(가)능동 367-2(A12)구역 현재 진행단계는?

(가)능동 367-2(A12)구역은(는) 현재 연번부여 단계입니다. 서울특별시 광진구 능동 370-2에 위치합니다.

(가)능동 367-2(A12)구역 실거래가는?

(가)능동 367-2(A12)구역의 최근 실거래가는 4.3억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)능동 367-2(A12)구역 매물은?

(가)능동 367-2(A12)구역에 현재 11건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

※ 개발사업 구역 내 건축허가 등 제한 요청...

연번부여 (2026.08.10)│소유자 약 1,116명

매물11개 경매0건 커뮤니티37

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.04	다세대 2017년	능동 320-5 레나8 2층 전용 8.14평	직4.3억 공주가 2.41억	7,380만/평5.83평
26.08.03	단독 2008년	능동 223-14 연 46.21평	12.9억 개주가 4.25억	3,818만/평33.79평
26.07.29	다세대 2015년	능동 396-1 한울위너스빌 3층 전용 14.69평	8억 공주가 3.05억	6,704만/평11.93평
26.07.23	토지	능동 320-80	직2,600만	347만/평7.50평
26.07.05	다세대 2016년	능동 320-83 레나빌 3층 전용 8.98평	6.2억 공주가 2.59억	7,727만/평8.02평

진행현황

연번부여

2026.08.10

대상지선정

1개월째 진행중(중앙값 7개월)

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

N동의서 번호부여 요청 구역 공개.pdf

기본 정보

구역면적

126,328㎡

토지등소유자

1,116명 (추정)

평균대지지분

113㎡ (34.2평)

추진 주체

전화

010-5363-5000

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

1,077세대

공동주택

705세대 (65%)

단독주택

372세대 (35%)

근린생활시설근생

42동

기타

1동

노후도(30년 기준)신축(착공) 건물 1동 반영

현재

289 / 474 (60.9%)

5년 후

336 / 474 (70.8%)

10년 후

390 / 474 (82.2%)

개발 여건

과소필지

157 / 682 (23%)

접도율

345동 / 432동 (80%)

호수밀도

48.4호/ha (612호)

반지하 비율

279동 / 431동 (65%)

유형별 토지 면적

공동주택

23,458 m² (18%)

단독주택

63,175 m² (50%)

근린생활시설

11,496 m² (9%)

도로

22,430 m² (18%)

기타

6,535 m² (5%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

115,455 m² (91%)

제2종일반주거

11,432 m² (9%)

소유자별 토지 면적

개인

97,239 m² (77%)

국공유지

24,798 m² (20%)

법인

3,459 m² (3%)

기타

1,392 m² (1%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (능동 368-3) / 99 m²

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다

커뮤니티

후니동산

35분 전

※ 개발사업 구역 내 건축허가 등 제한 요청 광진구 공문 나온곳 by 재개발 전문가 후니동산 1. 자양4동 B구역 2. 능동 A12구역 3. 구의1동 221-1번지 4. 구의동 232번지 5. 자양1동 614번지 6. 구의1동 644-1번지 7. 구의1동 226,231번지 8. 자양3동 590번지

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(가)중곡동D4추진준비0.7km

5,675만/평

(가)중곡동D2추진준비0.8km

7,277만/평

(가)중곡동C3추진준비0.8km

5,708만/평

	(가)능동 367-2(A12)	(가)중곡동C4	(가)중곡동B5	(가)중곡동D4	(가)중곡동D2	(가)중곡동C3
사업 면적	12.6만㎡	3.4만㎡	4.1만㎡	5.3만㎡	8.7만㎡	6.0만㎡
사업종류	신통기획	민도복	민도복	신통기획	신통기획	민도복
진행단계	연번부여	추진준비	추진준비	추진준비	추진준비	추진준비
노후도(30년)	61%	56%	57%	60%	67%	65%
매물 수	11건	1건	6건	11건	19건	6건
매물 가격	6억~	30억~	3.1억~	3.7억~	3.6억~	5.1억~
대지평당가	6,367만	5,592만	4,186만	5,675만	7,277만	5,708만
전용평당가	5,162만	3,515만	2,130만	3,093만	4,780만	4,505만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
송정건영	27	447	59㎡	10.3억
			84㎡	13.0억
			110㎡	14.3억
군자일성파크	31	357	59㎡	9.6억
			84㎡	10.6억
			114㎡	12.8억

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학군

학교명	거리
서울용마초등학교 공립	537m

대중교통

역명	호선	도보	거리
군자역	5호선·7호선	4분	334m
어린이대공원역	7호선	10분	805m
아차산역	5호선	11분	904m

재개발닷컴

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데이터 출처

사업자정보 보기

후니동산

35분 전

(가)능동 367-2(A12)구역 다른 글

소유주 인증하기

소유주 뱃지, 전용 채팅방 입장 권한 받기

소유주 전용 채팅방

능말새댁

10시간 전

https://m.blog.naver.com/wutluv/224396321009

광진구 능동 재개발 신청 완료! 신속통합기획 20일 만에 40% 동의율 달성 서울시 후보지 선정 목표

안녕하세요 능동 주민 왓럽입니다. 엄청난 소식이 있어요! 정말 정말 대단한 성과가 나왔어요. “단 20일만...

m.blog.naver.com

ㅇㅇㄴ

11시간 전

능동 재개발 재건축 관련 주민설명회 소식 9월 15일 저녁 7시 소유주분 하고 가족 1인까지만 참석 가능 인터넷에 떠도는 업자, 유튜브 글 보지 마시고 구청에서 소유주분께 보낸 등기에 나와있는 공식 추진위의 설명회에 오셔서 정보 얻으세요 감정평가사도 모셔서 궁금증 해결해 드립니다

Fubao87

2일 전

축! 광진구청에 신속통합기획 재개발 신청(입안요청) 완료! 동의서 연번부여, 단 20일만에 소유자 동의율 40% 돌파!!! 11월, 서울시 신속통합기획 후보지 선정 목표!! 위원장님 및 소유자분들의 퇴근 후, 주말, 연차 등으로 봉사해주신 덕분에 기록적인 일을 해내고 있습니다 혹시 투자자분들께서 권리산정일 잘 고민 하셔서 피해가 안갔으면 합니다

능말새댁2일 전

이거 받았어요!

능말새댁2일 전

모두 다가구 단독 상가에서 동의를 잘해주셔서 이런 결과가 빨리 나온겁니다. 이제 선정만 되면 됩니다!

ㅇㅇㄴ

2일 전

지금이 마지막 기회인 이유 다세대 다가구주택 많이 공급하려고 면적제한, 층수제한, 일조권 제한 다 풀었어요 아파트보다 다세대 촌을 만드는것이 누구에게 이득일까요? 모아주택이나 다른 재개발도 좋다 선동하는 사람도 있는데 다세대 조건 다 풀어줘서 대량으로 들어서면 조합원수 늘어나 사업성 나빠지고 분담금 늘어나서 정말 기존 원주민들 많이 떠나게 될겁니다 이번 신통이 마지악 기회니 빨리 동의서 제출하시고 선분양 사시려는분들은 조심하세요 업자들 파산하면 계약서 소용없어요

능말새댁2일 전

우리 주민이 투자자들에게 피해보는 일이 없기릉 바랍니다.

능말새댁2일 전

중곡동 개발 들어가면 능동 군자만 빌라촌이에요ㅠ

Fubao87

3일 전

10년뒤에 중곡동,군자동 재개발되고나면 전세,월세,청년주택 등 및 새로운 상가거리가 생겨날텐데 10년뒤에도 능동에 사람들이 찾아주고 지금 월세,전세가 가능할까요? 슬럼화만 가속화될텐데 1종 일반주거지역에서 계속해서 빌라만 지어지겠죠 정말 능동을 좋아하고 생각하면 슬럼화되가는 빌라촌으로 두고싶을까 생각이 문득 드네요

능말새댁3일 전

능동이 군자리cc, 어린이대공원 그 다음 발전이 없던 1종 주거지로 60년 묶였습니다. 군자역 상권 지져분하고 예전 보다는 손님 줄어들고 젊은 사람들은 군자역 7번 출구쪽 상권을 많이 이용하죠. 능동이 한층 더 발전 하려면 구청에서 지향하는 2040플랜으로 역세권 개발과 능동 주거지와 재개발이 필수라고 생각합니다. 개발하지 않으면 벽화마을이 되고 소방차가 들어가기 힘든 곳은 계속 낙후되겠죠. 그래서 보이지 않는 곳에서 재개발을 위해 주민들과 어르신들이 나서시는거구요. 반대하시는 분도 있지만 단독 다가구 어른들도 재개발을 원해 봉사하시는 분들도 꽤되고 자기 옆집 앞집 윗집 동의서에 찬성 하자고 독려하는 분들더 계시는겁니다.

트리스탄 소유주3일 전

맞습니다 그러니 지금 능동이 하이엔드급 아파트로 갈아타야될 죄적의 타이밍입니다. 이번에 안되면 슬럼회되는 빈민촌으로 갈테니까요

푸들부인

5일 전

친구가 오랜기간 거주중이고 저도 투자고민중에 있습니다.. 구역계 모양이 이상한건 사실인거 같은데...( 물론 노후도 때문에 저렇게 구역계를 짠것 같긴 합니다만..) 여러 의견이 나오면 그냥 업자라고 아예 낙인을 찍어버리시네요... 실제로 저녁상권 가보시면 상인설득 쉽지 않아보이긴하던데 추측성 발언은 서로 자제하는게 좋지 않을까 아쉽네요.. 서로 사업추진 잘되자고 하는공간인데 정보공유가 아니라 서로 다른의견에 공격하는글들만 보이네요 재개발에 서로 도움되는 의견으로 대화 나누면 좀더 건설적인 능동이 되지않을까요?..

Fubao875일 전

추측성은 아니고 특정 유튜브에서 말하는 내용은 보셨을까요? 구역계 변경해서 모아타운으로 해도 괜찮다라고 말하고 있고 유튜브에서 말하는 구역계로 추진하려고 하는분이.... 이미 진행많이 되어온 상태에서 지연시키려고하는게 보이니깐요 올바른 사실이면 수용을하죠 해당 구역계 외에는 노후도 안나오는데..구역계 모양 보다 소유자들의 수익성을 더 많이 가져가는게 좋은거 아닐까요

Jsmm4일 전

업자들이 소유주인척 연기하면서 선동하는 글 보세요. 대화가 될 부류일지요. 그리고애초에 업자가 구역계를 추진하는게 말이 안되구요. 판매 끝나면 바로 떠날 사람 들이고. 수익성 높은 신통 포기하고 모아로 바꿔서 추진하는게 말이 안되는데 그런 구역계를 들이미는건 시간 끌기 밖에 안됩니다.