신통기획 (가)능동 367-2(A12)

자양동은 22년 일괄지정으로 인해 구제되었고 24년 이후 고시에는 그런 내용이 없어요

동의율 필요하다고 조합이 원하는데로 받아줄수 없고 저 고시 형태로 나와야 하고 타당한 이유가 표기되어야 합니다

구청이 추천할 시점의 구역별 동의율은 얼마였을까요? 최소 그 동의율 이상은 되어야 안심이 되지 않을까요?

전에도 말씀드렸는데 근거자료가 없어 정확히 말씀드릴 수 없습니다 50~75 가점구간에 대한 내용은 이전글 보셔서 아실테고 제 생각에는 가점도 중요하지만 종합평가이고 광진구에서 상징적인 어린이대공원 주변 개발이라는 명분이 강하고 역세권 먹자골목 활성화, 공공기여 공공시설, 어린이대공원 주차난 해결, 임대주택 공급 등 개발 명분이 강해 설령 동의율이 부족하더라도 선정해주지 않을까하는 생각도 들어요 그리고 동의율도 20일 조금 넘어 45%돌파하는 기록적 속도라 얼마지나지 않아 가점도 충분히 받을수 있는 동의율에 도달할꺼라 생각합니다

21년 22년에는 한번 심의할때 제출한 여러구역에 동일한 날자로 권리산정일 지정하여 그로인한 불합리한 점때문에 권리산정일을 뒤로 미루는 방식으로 조정하며 구제해준적이 있고 24년부터는 구역별로 상황에 맞게 개별 일자가 권리산정일로 지정되면서 문제점이 해결되어 권리산정일이 조정된 사례가 없는것 같아요 혹시 신통에서 24년 이후 권리산정일 받았는데 구제된 사례 자료 있으신분은 고시 올려주세요

상가쪽은 조용한가 봅니다ㅠ 상가쪽 모임하시면 참여하고 싶습니다

찬성 소유주 입니다~거짓 정보 좀 그만 유포 하면 좋겠습니다 반대동의 선동도 제발 그만 하면좋겠어요 위원장님의 공지 기다려봅니다

@어스샤인 거짓정보가 먼가요?

@ㅇㅇㄴ 대상이 되는 주택소유자들에게 아파트를 1채만 받을수 있다는 거짓 정보

@어스샤인 아파트 1채 받는다고 한게 아니에요 대상되는분은 2채 받죠 그거랑 상관없이 예를든거죠

@ㅇㅇㄴ 직접 들었어요

@어스샤인 무슨 말씀이신지? 이해를 못했어요 무었을 들으셨나요

@ㅇㅇㄴ 예시가 아니고 제가 직접 들은 거짓정보 라고요~아까 거짓정보 뭐냐고 물으셔서 위에 답한것요 ㅎㅎㅎ

@어스샤인 아 제가 오해했어요 제 글이 거짓정보라고 하신줄

@ㅇㅇㄴ 아니요~글잘읽었어요 동의하는 부분이많아서 댓글 처음달아봤네요

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@snaia 천천히 화합하고 설득하다 업자들이 100채 다 팔고 떠나면 사업성 떨어져 2채 못 줄수도 있겠죠 그래서 신속하게 지금 추진하면 대상인분은 다 2채 받을수 있겠죠 일반분양수도 많고 평지고 더블역세권이고 전문가의 비례율130% 이야기 종합해보면 누구나 사업성 좋다는것 알겁니다 그럼 당연히 2채 줄수 있겠죠

@snaia 그렁 2체 받은 사례는 못보셨나요 인간 본성탐구 전문가이신가요? 어떻게 이번 추진위도 그렇게될거라 확신하시나요? 조합만들때 참여해서 지켜봐주시면 되겠네요

@snaia 조합정관에서 명시 안해서 그렇게 된건데 그건 노량진 북아현 조합문제 아닌가요? 지금은 조합도 아니고 그냥 후보지 선정되서 개발성이 좋은지 개발을 하면 어떻게 할건지 서울시지원제도 받아서 종상향도 해보고 검토해보자는 단계인데... 지금 1+1ㅇ 주네 안주네 얘기를 하는게 맞을까요? 빌라를 짓더라도 100평땅에 세대수 몇개를 해야되고 몇층일 이어야되고하는걸 업자들에게 돈주고 해야되는걸 신속통합기획은 서울시에서 그걸 한번 만들어보겠다고 서울시 비용으로 해서 주민들한테 안내하는거고 그 이후에 이제 조합설립되서 정관을 정하는건데.. 공부 조금만하고 얘기해보면 좋을 것 같네요

So what??

@능동적 so what!

대공원 근처 새로운 구역계에서 빠진 세대들 끼리 힘을 합쳐야 할것 같습니다.

공원앞이라 위쪽보다 오히려 더 좋은곳 같아요

추진 주체가 달라지진 않을텐데요.

추진 주체는 하나입니다.

노후도는 동단위 입니다

새로 건축허가는 안난다고 누가 그러던데요 그럼 시간이 지나면 노후도는 깨지진 않을듯합니다

@한량 님. 노후도가 동단위라뇨 사업구역 단위지요 .... 잘못된정조 입니다 .단지 광진구청이 연번 부여 이후 개발행위 제한을 공람 했을뿐인데요 문제는 이번 연반 취소로 인해 건축 허가 및 착공은 가능한 상황이 되었습니다 .

@제발좀하자 아니 그 동이 그 동이 아니구요 ㅎㅎㅎ 건물 단위 동 말씀하시는거에요.

@제발좀하자 이 구역만 개발제한 걸린게 아니라 능동 전체가 3년동안 개발행위 제한 구역으로 지정된걸 보면 연번부여와는 상관 없는거 같아요.

욕나오네요 젠장

@트리스탄 이미 업자들 들어와서 재개발이냐 빌라촌이냐 갈림길인데.. 빌라촌 되면 기존 능동의 한적함과 삶의 질이 유지 될까요.. 반대하시는 분들께 이런 부분 잘 설멍하고 설득하면 좋겠네요. 옆동네 주민으로써 안타깝습니다

주택 쪼게기 업자가 너무 많아요 연번 진행하기도 쉽지 않은 지역인듯

@커피 연번은 다시 신청했다고 흐네여

개발행위제한은 그대로 되어져 있어요 도시계획과 문의해보시면되요

@Fubao87 뭐가 다른가요..?

@아하하이 개발행위는 쉽게 말하면 신축짓는거에 대한거구요 건축허가는 건축물 수선 같은거 허가 받는거에요

@Fubao87 감사합니다 ~

@Fubao87 비슷한 얘기지만 개발행위허가는 필지분할이나 지목변경 같은 내용을 포함하는 좀더 광범위한 개념이고 건축허가는 그중 신축, 증축, 대수선 같은 좁은 범위의 건축행위를 얘기하는 겁니다. 건축행위에는 신축도 포함되어 있고요. 현재 개발행위제한은 저희 지역 신통 추진과는 별개 건으로 구청에서 지정했던 거라 연번지정이 취소된다고 제한이 풀리는 건 아닐것 같은데 저 공문은 정확히 무슨 내용인지 모르겠네요.

@Fubao87 쓸데 없이 글이 길었습니다. 이렇게 깔끔한 자료를.. ^^;

@능동적 헷갈리기는 해요 ㅠ ㅠ

정보 감사합니다

구청에 전화해보세요. 연번 신청했을겁니다. 아직 승인이 안났을뿐..

@능동 보통 신청하고 승인까지 얼마나 걸려요??

@구의동 화이팅 2주정도면 나올겁니다. 취소된 연번이 그정도 시간 걸렸던걸로 압니다.