을지로3가 도시정비형 재개발구역 제9지구 정비계획 결정(변경)(안) 공람ㆍ공고

제3086호 13-3 2024. 4. 24. 공 고 ◉ 서울특별시 중구 공고 제2024-455호 # 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제9지구 정비계획 결정(변경)(안) 공람ㆍ공고 - 1. 서울특별시고시 제2016-310호(2016.10.6.)로 도시정비형 재개발구역 지정되고 서울특별시 제2021-231호 (2021.5.20.)로 정비계획 결정(변경)된 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제9지구에 대하여 「도시 및 주거 환경정비법」 제15조 및 「같은법 시행령」 제13조 규정에 따라 공람공고하고 관련도서를 중구청 도심정비과에 비치하여 토지등소유자 및 이해관계인에게 보입니다. - 2. 공람내용에 의견이 있는 토지등소유자 및 이해관계인은 공람기간 내 의견서를 공람장소(중구청 도심정비과)로 제출하여 주시기 바랍니다. 2024년 4월 24일 서울특별시 중구청장 Ⅰ. 도시정비형 재개발구역 지정 - 1. 정비구역 지정 조서 : 변경없음 - 2. 정비지구 지정 조서 : 변경없음 구 분|구역명|위 치|면 적(㎡)| | |비 고 | |기 정|변 경|변경후| 기 정|을지로3가 도시정비형 재개발구역|중구 수표동 35-13번지 일원|42,641.6|-|42,641.6|서울특별시고시 제2016-310호 (2016.10.6.) 구 분|지구명|위 치|시행면적 (㎡)|구 분| |비고 | | |획지면적(㎡)|정비기반시설(㎡)| 기 정|을지로3가 도시정비형 재개발구역 제9지구|중구 을지로3가 5-1번지 일원|1,976.0|1,619.5|356.5|- - 3 - 제3086호 13-4 2024. 4. 24. ## Ⅱ. 도시정비형 재개발구역 정비계획 결정(변경) - 1. 토지이용계획 : 변경없음 - 2. 용도지역·지구 결정 조서 : 변경없음 - 가. 용도지역 결정 조서 - 나. 용도지구 결정조서 주) ( )는 을지로3가구역 제9지구 내 편입면적임 - 3. 토지등소유자별 분담금 추산액 및 산출근거 : 신설 구 분|명 칭|면 적(㎡)| | |비율 (%)|비고 |기 정|변 경|변경후| | 합 계| |1,976.0|-|1,976.0|100.0|- 정비기반 시설 등|소계|356.5|-|356.5|18.0|- 도로|112.2|-|112.2|5.7|- 공원|244.3|-|244.3|12.3|- 획지| |1,619.5|-|1,619.5|82.0|- 구 분 면적(㎡)| | |비율(%) 비고 |기 정 변 경 변경후 합 계| |1,976.0|-|1,976.0|100.0|- 상업지역|일반상업지역|1,976.0|-|1,976.0|100.0|- 구 분 도면표시 번호 지구명 지구의 세분 위 치 면적 (㎡) 연장 (m) 폭원 (m) 최초결정일 비 고 기 정|①|방화지구|-|수표동 27-1 일원|55,151 (1,976.0)|-|-|1973.8.1. (건고시 제317호)|집단 가. 토지등소유자별 권리가액 (단위 : 원) 구분 종전토지등의 추산액| |분양예정의 대지평가차액 (B) 비용부담액 (C) 추정 권리가액 (A+B+C) 분담률 (%) |금액 (A) 비율 (%) | | 합 계| |90,725,470,680|100.0|21,440,625,781|106,796,924,580|218,963,021,041|100.0 토 지 등 소 유 자|을지로3가5-4 외 17필지|89,567,005,680|98.72|21,166,852,447|-|110,733,858,127|50.57 을지로3가5-24|1,158,465,000|1.28|273,773,334| |1,432,238,334|0.65 사업시행자| |-|-|-|106,796,924,580|106,796,924,580|48.78 주) 상기 권리가액은 추산액으로서 향후 사업시행계획변경인가 및 관리처분변경계획 수립 시 종후자산(신축건축물)의 감정평가에 따라 확정(변경) 예정이며 종전자산은 최초 사업계획승인인가 시 기평가 완료 - 4 -