그래도 행위허가제한 떨어진거보면 희망적인거 같은데 아닌가요?

신통은 권산일이 건축 기준이 아니라 준공 기준입니다. 만약에 준공 전에 권산일 뜨면 청산입니다

약간 도박성이 있습니다. 신통 입주권은 권리산정기준일 이전에 준공되어야하는데 권리산정기준일은 공고나기 전으로 소급해서 기준일이 지정되기도 합니다.

더군다나 이번 개발행위허가제한은 신통 진행과 관계없이 구에서 지정한거라서 투기세력 유입에 대한 행정관청의 시각이 부정적이라는게 예상되고요.

@능동적 그렇군요. 내년 상반기 준공예정 신축 분양 계약서에 권산일 걸리면 중도금반환해준다는 특약을 써준다고 해서 고민이었습니다

@Mk103 ㄴㄴ 믿지 마세요. 나중에 만약에 부도나거나 괜히 유치권 행사당하면 돈 날립니다

@Mk103 개발자 분의 재정상태를 알수 없기 때문에 머라고 말씀을 못드리겠네요. 실제 권리산정기준일에 걸려서 모든 계약이 해지되더라도 자기자본으로 준공까지 비용을 충당하실수 있는 분이라면 모르겠지만요.

@능동적 자기자본으로 준공까지 비용 충당이 무슨 말씀이실까요? 권산일 걸려서 금액 돌려받으면 계약 바로 파기가 아닌가요? ㅜ

@Mk103 개발자분 입장 말씀드린거에요. 모든 계약 해지되더라도 개발자분이 중도금 다 돌려줄수 있다면 위에 써주신 특약이 유효 하겠지만 아니라면 계약서도 종이쪼가리에 불과하니까요.

저도 현장 둘러봤는데 신축들 아직 철거도 안된 상태입니다. 현금청산 우려 있으니 준공 및 권리산정기준일 나오면 판단하고 매수하시는거 추천드려요.

감사합니다 갑자기 여러 부동산에서 문자가 날아오더라구요. 행위제한 떠서 호재라고

@Mk103 호재는 분명히 맞지만 너무 조급하게 생각하지 마셔요. 이미 준공된 물건이나 세제개편으로 앞으로 나올 임대사업자 물량 꾸준히 관심 갖으시면 좋은 결과 있지 않을까요? 이웃 주민으로 만나뵙길 기대할게요 ^^

요즘 사기가 너무 심해지고 있어요 조심하세요! 현재 피눈물 흘리는 사람들 꽤됩니다. 하지만 투자는 자신의 판단이고 책임이니 현명한 판단 하시길 바랍니다.

능동의 개발 자체는 될것 같아요 여기도 입지는 워낙 좋아서

공인중개사도 똑같이 책임을 져야하는 구조가 되어야 이 해괴한 구조가 바뀔텐데... 좋은 글 공유 감사합니다

저도 가격 저렴해 보이는 매물이 계속 안나가길래 궁금했는데 그런 사정이 있었군요

위험하다고 봅니다. 막말로 오늘 준공되는 빌라여도 말릴 것 같아요. 권산일은 언제로 잡힐지 아무도 모릅니다. 막말로 연번부여일자로 잡힐 수도 있어요

@자양4동 정말이네요 사당21은 권산일이 연번부여일이네요 구의2동A는 구역선정일보다 한달정도 전으로 권산일 잡혀있고 다양하네요 하긴 구청장 추천일이라는 기준만 있으니 구역 상황에 따라 다를수 있겠어요 여기는 구청장이 지분쪼개기금지 현수막과 개발제한구역 지정까지 선조치 할정도니 권산일이 앞당겨질 가능성이 높아보이네요

아직도 이런 분이 ㅠㅠㅠㅠ 조심하셔요

대상지 선정 되면요

대략 몇월경일까요? 금년 11월?

좋은 글 감사합니다. 능동 재개발이 성공적이길 간절히 바랍니다

단독 비율이 어느정도 되나요?

다른 글에서는 천호동 구역계 불만글 쓰셨던데 그곳은 사업성 있게 구역계 바꾸길 원하시고 여기만 재개발 못했으면 하시는건가요?

비례율130퍼가 가능한가요? 어마어마합니다

@능동동 현재 기준으로 일반적인 공사비용으로 한거라 확정은 아니지만 사업성이 좋아서 후보지 선정도 안됐는데 시공사측에서 홍보해주시고 갔어요

여지 대지몇평에 84타입 얼마 추분나오는지 대략 안내해주셨나요?

@히비키 감정평가사분께서 주민들 설명해주기위해서 종전 종후자산 비례율 설명해주시면서 비례율 추정해주신거고 지금 후보지선정도 안된상태에서 추가분담금은 얘기가 나올수는 없어요! 그렇게 얘기하는곳은 홍보나 팔기위한게 아닐까 싶네요

토지면적 동의율은 몇프로 되었나요?

@서울센트럴파크 국공유지가 20%라서 50% 넘는데 큰 문제가 없다고만 알고 있습니다 위원장님이 잘 챙기고 있으실거라 생각합니다