‘응암동 101번지 공공재개발’백련산 자락 999세대 명품단지 조성

□ 서울시는

12월

08일

열린

제

13차

도시계획위원회

수권분과위원회를

개최하고

‘응암동

101번지

일대

주택정비형

재개발

사업

’ 정비계획

결정

및

정비구역

지정

(안

)‧경관심의

(안

)을

‘조건부

가결

’ 하였다

.

□ 대상지는

구릉지

지형과

협소한

도로

, 노후주택

밀집

등으로

주거환경이

상당히

취약한

지역이었다

. 2022년

공공재개발

신규

후보지로

지정되어

사전기획

절차를

통해

2025년

5월에

사업

추진을

위한

가이드라인을

마련

하고

정비계획을

수립했다

.

□ 이번

정비계획은

‘2030 도시주거환경정비기본계획

’에

따라

용적률

체계

와

사업성

보정계수를

적용해

사업성을

대폭

높였으며

, 기존

2종

(7층

이

하

) 일반주거지역은

2종

일반주거지역으로

상향했다

. 이에

따라

용도지역별

기준용적률

190%에

소형주택

공급을

통한

완화

(20%)를

더하고

, 허용

용적률

인센티브

20% 및

사업성

보정계수를

적용해

허용용적률이

247.8%까지

확대하였으며

, 도시계획위원회

심의를

거쳐

법적

상한

용적

률도

최대

300%로

결정되어

사업성을

확보했다

.

□ 주변

저층

주거지

및

산지

지형을

고려한

가로

대응형

배치를

통해

조화

로운

스카

이라인을

형성하고

, 백련산

방향

통경축을

확보하여

단지의

개

방감과

시각적

여유를

강화하였다

.

□ 또한

, 단지

내

주민공동시설

및

커뮤니티

공간을

외곽부에

배치하여

인

근

지역

주민도

쉽게

접근할

수

있도록

이용

활성화를

높이고

, 단지

내부

전면공지

지정으로

보행환경을

개

선하고

, 단지

내

·외부가

유기적으로

연결될

수

있게

내부동선을

주변

보행체계와

자연스럽게

이어지도록

계획하였다

.붙임

: 위치도

1부

.

□ 위치도

(은평구

응암동

101번지

일대

)