여기 새건물 많던데 노후도가 대나여?

@왕세자 능동 지역은 겉보기에만 괜찮아 보이지만, 구석구석 들어가면 오래된 빌라와 노후 건축물이 정말 많습니다. 이런 노후성 때문에 구청에서도 신속통합기획의 필요성을 인정해, 연번번호 신청을 진행하는 것이에요. 이 지역이 정비 대상으로 충분하다는 것을 공식적으로 인정받은 거라고 보면 됩니다!

여기 어린이대공원이라 유일하게 층수제한있는걸로 알고있고 서울시에서 절대 안풀어준다고하는데 사업성에 영향 크다고 들었어요

광진구청에 절차에 따라 등록하고 진행중입니다 문제가 있다면 처음부터 반려됬겠죠

저도 얘기 들었습니다! 소유주나 투자 생각하시는 분들은 조심하세요! 주민분들은 현명한 판단 하실거라 믿어요! 우리 건강하게 재개발합시다!

대다수 주민이 여기 재개발을 희망하고있는데~ 화가 나네요 진짜

자료상에는 대학교수의 미래 도시 조감도 예시사진인거 같은데 어떤부분이 사기인지 알려주실수 있나요? 구역계로 추진체가 나뉘어 있다고 들었는데 궁급합니다

@샤이닝광진 미래도시 조감도로 저렇게 만들겠다고 초에 얘기하고 다녔다고 들었어요 저렇게 공사하면 공사가 될까요? 구역계 그린것만해도 외부진입로가 없으면 아예 진행이 안됩니다. 추진체가 나누어진다는 것 부터가 사기이구요, 연번부여 받은 위원장만이 제출 할 수 있습니다. 홍보하시는거에 속지마시고 명확한게 알고 싶으신거는 추진준비위원회 사무실로 방문해주시면 됩니다

@Fubao87 미래도시 조감도는 누가 봐도 허무맹랑하네요.. 추진준비위원회쪽이신거 같아서 여쭤보는데 구역계는 위 자료에서 저기서 왼쪽으로 진입로 확보하면 지금 구역계보다는 가능성이 커보이는데 지금 구역계에 군자역 상권 단독건물들 많은 블록이 포함되어 있는 이유가 따로 있나요? 투자고민중인데 추진체가 나뉘어 분쟁이 있다 군자역상권때문에 현구역계로는 힘들다 말이 많아서 고민중입니다.

@샤이닝광진 추진체가 나뉘어져있나요? 처음 듣는 얘기에요 세상에..

@능말새댁 투자하려고 알아보고 있는데 현 구역계가 노후도60%를 맞추기 위해 군자역 인근 상권라인 블록을 포함시킨거라 가능성이 낮다하고 하더라구요 상권쪽 블록 포함해서는 동의 쉽지않으니 위에 블록을 빼고 시간을 기다려 신통으로 추진하거나 모아로 가자는 쪽이 있다고 들었습니다.

@샤이닝광진 시간을 왜 기다릴까요..? 건축업자들이 선분양하는 것 때문에 늦출려고 하고 있어요 모아로 하면 신속통합보다 사업성이 안좋습니다 업자들은 빌라팔고 나가면 끝이니깐요

공부 조금만 해보면 저 구역계가 안된다는거 알고 계실거에요. 그리고 능동을 사랑하는 모임이 건축업자로 알고 있는데..

@Fubao87 건축업자에요? 저는 주민들이 얘기하길래 그냥 티비에 나올 정도의 사기꾼인줄 알았는데. 너무 뜬소문이 많아서 조심해야겠네요 ㅠ 재개발 지역에는 이런 사람들은 많은거 같아요

그래도 행위허가제한 떨어진거보면 희망적인거 같은데 아닌가요?

신통은 권산일이 건축 기준이 아니라 준공 기준입니다. 만약에 준공 전에 권산일 뜨면 청산입니다

뭔가 큰게 곧 터질것 같은 기대감이 생기네요.^^

ㅋㅋㅋ 쪼개기 업자들 똥줄타겠누

결이 틀리자나요 대로변에 빌딩 수준이…진입로 그린 구역 대로변 빌딩들 상의는 된걸까요?

@59신축 그 빌딩들은 구역 내 소유지분 비율로는 극히 소수여서 큰 문제가 없습니다. 사업진행상으로도 1블록 안쪽의 다가구 주인들 설득이 주력일 것이고요. 또한 중곡 역시 민도복 구역들도 상술한 소수비율인 점을 이용해 죄다 대로변 빌딩 포함시켜 진행중입니다.

@익명 건투를 빕니다 성공만 하면 대박인 구역이니까요

추측성글은 개별 개인블로그에만 기재하는게 좋을 것 같네요. 요새 철거하고 아파트 지어지는데 10년 걸리는데가 어디있나요 3년정도인데. 월세 300만원 이면 일년에 3천만원정도인데 재개발진행마다 오르는 자산가치가 훨씬크고 세대분리형으로해서 월세 지속 받을 수 있습니다. 감정평가의 경우에도 손해라는 표현이 맞을까요? 1종 일반주거지로 20년 30년 지금 상태로 평가 받는것 보다 재개발 진행해서 감정평가 받는 금액은 당연히 차이가 있습니다. 자극적은 추측글보다 명확한 사실을 전달해서 상담수수료 받으시면 좋겠습니다

개인 블로그에 쓴거 퍼다 가져온거 같아요. 개인글인거죠

재개발 사업하면 종상향은 기본 전제 아닌가요?

@구의동 화이팅 서울시에서 결국 오케이가 되야 신통재개발진행하면서 종상향이 될텐데, 그게 될지 의문이에요. 고도제한 풀어서 위에 중곡동들은 잘 진행되는게 맞는데, 이 일대 풀어준 조건이 능동을 1종으로 두는거라고 했다고 하니까요. 일단 공신력 있는 정보는 저 유튜브가 다 인것 같아서요.

종상향 하려면 기부체납도 해야되고, 대로변 건물에 대한 해결때메 사업성이 과연..

대로변을 추가하는게 어려운걸 몰라서 추가하는게 아니죠. 대로변으로의 진입로 필요합니다.

진입로 때문에 포함되어져야 합니다