여의도 대교아파트 재건축정비사업 특별건축구역 지정 고시

서울시보 제4061호 2025. 5. 1.(목) ◈ 서울특별시고시 제2025-236호 여의도 대교아파트 재건축정비사업 특별건축구역 지정 고시 서울특별시 영등포구 여의도동 41번지 일대 여의도 대교아파트 재건축정비사업에 대해 2025 년 제2차 정비사업 통합심의위원회 심의(조건부의결, 2025.2.27.)를 거쳐, 「건축법」 제69조제 1항에 따라 특별건축구역을 지정하고 같은 법 제71조제7항에 따라 특별건축구역 지정 목적, 위 치, 범위 등 주요 내용을 다음과 같이 고시합니다. 2025년 5월 1일 서 울 특 별 시 장 1. 지정의 목적 가. 조화롭고 창의적인 공동주택 건축을 통한 다양한 도시경관 창출, 건설기술 및 디자인 수준 향상, 공동주택 관련 제도 개선을 도모하고, 나. 주변 공동주택 단지와 공유하는 다양한 커뮤니티 가로 형성, 한강변 수변 경관의 공유 등 한강변 주거지로서의 공공성을 회복하기 위해 특별건축구역을 지정하고자 함. 2. 특별건축구역의 위치, 범위 및 면적 구역명|위치|범위|면적(㎡) 여의도 대교아파트 재건축정비사업 특별건축구역|영등포구 여의도동 41번지 일대|여의도 대교아파트 재건축 정비구역|33,418.0 ※ 추후 측량 결과에 따라 면적 변경될 수 있음 3. 특별건축구역 내 건축물의 규모 및 용도 등에 관한 주요 사항 가. 건축물의 규모 및 용도 구역명|면적(㎡)|용도|명칭|대지면적(㎡)|높이|비고 여의도 대교아파트 재건축정비사업 특별건축구역|33,418.0|복합용지|B3|26,869.5|높이 200m 이하|- |공공시설용지|B11|1,214.6|높이 40m 이하|- ※ 세대수, 면적, 용도 등 세부 개요는 별첨 특별건축구역 관계 도서를 참고하시기 바랍니다. 나. 특례 적용사항 구역명|특례 적용사항|적용 취지 여의도 대교아파트 재건축정비사업 특별건축구역|『건축법』 제61조 (일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한) : 적용배제|∙ 기존 공동주택과 차별화된 평·입면계획 및 새로운 형식의 주동계획으로 창의적인 공동주택 디자인 및 도시경관의 다양성 확보 가능 ∙ 서울특별시 상위계획 (2016 서울특별시 경관계획) 및 관련 계획 (한강변 관리기본계획)에 따른 한 강변 특화경관 형성 가능 - 36 -