을지로3가구역 제10지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가를 위한 공람·공고

제3050호 23-13 2023. 12. 13. 3) 비도시계획시설(공공임대주택) 건축물의 공간적 범위 결정 조서 구 분 도면표시 번호 시설명 위 치 구분 면 적 (㎡)| | |최초 결정일 비고 | | | |기 정 증 감 변 경 기정|①|공공 임대주택|남대문로5가 548번지 일대|층|지상6층 ~ 지상18층|-|지상6층 ~ 지상18층|-| | | |연면적|4,814.64|-|4,814.64| | ※ 면적(㎡)은 건축시설 연면적임 5. 정비기반시설의 설치 계획 : 변경없음 - 가. 정비기반시설의 부담계획 구 분|지구명|시행구 역 면적 (㎡)|대지 면적 (㎡)|정비기반 시설면적 (㎡)|계획기반 시설내 국공유지 (㎡)|대지내 폐지되는 국공유지 (㎡)|순부담 면적 (㎡)|순부담율(%)주1)| | |비 고 | | | | | | |토지 기부채납 부담률|건축물 기부채납 부담률|합계| 기정|11·12지구|3,595.9|2,713.8|882.1 (1,233.92)|850.3|30.0주2)|1.8 (1,233.92)주3)|0.07%|45.44%|45.51%|- - 주1) 순부담율 = 순부담면적 / (시행구역면적 - 계획기반시설내 기존공공용지 - 대지내 폐지되는 기존 기반시설 내 국공유지) - 주2) 대지내 폐지되는 국공유지 전체면적(869.5㎡) 중 신설 정비기반시설로 제공하는 면적만큼 무상양도(30.0㎡), 이 외 국공유지는 유상매입 대상(839.5㎡) ※남대문로5가 622번지 기획재정부 부지 105.4㎡(공유지분) 포함 - 주3) “( )”는 사회복지시설 및 공공임대주택 건축물 기부채납 토지환산면적임 - 나. 정비기반시설의 설치(확보) 계획 1) 정비기반시설 부담면적(관리청으로 무상귀속) 구 분 위 치 시설의 종류 정비기반시설 부담면적(㎡)| | |비 고 | | |기 정 증 ‧ 감 변 경 제11·12지구|남대문로 5가|소계| |1.8 (1,233.92)|-|1.8 (1,233.92)|도로(30㎡)는 무상양도 대상으로 제외 |579|도로|30.0|-|30.0| |549-1|대지|1.8|-|1.8| |548일대|건축물|(1,233.92)|-|(1,233.92)|건축물 기부채납 환산면적 ※ 사업시행인가시 측량 등에 따라 면적 변경될 수 있음 - 13 - 제3050호 23-14 2023. 12. 13. - 2) 국·공유지 매입대상 구 분 위 치 지 목 면 적(㎡)| |관 리 청 비 고 | | |공 부 편 입 제11·12지구|남대문로 5가|580-1|도로|243.1|178.5|중구|일부편입 |611| |518.3|362.7|중구|일부편입 |644-2| |714.0|56.7|중구|일부편입 |823| |1,871.7|11.8|중구|일부편입 |580|공원|30.2|30.2|중구|전부 |618| |94.2|94.2|서울특별시|전부 |622|대지|105.4(36.54/257)|105.4(36.54/257)|국(기획재정부)|전부 소 계| | |-|3,576.9|839.5|-| - ※ 남대문로5가 622번지 기획재정부 부지 105.4㎡는 공유지분임(36.54/257) - ※ 사업시행인가시 측량 등에 따라 면적 변경될 수 있음 - 3) 계획공공용지내 기존공공용지 부담면적(공사시 공사비 적용) 구 분 위 치 시설의 종류 정비기반시설 부담면적(㎡)| |비 고 | | |공 부 편 입 제11·12지구|남대문로 5가|541-2|대지|13.2|13.2|전부 |548| |349.1|349.1|전부 |549| |66.9|66.9|전부 |545-2| |26.0|26.0|전부 |541-3|공원|962.0|395.1|일부편입 소 계| | |-|1,417.2|850.3| ※ 사업시행인가시 측량 등에 따라 면적 변경될 수 있음 - 4) 사업시행구역내 용도 폐지되는 정비기반시설 면적(사업시행자에게 무상양도) 구 분 위 치 지 목 용도 폐지되는 정비기반시설 면적(㎡)| |비 고 | | |공 부 편 입 제11·12지구|남대문로 5가|611|도로|518.3|30.0|총 편입면적(392.7㎡) 중 362.7㎡는 유상매입 ※ 사업시행인가시 측량 등에 따라 면적 변경될 수 있음 - 14 -