민간주도이기에 서울 전지역에서 수익성 나는 입지 좋은 지역이 될 확률이 높아지는겁니다.공공주도면 그냥 젤 허름한곳만 바꾸겠죠

어느 순간부터 구역계로 딴지걸고 하는 글들이 올라오네요, 특정 유튜브에서도 어제부터 구역계로 딴지걸고 구역내에서 특정인분도 구역계로 딴지거는 전단지 돌리고, 특정인들이 13, 14구역 신축짓고 노후도 깨트려서 모아타운으로 진행하고있는데 12구역도 특정 유튜브에서도 신속이 아니더라도 모아로해도 괜찮다고 얘기하는데 소유자들 피해끼치지 않게 올바른 사실만으로 얘기해주세요

되기 어려운 구조라고 하셨는데 어떤 구조를 말씀하시는지 궁금합니다

동의율을 확보해보면 알겠죠? 재개발 업자들 말고는 빨리 진행하는게 소유주한테 이익이라서요

@Jsmm 3년 개발행위제한 열람공고 나와서 당분간 노후도도 유지될건데 억지로 60% 맞추려고 구역계에 상권지역 포함시켜 한번 시도했다가 파토나느니 처음부터 구역 제대로 가는게 날거 같아요 군자역 상권지역이랑 대로변 동의가 현실적으로 나올까요

걔중에서 안나오는 구역을 파악해야되기 때문에 우선 넓게 진행하는거죠. 전부 빼고 가는건 노후도가 불가합니다

사업진행 초기라 구역계는 계속 수정되겠죠. 대로 접도도 두군데 잡아 놓으신거 보니 추후 동의율 봐서 결정하려는거 아닐까 추측됩니다. 괜찮은 전략 같아요.

진출입로 땜에 상가쪽 잡은거 같은데요.

여기 새건물 많던데 노후도가 대나여?

@왕세자 능동 지역은 겉보기에만 괜찮아 보이지만, 구석구석 들어가면 오래된 빌라와 노후 건축물이 정말 많습니다. 이런 노후성 때문에 구청에서도 신속통합기획의 필요성을 인정해, 연번번호 신청을 진행하는 것이에요. 이 지역이 정비 대상으로 충분하다는 것을 공식적으로 인정받은 거라고 보면 됩니다!

여기 어린이대공원이라 유일하게 층수제한있는걸로 알고있고 서울시에서 절대 안풀어준다고하는데 사업성에 영향 크다고 들었어요

@왕세자 고도제한은 4년 전에 이미 해제 되었습니다. "알고있고...하는데...들었어요..."라는 식으로 말씀하셨는데 근거 있으시면 공유 부탁드려요. 어디서 들으신 건지 저도 궁금하네요.

저도 얘기 들었습니다! 소유주나 투자 생각하시는 분들은 조심하세요! 주민분들은 현명한 판단 하실거라 믿어요! 우리 건강하게 재개발합시다!

대다수 주민이 여기 재개발을 희망하고있는데~ 화가 나네요 진짜

자료상에는 대학교수의 미래 도시 조감도 예시사진인거 같은데 어떤부분이 사기인지 알려주실수 있나요? 구역계로 추진체가 나뉘어 있다고 들었는데 궁급합니다

@샤이닝광진 미래도시 조감도로 저렇게 만들겠다고 초에 얘기하고 다녔다고 들었어요 저렇게 공사하면 공사가 될까요? 구역계 그린것만해도 외부진입로가 없으면 아예 진행이 안됩니다. 추진체가 나누어진다는 것 부터가 사기이구요, 연번부여 받은 위원장만이 제출 할 수 있습니다. 홍보하시는거에 속지마시고 명확한게 알고 싶으신거는 추진준비위원회 사무실로 방문해주시면 됩니다

@Fubao87 미래도시 조감도는 누가 봐도 허무맹랑하네요.. 추진준비위원회쪽이신거 같아서 여쭤보는데 구역계는 위 자료에서 저기서 왼쪽으로 진입로 확보하면 지금 구역계보다는 가능성이 커보이는데 지금 구역계에 군자역 상권 단독건물들 많은 블록이 포함되어 있는 이유가 따로 있나요? 투자고민중인데 추진체가 나뉘어 분쟁이 있다 군자역상권때문에 현구역계로는 힘들다 말이 많아서 고민중입니다.

@샤이닝광진 추진체가 나뉘어져있나요? 처음 듣는 얘기에요 세상에..

@능말새댁 투자하려고 알아보고 있는데 현 구역계가 노후도60%를 맞추기 위해 군자역 인근 상권라인 블록을 포함시킨거라 가능성이 낮다하고 하더라구요 상권쪽 블록 포함해서는 동의 쉽지않으니 위에 블록을 빼고 시간을 기다려 신통으로 추진하거나 모아로 가자는 쪽이 있다고 들었습니다.

@샤이닝광진 시간을 왜 기다릴까요..? 건축업자들이 선분양하는 것 때문에 늦출려고 하고 있어요 모아로 하면 신속통합보다 사업성이 안좋습니다 업자들은 빌라팔고 나가면 끝이니깐요

@Fubao87 구역계는 근데 모양이 왜 저런건가요 좌측 대로변 진입로가 2개나 필요한가요?

공부 조금만 해보면 저 구역계가 안된다는거 알고 계실거에요. 그리고 능동을 사랑하는 모임이 건축업자로 알고 있는데..

@Fubao87 건축업자에요? 저는 주민들이 얘기하길래 그냥 티비에 나올 정도의 사기꾼인줄 알았는데. 너무 뜬소문이 많아서 조심해야겠네요 ㅠ 재개발 지역에는 이런 사람들은 많은거 같아요

그래도 행위허가제한 떨어진거보면 희망적인거 같은데 아닌가요?

신통은 권산일이 건축 기준이 아니라 준공 기준입니다. 만약에 준공 전에 권산일 뜨면 청산입니다

뭔가 큰게 곧 터질것 같은 기대감이 생기네요.^^

ㅋㅋㅋ 쪼개기 업자들 똥줄타겠누

결이 틀리자나요 대로변에 빌딩 수준이…진입로 그린 구역 대로변 빌딩들 상의는 된걸까요?

@59신축 그 빌딩들은 구역 내 소유지분 비율로는 극히 소수여서 큰 문제가 없습니다. 사업진행상으로도 1블록 안쪽의 다가구 주인들 설득이 주력일 것이고요. 또한 중곡 역시 민도복 구역들도 상술한 소수비율인 점을 이용해 죄다 대로변 빌딩 포함시켜 진행중입니다.

@익명 건투를 빕니다 성공만 하면 대박인 구역이니까요

대로변도 대로변이지만 먹자골목 그 상가들도 문제라고 생각됩니다. 거기는 권리금도 어마어마들 하다던데..