)

반지하 비율

112동 / 138동 (81%)

유형별 토지 면적

공동주택

19,971 m² (49%)

단독주택

11,430 m² (28%)

근린생활시설

532 m² (1%)

도로

6,817 m² (17%)

기타

1,740 m² (4%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

40,235 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

34,605 m² (86%)

국공유지

4,792 m² (12%)

법인

375 m² (1%)

기타

463 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (아파트)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

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(가)구의동 23 (현재 구역)추진준비

4,129만/평

구의동 32대상지선정0.2km

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구의2동A(구의동 46)대상지선정0.4km

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6,599만/평

(가)중곡동D4추진준비0.8km

5,457만/평

(가)구의동 80-1추진준비0.9km

5,154만/평

	(가)구의동 23	구의동 32	구의2동A(구의동 46)	(가)중곡동E7	(가)중곡동D4	(가)구의동 80-1
사업 면적	4.0만㎡	3.0만㎡	12.1만㎡	5.9만㎡	5.3만㎡	6.5만㎡
사업종류	모아타운	신통기획	신통기획	신통기획	신통기획	모아타운
진행단계	추진준비	대상지선정	대상지선정	추진준비	추진준비	추진준비
노후도(30년)	49%	73%	65%	74%	60%	66%
매물 수	5건	5건	37건	5건	10건	7건
매물 가격	2.9억~	5억~	6.5억~	11억~	3.7억~	8.5억~
대지평당가	4,129만	5,426만	9,070만	6,599만	5,457만	5,154만
전용평당가	2,147만	2,630만	4,924만	4,205만	2,921만	4,244만