을지로3가 도시정비형 재개발구역 제10지구 정비계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시

제3057호 19-3 2024. 1. 17. 2. 도시정비형 재개발구역 정비계획 - 가. 토지이용계획 구 분|명 칭|면 적(㎡)| | |구성비 (%)|비 고 |기 정|변 경|변경후| | 합 계 2,186.4 - 2,186.4 100.0 - 정비기반 시설 등|소 계|269.8|-|269.8|12.3|- 도 로|269.8|-|269.8|12.3|- 공공청사 (12지구 공동)|(273.0)|-|(273.0)|-|건축물 기부채납 환산부지 면적 획지(대지)| |1,916.6|-|1,916.6|87.7|- - 나. 용도지역·지구 결정 조서 - 1) 용도지역 결정 조서 구 분 면 적(㎡)| | |구성비 (%) 비 고 |기 정 변 경 변경후 합 계| |2,186.4|-|2,186.4|100.0| 상업지역|일반상업지역|2,186.4|-|2,186.4|100.0| - 2) 용도지구 결정 조서 구분|도면표시 번 호|지구명|지구의 세 분|위 치|면 적(㎡)|연장 (m)|폭원 (m)|최 초 결정일|비고 기정|①|방화지구|-|수표동 27-1 일대|55,151 (2,186.4)|-|-|1973.8.1 (건고 제317호)|집단 주) ( )는 을지로3가구역 제10지구 내 편입면적임 - 3 - 제3057호 19-4 2024. 1. 17. 다. 토지등소유자별 분담금 추산액 및 산출근거 1) 토지등소유자별 권리가액 구 분 종전토지등의 추산액| |분양예정의 대지평가차액(원)(B) 비용부담액(원) (C) 분담금 추산액 (A+B+C) 분담률 (%) |금액(원)(A) 비율(%) | | 합 계| |96,813,777,480|100.00|13,379,998,085|194,306,424,435|304,500,200,000|100.00 토 지 등 소 유 자|을지로3가 95-7 외 5필지|53,003,120,720|54.75|7,325,214,161|-|60,328,334,881|19.81 을지로3가 95-19 ①|1,561,475,500|1.61|215,801,302|-|1,777,276,802|0.58 을지로3가 95-19 ②|1,561,475,500|1.61|215,801,302|-|1,777,276,802|0.58 입정동 268-2|1,090,000,000|1.13|150,641,761|-|1,240,641,761|0.41 을지로3가 95-12|9,423,105,000|9.73|1,302,305,624|-|10,725,410,624|3.52 을지로3가 95-13 외 1필지|2,572,066,000|2.66|355,468,396|-|2,927,534,396|0.96 을지로3가 95-13 외 3필지|26,092,834,760|26.95|3,606,119,792|-|29,698,954,552|9.75 입정동 246-1|846,300,000|0.87|116,961,580|-|963,261,580|0.32 을지로3가 335-1|663,400,000|0.69|91,684,169|-|755,084,169|0.25 사업시행 예정자| |-|-|-|194,306,424,435|194,306,424,435|63.81 ※ 상기 권리가액은 추산액으로서 향후 사업시행계획인가 및 관리처분계획 수립 시 종전자산(토지등소유자별) 및 종후자산 (신축건축물)의 감정평가 등에 따라 확정(변경) 예정 - 4 -