요새 컨셉을 바꿔서 갑자기 신통으로 가야한다는 사람들이 많은데. 딱봐도 뒷통수 치려는거 보임. 신통이 공공보다 더 좋다! -> 주민선동 -> 무산 -> 그럼신통 ㄱㄱ -> 신통도 반대한다! 이걸 노리는거 같은데 왜들그리 남의 집에 걱정이 많은지... 소유주를 달고 댓글달면 대화를 해나가야겠지만, 이건 뭐 소유주도 아닌데 이래라 저래라. 현명한 2구역 분들 및 1, 3 구역분들은 속지 마시길
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.02 | 다세대 2003년 | 자양동 683-20 우리랑하이빌 2층 전용 11.19평 | 5.5억 공주가 2.72억 | 9,377만/평5.87평 |
| 25.10.18 | 다세대 2015년 | 자양동 684-10 2층 전용 8.49평 | 7억 공주가 2.48억 | 1.2억/평5.72평 |
| 25.10.01 | 다세대 2017년 | 자양동 684-5 진성빌 5층 전용 7.62평 | 6.55억 공주가 2.38억 | 1.1억/평6.23평 |
| 25.09.25 | 다세대 2022년 | 자양동 684-6 아하브빌리지 3층 전용 9.05평 | 9.6억 공주가 3.7억 | 1.3억/평7.50평 |
| 25.09.06 | 다세대 2003년 | 자양동 683-20 우리랑하이빌 3층 전용 11.19평 | 8.45억 공주가 2.72억 | 1.4억/평5.87평 |
| 성동초 인근 | 자양2동 681 | 한강자양 | 구의3동 587-58 | 자양1동 655 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 1.0만㎡ | 3.3만㎡ | 2.8만㎡ | 2.0만㎡ | 7.3만㎡ |
| 사업종류 | 도공복 | 모아타운 | 지주택 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 후보지선정 | 대상지철회 | 사업계획승인 | 관리계획고시 | 대상지선정 |
| 공급세대 | 254세대 | 779세대 | 535세대 | 591세대 | - |
| 일반분양 | - | 593세대 | 535세대 | 499세대 | - |
| 노후도(30년) | 67% | 72% | 83% | 67% | 76% |
| 매물 수 | 3건 | 10건 | - | 9건 | 8건 |
| 매물 가격 | 8.2억~ | 8.5억~ | - | 8억~ | 7.3억~ |
| 대지평당가 | - | 8,120만 | 1.1억 | 8,287만 | 1.2억 |
| 전용평당가 | - | 4,940만 | 7,204만 | 4,697만 | 7,992만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
성동초등학교 사립 | 92m |
서울양남초등학교 공립 | 213m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구의역 | 2호선 | 6분 | 510m |
| 강변역 | 2호선 | 8분 | 610m |
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이동네 간단한 서사와 문제점을 알려드립니다. 반말 양해부탁드립니다. 1. 보통 다른 구역과 달리 이 구역은 서계통합구역이라고 명칭이 됐는지 아시는분 있으신지요. 신통 선정 된 후에 매수하신 분들은 모르실거라 말씀드립니다. 그리고 내막을 잘 모르시는 분들을 위해. 기존에 있던 추진위(현 조합장)와 여러 소유주가 추진위원장의 불통스럽고 답답한 운영으로 새롭게 나온 신추진위가 있었음. 신추진위에선 개선지구, 청파1가 지역을 빼고 가기를 원했고 (구역계 비정형) 기존추진위는 모두 포함해야 선정 가능성이 있다며 1년 넘게 싸움. 그당시는 서울시가 후보지 선정해주는 경쟁구도로 가서 더 개판이었음. 결국 1년 넘게 싸우다가 결국 청파1가, 개선지구 소유주까지 합세하여기세가 기존추진위로 기울어져 단일화 후 통합이라는 이름으로 선정됨. (애초에 신추 구역계는 될수가 없었음 21년 신통에도 떨어지고) 2. 조합설립이 될 때까지 많은 분들의 봉사자 분들이 있었다. 선정때 부터 조합설립까지 약 4년간의 모든 소유주분들과 임원진들은 목표가 그 당시 조합 설립이었고 시장 리스크로 인해 빨리 되기만을 바라여 동의서 징구등 임원진들이 전략적으로 일하였고 봉사자분들의 열정으로 이렇게 빠른 성과가 있었다. 3. 문제는 조합설립 이후다. 7월에 조합설립 되었는데 11월 현재까지 아무런 진행이 된게 없고, 목표 입주 33년? 이라던데 내가 볼땐 이런 스피드라면 10년 뒤에 사업시행 인가 할수 있을랑가 모르겠다. 서울시도 일을 신속하게 하는 구역이나 도와주지 일 진전이 안되는데 어떻게 도와주리.. 몇몇 소유주 분들은 여태까지 잘해왔는데 뭐가 문제냐라고 반기를 든다. 여태 누가 일을 맡아 해왔는지 구추진위 때부터 지켜봐왔던 소유주라면 알듯. 절대 현재 조합장 아님. 그 밑에 있던 임원진들과 봉사자이지. 조합장이 일을 안하는데 일을 하라고 다그치면 왜 다그치냐 한다. 나도 여태까지 지금 추진위를 신통초기부터 돕고 일했고, 응원했고 조합설립까지 문제 없이 잘 했다라고 생각한다. 동의서야 모으는 건 쉽지. 본게임들어가니, 실무를 접하니 조합장이 일 할줄을 모르는걸 많은 사람들이 느낀다. 소수면 모르겠는데 내가 볼땐 매우 많은 사람들이 불안을 느낀다. 결국 문제 인건 일할줄 모르는 사람을 대표로 내세워서 첫 단추를 잘못 잠군것. 그땐 그냥 동의서 빨리 모아 조합설립이 목표가 오히려 악이 된것. 조합장 문제점. 1. 소통 아예 안한다. 형식적인 말 한달에 한번 할까 말까. 어떻게 진행하고 있다 간단하게라도 소통만 했다면 이런 사단 안난다. 적당히 소통을 안해야지. 여기저기서 의견을 제시하는 사람이 수십명인데 읽기는 하는건지 뭐하는지. 사태의 심각성을 모르는 건지.. 2. 급여 문제 급여 문제가 시끄러운데 도장까지 찍혔으니 돌이킬수 없다. 그리고 많이 받아도 문제 없다라고 생각한다. 전제조건은 당연히 일을 잘했을때다. 일만 잘하면 더 받는 것도 찬성이다. 세대당 6만원도 아깝냐고 그러는데 이렇게 일하면 내돈 만원도 아깝다. 근데 일을 안하는데 이번에 1000만원? 욕 나온다. 아무리 인플레이션 심하다지만 1000만원 가치가 이것이라면 나는 몇억 받아야 할듯. 3. 조합 약 5달동안의 업적 몇번의 의사회, 대의원회. 끝 이러고 저돈 받아가니까 욕먹는 거다. 여러분들 회사에서 저렇게 일해봐라 바로 욕먹고 짤린다. 애초에 저 돈을 받을 수도 없을것이고. 내가 볼땐 이게 다가 아닐듯. 무조건. 문제가 너무 많다.
오늘이 신속통합기획 후보지 선정위 열리는 마지막 날이였습니다. 개인적으론 내일 결과가 나올 것 같긴한데.. 기대되네요 어디가 될지!
서울의 경우 민간정비사업이 신규공급물량의 70∼80%를 차지하는 게 현실이다. 정부는 서울시가 요구해 온 재건축·재개발 규제 완화에 귀 기울이고 오세훈 시장도 그린벨트 해제를 전향적으로 검토하기 바란다....

이 같은 문제를 해결하기 위해 정 구청장은 재개발·재건축 등 정비사업의 속도를 높이는 데 행정력을... 지난 7월 기존 재개발·재건축 지원조직을 확대해 '강북형 정비사업 신속추진 지원단'을 출범시켰다. 다만 사업비... ...

안녕하세요, 청카이브입니다. 청량리 재개발 구역에서 몸테크 기록을 하기 위해 만들었던 작고 소중한 계정 '청카이브'에서, 어느덧 다양한 창구들을 통해 서울 전역의 재개발 이야기를 여러분께 소개하게 되었습니다. 수많은 현장을 발로 뛰며 늘 한 가지 아쉬움이 있었습니다. 재개발 시장은 막대한 자산이 걸린 곳임에도, 여전히 확인되지 않은 '카더라'와 루머에 너무...
안녕하세요. 재개발 전문가 후니동산입니다. 지난 글에서는 2026년 제4차 신속통합기획 후보지 선정위원회 추천 검토 대상 15곳의 정량평가를 비교했습니다. 이번에는 한 단계 더 들어가 보겠습니다. 점수와 선택요건 외에 어떤 여건이 선정 판단에 영향을 줄 수 있을까요? 그 실마리를 찾기 위해, 앞선 선정 결과에서 소개된 사유를 모아봤습니다. 이전 선정 사유에...
요새 컨셉을 바꿔서 갑자기 신통으로 가야한다는 사람들이 많은데. 딱봐도 뒷통수 치려는거 보임. 신통이 공공보다 더 좋다! -> 주민선동 -> 무산 -> 그럼신통 ㄱㄱ -> 신통도 반대한다! 이걸 노리는거 같은데 왜들그리 남의 집에 걱정이 많은지... 소유주를 달고 댓글달면 대화를 해나가야겠지만, 이건 뭐 소유주도 아닌데 이래라 저래라. 현명한 2구역 분들 및 1, 3 구역분들은 속지 마시길
여긴 이구역만으로는 사업이 어려울거 같은데.. 녹번역 공주복도 구역이 작아서 초역세라도 조분가 16억에 1군 시공사 안붙어서 본지구지정되고도 사업멈췄습니다 구역이 너무 작아요
분탕러분들은 원래 현실에서도 그렇게 살아가시는지, 아니면 온라인에서만 익명성의 힘을 빌어서 그러시는 건지 궁금하네요. 어느쪽이건 안타깝다는 생각은 듭니다만
11월 9일 오전 10:30 광진 청소년 대강당 1차 LH설명회 사업시행자 지정상태 아님 사업성 설명 없고 제도 홍보 위주일 듯.
여기 주민설명회 일정은 나왔나요? 광진구 한 지붕이라 다같이 잘됐으면 하는 마음에 더 관심이 가네요
도심공공주택복합사업 시즌2 후보지 공모 44개 구역 중 11개 구역만 선정됐다는 것은 국토교통부가 사업성과 추진 가능성을 인정했다는 의미입니다. 25%의 경쟁률을 뚫고 얻어낸 소중한 기회로 남은 것은 신속한 동의, 추진 뿐입니다. 설명회는 언제쯤일지 기다려지네요.
눈정화가 필요할꺼같아서 실무자와 전화통화로 내용확인시 감정평가도 시세수준에 감평사도 주민협의체에서 1명 선정가능 모아타운보다 용적률도 완화해주고 조건이 훨씬 좋다고 했지 누가 모아타운을 욕했는지??? 그리고 소유주 인증하시고 이래라 저래라 하는게 좋을듯




<알림> 지난 소유자 회의에서 자양동 681번지 일대 1,2,3구역이 통합하여 '신속통합기획'을 추진 하기로 결정하였습니다. 이로써, 각 단위구역의 소규모 개발 대신 대단지로의 개발을 진행하여 낙후되었던 우리마을을 대한민국 최고의 명품 단지로 탈바꿈 시키겠습니다. 많은 주민분들의 전향적이고 이성적인 지지 부탁드립니다. 감사합니다. 율리마을 신통 추진위 올림.
@원조믿음의모아타운 그거 없는게 도심공공인데
@원조믿음의모아타운 지금까지의 댓글을 보아하는 세상사람을 부자와 빈자, 배운자와 기회 받지 못한자로 나누는 이분법적 사고를 가지셨군요. 여기 소유주분들 원조모아타운 분보다 훨씬 부자분들도 많고 가방끈 긴 분들이 많으실텐데, 경우가 지나치시네요. 소유주분들도 님이 누군지 대부분 알고 계십니다 . 적당히 서로 선 넘지 말고 예의 지키시죠.
율리마을? 킁킁이 고대벽화마을 같은건가
1구역 모아타운 찬성했던 세력조차 공공주택 반대하고 있음. 민간 재개발이 가능한데 미쳤다고 공공을 함? 여기 묶여서 하루 빨리 탈출해야하는 그지들은 1분 1초도 못견디겠지만ㅋㅋㅋㅋ 모아타운 찬양하면서 광신도처럼 믿던 애들 싹 다 어디가고 지금은 지들이 먼저 모아타운 욕하고 다님ㅋㅋㅋㅋㅋ 계몽시켜놨더니 이젠 더 한걸 가져오네 지능 ㅉㅉ 주임사 달고 대출이자 많이 내고 있는 애들이 같은 처지에 찌꺼기 같은 애들 모아서 열심히 동의서 걷으러 다니나본데. ㅋㅋㅋ 생각처럼 안되지? 여기 통합할 가능성 없고요. 부동산 한 곳만 빼고 다들 절레절레 하는게 공공이에요. 또 분위기 띄워서 폭탄 넘기고 뜨려는 니들은 공공주택해도 좋겠지만 원주민은 아니란다. 우리는 노후도 되니까 곧 신통으로 갈거임.
11월초 광진구청 & LH 도심공공주택복합사업 주민설명회 개최 예정
소유주 인증 안된 글들은 보지도 듣지도 마시기 바랍니다. 허위사실 포함 글들은 캡쳐 및 신고 부탁드립니다. 나라에서도 인정한 사업성입니다
허위 사실이 있으면 지적해 주세요. 주민들은 객관적인 자료에 입각하여 판단할 권리가 있지 않을까요? 저도 개발 찬성입니다. 대단지 하이앤드급 아파트로요. 공공주택은 아닌 것 같습니다.
닌자여 아주 ㅋㅋ 계정전환 하도 하니까 본인도 헤깔려 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ