서울시, 토지거래허가구역 모아타운 대상지 3곳 '신규 지정', 기존 63곳 '재지정'
□ 서울시는
모아타운
사업
대상지
3곳
등
총
66곳에
대해
토지거래허가
구
역으로
지정해
개발
기대감에
따른
투기수요를
사전
차단한다
.
□ 서울시는
12월
10일
제
18차
도시계획위원회를
거쳐
모아타운
대상지
3곳은
토지거래허가구역으로
신규
지정하고
, 기존
신속통합기획
·공공재개
발
선정지
63곳은
재지정했다고
밝혔다
.
□ ‘신규
지정
’은
주민제안으로
모아타운
대상지에
신청된
중랑구
1곳
, 강
남구
1곳
, 마포구
1곳이
포함된다
. 이들
지역은
사도
(私道)의
지분
거래
를
통한
투기행위를
차단하기
위해
도로를
대상으로
토지거래
허가구
역을
지정했다
.
□ 지정기간이
만료될
예정인
기존
공공재개발
8곳
, 신속통합기획
재개
발
·재건축
55곳
등
총
63곳에
대해서는
투기수요
유입
방지를
위해
2027년
1월
28일까지
재지정했다
. ○ 이
중
신속통합기획
주택재개발
구역인
구로구
궁동
213-27 일대
는
구역계가
변경됨에
따라
제척된
토지를
제외하고
토지거래허가구
역을
조정했다
. ○ 기존
지정됐던
모아타운
대상지
3곳도
진입도로
확보
, 구역계
정형
화
등의
사유로
구역계가
변경돼
, 변경
경계에
맞춰
토지거래허가구
역이
조정됐다
. 지정기간은
기존과
동일하게
유지된다
.
□ 토지거래허가구역으로
지정되면
주거지역
6㎡, 상업지역
15㎡를
초과
하는
토지
지분에
대한
소유권이나
지상권
이전
·설정
계약을
체결하
기
전에
반드시
관할
구청장의
허가를
받아야
한다
.
□ 최진석
서울시
주택실장은
“최근
급격한
주택
시장
변동성
속에서
개
발
기대감에
따른
과도한
투기
수요가
발생할
위험이
여전히
남아있
다
.”며
, “실수요자를
보호하고
투기
근절을
위해
부동산
시장
모니터
링과
예방적
조치를
강화해
나갈
것
”이라고
말했다
.
붙임 1 토지거래허가구역 지정 및 조정 내용1) (재지정) 공공재개발, 신속통합기획(주택재건축, 재개발) 후보지 62곳 연번대상지역면적(㎡)지정기간지정사유1종로구 신문로1가 158 일대 외 7개소137,1262026.1.29.~ 2027.1.28.공공재개발 2종로구 창신동 23일대 외 12개소673043.2신속통합기획(주택재개발) 3강동구 명일동 56일대 외 2개소443,294.0신속통합기획(주택재건축) 4중랑구 면목동 172-6 일대 외 1개소88446.0신속통합기획(주택재개발)5종로구 창신동 629 일대 외 24개소1,857,979.4신속통합기획(주택재개발) 6강남구 개포동 649 일대 외 2개소122,842.4신속통합기획(주택재건축)7성북구 종암동 125-35 일대 외 3개소196,971.3신속통합기획(주택재개발)8용산구 후암동 264-11 일대 외 1개소127,677.12025.12.26. ~ 2027.1.28.신속통합기획(주택재개발) 9서대문구 홍제동 9-81 일대 외 1개소160,512.6신속통합기획(주택재개발) ㅇ 지정범위: 공공재개발, 신속통합기획(주택재건축·재개발)사업구역 62개소 3,807,892㎡ ㅇ 허가대상면적: 주거지역 6㎡, 상업·공업지역 15㎡, 녹지지역 20㎡2) (재지정 및 조정) 신속통합기획(주택재개발) 후보지 1곳 대 상 지 면적(㎡) 지정기간비고변경전변경후증감구로구 궁동 213-27 일대51,071.050,691.0감 380.0'26.1.29.~27.1.28.신속통합기획(주택재건축) ㅇ 허가대상면적: 주거지역 6㎡, 상업·공업지역 15㎡, 녹지지역 20㎡3) (지정) 모아타운 추진 지역 3곳 대 상 지 면적(㎡) 지정기간비고중랑구 망우동 509 일대14,541.4 '25.12.23.~'30.12.22. 모 아 타 운강남구 일원동 720 일대25,868.4마포구 망원동 464-1 일대14,783.4 ㅇ 지정범위: 모아타운 사업구역(55,193.2㎡) 내 지목 ‘도로’ 한정 ㅇ 허가대상면적: 주거지역 6㎡, 상업·공업지역 15㎡, 녹지지역 20㎡4) (조정) 모아타운 추진 지역 3곳 대 상 지 면적(㎡) 지정기간(변경없음)비고변경전변경후증감성북구 정릉동 199-1 일대34,563.7635,333.71증 769.95'25.4.10.~'30.4.9.모아타운성북구 정릉동 226-1 일대27,024.029,975.1증 2,951.1'25.2.18.~'30.2.17.모아타운강북구 수유동 141 일대145,90988,839.2감 57,069.8'25.2.18.~'30.2.17.모아타운 ㅇ 지정기간, 계약 허가 대상면적: 변경 없음 ※ 단, 편입필지 효력발생일(’25. 12. 23.), 제척필지 효력발생일(’25. 12. 18.)
붙임 2 토지거래허가구역 재지정, 재지정 및 조정, 지정, 조정 위치 <토지거래허가구역 재지정, 재지정 및 조정 위치>
<토지거래허가구역 재지정 대상지 세부 내역> 사업내용대상지기지정 기간재지정 기간공공재개발선정지8곳신문로1가 158 일대양평동2가 33-20 일대2025.1.26.~2026.1.28.2026.1.29.~2027.1.28.신설동 92-5 일대양평동2가 29-6 일대용두동 14-1 일대흑석동 99-3 일대미아동 61-79 일대봉천동 922-1 일대
신통기획주택재개발선정지13곳
창신동 23 일대공덕동 11-24 일대2025.1.2.~2026.1.28.2026.1.29.~2027.1.28.숭인동 56 일대가리봉동 87-177 일대청파동1가 89 일대당산동6가 104 일대마장동 382 일대상도동 244 일대청량리동 19 일대마천동 45 일대하월곡동 70-1 일대천호동 461-31 일대불광동 600 일대신통기획주택재건축, 재개발6곳(조정) 궁동 213-27번지 일대신천동 7 일대2025.1.29.~2026.1.28.2026.1.29.~2027.1.28.명일동 56 일대면목동 172-6 일대송파동 151 일대장충동2가 112 일대
<토지거래허가구역 지정 위치>
사업내용대상지기지정 기간재지정 기간
신통기획주택재건축, 재개발28곳
창신동 23-605 일대홍제동 267-1 일대
2025.1.4.~2026.1.28.2026.1.29.~2027.1.28.
창신동 629 일대망원동 416-67 일대서계동 33 일대목동 232 일대사근동 293 일대고척동 253 일대자양동 57-90 일대가리봉동 115 일대용두동 39-361 일대시흥동 871 일대망우동 461 일대대림동 855-1 일대종암동 3-10 일대사당동 288 일대석관동 62-1 일대상도동 279 일대번동 441-3 일대신림동 412 일대미아동 791-2882 일대마천동 183 일대방학동 685 일대개포동 649 일대신사동 237 일대개포동 653 일대신사동 200 일대개포동 652 일대신통기획주택재개발4곳종암동 125-35 일대천호동 214-19 일대2024.12.26.~2026.1.28.2026.1.29.~2027.1.28.성북동 3-38 일대전농동 152-65 일대신통기획주택재개발2곳용산구 후암동 264-11 일대중랑구 중화동 309-39 일대2024.10.22.~2025.12.25.2025.12.26.~2027.1.28.신통기획주택재개발2곳서대문구 홍제동 9-81 일대동작구 사당동 63-1 일대 2024.11.19.~2025.12.25.2025.12.26.~2027.1.28.
<토지거래허가구역 조정 위치>
