| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.20 | 토지 | 구의동 50-30 | 직3.2억 | 1,913만/평16.73평 |
| 26.09.14 | 다세대 2000년 | 구의동 27-1 대성빌라트 3층 전용 22.04평 | 5.2억 공주가 2.73억 | 4,986만/평10.43평 |
| 26.08.31 | 토지 | 구의동 50-30 | 9,000만 | 538만/평16.73평 |
| 26.07.11 | 다세대 2014년 | 구의동 29-18 현진 3층 전용 12.45평 | 3.8억 공주가 2.8억 | 5,906만/평6.43평 |
| 26.07.03 | 다세대 2002년 | 구의동 27-22 본하이츠빌 4층 전용 23.57평 | 3.8억 공주가 1.12억 | 6,416만/평5.92평 |
| 아차산역 동측 | 구의동 32 | (가)구의동 23 | 구의2동A(구의동 46) | (가)중곡동E7 | (가)중곡동E6,F2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 4.5만㎡ | 3.0만㎡ | 4.0만㎡ | 12.1만㎡ | 5.9만㎡ | 9.5만㎡ |
| 사업종류 | 도심공공 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 후보지선정 | 대상지선정 | 추진준비 | 대상지선정 | 추진준비 | 추진준비 |
| 공급세대 | 1,663세대 | - | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 54% | 73% | 50% | 66% | 75% | 75% |
| 매물 수 | 3건 | 5건 | 6건 | 41건 | 6건 | 15건 |
| 매물 가격 | 8.5억~ | 5.2억~ | 2.9억~ | 4.5억~ | 7.3억~ | 4억~ |
| 대지평당가 | 4,985만 | 7,256만 | 4,912만 | 8,471만 | 6,205만 | 4,490만 |
| 전용평당가 | 2,359만 | 3,411만 | 2,495만 | 5,448만 | 4,343만 | 2,869만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.4억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 102㎡ | 22.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울동의초등학교 공립 | 584m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울광진초등학교 공립 | 627m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 아차산역 | 5호선 | 4분 | 290m |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 15분 | 1.2km |
| 광나루역 | 5호선 | 16분 | 1.3km |
정보를 불러오는 중입니다...
동의율 현재 48%인데, 연번부여 신청인(조선희)과 무관한 금용각에서 380장 내외 걷었는데 230장은 구청에 제출했는데, 150장 내외는 구청에 제출하지 않고 있어 이들이 구청에 제출안한다면 동의율은 31%로 떨어지는 상황입니다 이상 없이 건축 제한은 신청되었고 수리 예정이라고 합니다. @연번부여 신청인은 88장의 동의서를 걷음 금용각에 동의서를 제출한 주민께서는 금용각에서 보관중인 동의서를 구청에 전부 제출해달라고 요구해주시길 바라며, 이에 응하지 않을 시 돌려달라고한 뒤 구청 또는 연경유통(조선희)에게 제출하여 주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요 저의 경솔한 언행으로 화가나신분들께 사과말씀 드립니다. 저의 객관적이라 주장한 주장들이 모두 근거가 없으며 잘못됐음을 인정합니다. 따라서 과거 저의 예상들을 모두 정정하겠습니다. 1. 갈등 갈등은 곧 봉합될 것이라는 예언을 받았습니다. 단독주들과의 갈등이 해소 안되고, 일몰제로 구역이 결국 해제될것이라는 제 예측은 잘못됬음을 인정합니다. 2. 빌딩 다시한번 카카오맵을 면밀히 살펴본 결과, 빌딩 소유주들의 재개발에 대한 호의적인 감정을 느낄 수 있었습니다. 즉 낮은 확률로 단독 제척이 진행되더라도 곧바로 빌딩 건물주들도 행동에 나설것이라는 저의 예상은 잘못됐음을 인정합니다. 3. 종교시설 명상 및 기도를 통해 종교 측 총 책임자 (주)예수, 싯다르타와 개인면담을 거친 결과, 종교시설들이 구역내 종교부지외에도 여러건물을 가지고 있기에 반대를 할것이라는 편협한 예측이 잘못됐다는걸 깨달았습니다. 4. 구역계 오세훈 후임 서울시장과 이야기한 느낌이 있는데 앞으로 도계위에서 신통 선정시에 진출입 도로에 대한 여건을 크게 낮춰 2m 도로에도 가능하지 않을까 하는 이야기를 들은거 같은 느낌이 듭니다. 따라서 이 사이즈로는 다시 구역계 그릴 때 진출입 도로를 확보 못해서 상하단 제척하고 나면 새로운 구역계 그리기 매우 힘들거라는 제 예상은 잘못됐음을 인정합니다. 5. 사업성 아라비아 숫자라는 2000년도 이전에 발명된 매우 구식적인 시스템을 이용해 러프하게 계산한 사업성은 분명 Ai 시대인 현제 허술한 곳이 많습니다. 따라서 종교 및 기반시설, 기부채납, 대토, 교육환경영향평가로 인한 층수제한 등등 모두 적용되면 사업성으로 인한 분담금이 방배동 일분가랑 경쟁할거라는 의견은 매우 잘못됐음을 인정합니다. 모든것을 인정하겠습니다. 이곳은 압구정 다음가는 상급지로 이곳에 투자한분들이 안전마진 최소 10억, 기대마진 30억 받는게 너무 부러운나머지 편협한 시각으로 제대로 된 근거도 없이 부족한 근거로 사실인양 주관적인 주장을 한 것에 대해 깊은 반성을 하고 있습니다. 조금만 알아봐도 금방 반박될 주장들이었음을 인정합니다. 사죄의 의미로 관련된 모든글을 지우고 앞으로 해당 지역에 대한 부정적인 글을 적지 않는 무조건적인 항복을 하겠습니다. 빌라 소유주분들은 10년내로 완공될 아파트 건립을 축하드리며, 부디 아파트 완공시까지 소중히 간직하시길 바랍니다. 이 지역의 영원한 발전을 기원합니다.
“올해 크리스마스까지 연내 정비사업 착공 목표를 완수하겠습니다. 그때 다시 회의를 열고 시민께 약속을 지킨 결과를 분명히 보여드리도록 힘을 모으겠습니다.” 오세훈 서울시장은 13일 서울시청 간담회장에서... ...

서울 은평구 독바위역세권 도시정비형 재개발 사업의 시공사 선정 절차가 본격 시작됐다. 지난 2019년 정비구역 지정 이후 사업 방식의 변화 등을 겪으며 추진이 더뎠지만, 올 들어 사업시행인가를 획득하며 급물살을 타고 있다. 13일 정비업계에 따르면 독바위역세권재개발사업조합은 지난 12일 시공사 선정을 위한 입찰공고를 게시했다. 조합은 오는 20일 현장설명...
아파트 불모지 금천구에 2000세대 대단지 자이(XI)? 1️⃣ "조합설립 4달 컷! 유래없는 속도전, 독산2구역" 서울 서남권의 오랜 저평가 지역이었던 금천구가 믿기 힘든 속도전을 펼치며 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 그 중심에 선 '독산2구역'은 정비구역 지정 전 추진위원회 승인 1호 구역(2025.12.12)으로 첫발을 뗀 이후, 정비구역 지정(...
개발추진 배경 ●임광1·2차아파트는 1985년 준공된 아파트로 2016년 3월 재건축 안전지단 D등급을 받고 정비구역 지정을 추진해 2019년 9월 정비구역으로 지정 됨 ●당시 건축계획상 임대주택 비율 약 18%로 과도하게 높게 계획되어 주민 갈등이 지속됨 ●구역지정 이후 2년 이내 추진위원회 승인을 신청하지 못해 2022년 5월 주민의견조사를 실시하였으나...
삭제된 게시글입니다
아니요
여기가 숨은 꿀단지 같네요
와 동측은 후보지 선정되었네요. 서측은 진행하고 있는건가요? 아시는 분!
저도 궁금해요. 아차산역 주변지구단위계획으로 편성된다 들었는데 이것도 안되는 것 같기도 하고 서쪽은 중곡동이라 신통 E7에 붙어먹어야 하지 않을까 하는...
@오호키키 여기 근데 왜 LH로 하려고 하는거에요? 역세권이라 신통으로 해도 완전 흥행할 자리인데 굳이 임대쪽으로 가는게 장점이 존재는 하나요?
@iliiiliiilli 시즌2 도심공공복합은 사업성이 너무 좋아졌어요 오세훈시장도 형평성 맞춰달라할정도러요 용적률500% 1.4배 해주는 역세권 공공도심복합이 최고입니다
@알펜로제 용적률 올린만큼 고스란히 임대주택으로 가져가는거 아니에요?? 1.4배는 무슨 뜻이죠? 용적률 1.4배?
@iliiiliiilli 네네 용적률요 역대급 사업성요 역세권은 500% 주죠 임대비율은 17% 알고있어요
@알펜로제 오 그대로만 되면 할만하겟는데요! 아무튼 이 땅은 민도복도 되고 다 되니까 잘 따져봐서 잘되면 좋겠네요!
@iliiiliiilli 민도복은 안되요..간선도로를 물고 있어야 합니다
@이글스 자양로가 간선도로 아닌가요?
@iliiiliiilli 사업지 면적 3만제곱미터 초과는 20미터(보도 폭 포함) 간선(또는 보조간선)도로에 접해야 합니다. 아마 사업지 동측 자양로는 20미터 안되어서 요건에 안맞을 겁니다..
@이글스 도로 보니까 자양로는 대략 10미터 같은데, 영화사로는 15미터는 되는거 같더라구요? 북측만 3만 제곱미터로 해서 민도복 주거중심형으로 될거 같긴한데 남쪽은 역에서 더 가까운 좋은 자리니까 또 따로 다른거로 하면되고
@이글스 뭐 어찌되었든 임대주택 최소화되는 방향으로 잘 진행되었으면 좋겠네요
혹시 권리산정 기준일이 후보지 선정일 인가요 ? 이후부터 준공되는 신축은 무조건 물딱지 인거죠 ? 기존 주택을 유주택자가 매수해도 물딱지 인거죠 ? 기존주택을 무주택자가 매수하더라도 매도자가 일정 조건에 부합하지 않아도 물딱지 맞죠 ?
요건이 복잡하니 LH나 전문가 상담 하세요
후보지 선정 축하합니다 역세권이면 1.4 가능이겠죠
