을지로3가 도시정비형 재개발구역 및 제13지구 정비계획 변경 결정(안) 공람・공고

제3197호 10-7 2025. 5. 30. ■ 변경사유서 도로명|변경내용|변경사유 소로 3-b|• 지하도로 변경 - B=7.4~7.6m → B=7.4~7.6m - L=20m → L=43m • 서울특별시고시 제2021-47호(2021.1.28.)에 따른 을지로3가구역 제12지구와 연계한 지하도로 조성을 위한 지하도로 폭원 및 연장 변경을 통하여 보행 통행 여건 개선 - 도시계획시설(도로:지하도로) 입체적 결정 조서 구분 도면표시 번호 시설명 위치 구분 기정 변경 변경후 최초 결정일|비고 신설|3-b|도로 (지하도로)|을지로3가 335-1 일원|길이|-|증) 27.0m|27.0m| | | | |폭|-|증) 1.0~2.5m|1.0~2.5m| | | | |높이 (해수면기준)|-|증) 17.36~23.46|17.36~23.46| | 2) 공원 (변경없음) 구 분 도면표시 번호 공원명 시설의 세분 위 치 면적(㎡)| | |최초 결정일 비 고 | | | |기정 변경 변경후 기정|①|공원|역사공원|수표동 11-9 일대|1,240.4 (165.0)|-|1,240.4 (165.0)|2005.8.25. (서고 제255호)| 기정|②|공원|역사공원|을지로2가 101-43일대|1,551.0 (57.2)|-|1,551.0 (57.2)|-| - ※ ( )는 사업시행지구 내 면적임 마. 정비기반시설 등의 설치(부담) 계획 1) 정비기반시설 등 부담계획 구 분 지구명 시행면적 (㎡) 대지면적 (㎡) 정비기반 시설면적 (㎡) 계획기반시설내 기존공공용지 대지내 폐지되는 국공유지 (㎡) 순부담 면적 (㎡) 순부담율 (%) 비 고 기정 변경|을지로3가구역 제13지구|2,169.7 2,184.4|1,575.6 1,575.5|594.1 608.9|271.8 271.8|5.1 5.1|317.2 332.0|16.8 17.4| - ※ 순부담율 = 순부담면적 / (시행구역면적 － 계획기반시설내 국공유지 － 대지내 폐지되는 국공유지) - 7 - 제3197호 10-8 2025. 5. 30. 2) 정비기반시설 등의 설치(확보) 계획 (1) 정비기반시설 부담면적 (관리청으로 무상귀속) 구분 위치 시설의 종류|정비기반시설 부담면적(㎡) 제13지구|소 계| | |608.9 을지로2가|101-34|공원|57.2 수표동|11-7| |165.0 을지로3가|118-1|도로|114.9 |335-1| |271.8 - ※ 일부 편입되는 면적은 CAD구적에 의한 면적으로 산출하였으며, 사업시행시 측량 등을 통해 변경된 경우 변경된 면적으로 재산정하여야 함 (2) 계획공공용지내 기존공공용지 부담면적 (공사시 공사비 적용) 구분|위치| |시설의 종류|정비기반시설 부담면적(㎡)|비 고 제13지구|을지로3가|335-1|도로|271.8|일부편입 소 계| | |-|271.8| - ※ 일부 편입되는 면적은 CAD구적에 의한 면적으로 산출하였으며, 사업시행시 측량 등을 통해 변경된 경우 변경된 면적 으로 재산정하여야 함 (3) 사업시행구역내 용도폐지되는 정비기반시설 면적 (사업시행자에 무상양도) 구분 위치 지목 면적(㎡)| |무상양도 면적(㎡) 소유자 비고 | | |공부상면적 편입면적 | 제13지구|을지로3가|335-1|도|12,183.1|5.1|5.1|국(국토교통부)| 소 계| | |-|12,183.1|5.1|5.1|-| - ※ 일부 편입되는 면적은 CAD구적에 의한 면적으로 산출하였으며, 사업시행시 측량 등을 통해 변경된 경우 변경된 면적 으로 재산정하여야 함 바. 건축물의 정비 ․ 개량 및 건축시설 계획 1) 기존 건축물의 정비 ․ 개량계획 구분|구 역 구 분| |위치|정비개량계획(동)| | | | |비고 명칭|면적(㎡)| |계|존치|개수|철거후 신축|철거 이주| 기정|을지로3가구역 제13지구|2,184.4|을지로3가 118-1번지 일원|4|-|-|4|-| - 8 -