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면목동 용마산 자락 공공재개발, 1,057세대 '숲세권 단지'로 재탄생
서울시 보도자료• 2025년 12월 7일
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□ 서울시는
2025년
12월
5일
(금
) 제
12차
도시계획위원회
신속통합
기획
정비사업
등
수권분과위원회
를
개최
하여
「면목
9구역
주택정비형
공공
재개발사업
정비구역
지정
및
정비계획
결정
(안
)」을
‘수정가결
’ 하였다
.
□ 대상지
일대는
용마
산
자락의
가파른
구릉지에
위치해
보행
불편과
노후
건
축물
밀집으로
주거
안전
문제가
지속되던
지역으로
2022년
8월
공공재개발
후보지
선정
이후
사전기획
가이드라인을
반영한
정비계획을
수립해
왔다
.
□ 이번
심의를
통해
서울시는
주변
용마산
경관과
기존
주택단지를
고려
하여
1종
및
2종
(7층이하
)을
2종
주거
지역으로
상향하여
, 최고
30층
등
18개
동
, 1,057세대
(공공주택
265세대
)로
계획하였다
. 특히
, ‘서울시
2030 도시
·주거환경정비기본
계획
’의
사업성
보정계수
(2.0)를
적용해
사업성을
크게
개선했다
.
□ 용마산과
인접한
입지
특성을
살려
능선과
조화를
이루는
스카이라인을
형성하고
, 단지
중심에
통경축을
확보하여
용마산
조망이
가능한
단지로
계획하였다
.
□ 아울러
, 용마산
등산로와
연결되는
공공보행통로를
마련해
자연과
일상이
이어지는
숲세권
생활환경을
구축하고
, 계단
·경사로
·수직형
엘리베이터
등
다양한
보행
편의시설을
도입해
안전하고
편리한
이동환경을
조성
하도록
했다
.
□ 서울시는
이번
정비계획
결정을
통해
열악한
노후
주거지가
지형을
살리고
숲과
도시를
연결한
친환경
주거단지로
재탄생할
것으로
기대한다고
밝혔다
.
붙임
1. 위치도
1부
. 2. 조감도
(예시도
) 1부
. 끝
.
□ 위치도
(중랑구
면목동
527번지
일대
)
□ 조감도
(예시도
)
면목9구역 고시/공고
서울시 중랑구 공고 · 2026년 8월 6일
토지거래허가구역 재지정 및 조정 공고
서울시 공고 · 2026년 8월 6일
토지거래허가구역 (재)지정, 조정, 해제 공고
서울시 중랑구 고시 · 2026년 1월 8일
면목9구역 공공재개발사업 사업시행자 지정 고시
서울시 고시 · 2025년 12월 26일
면목9구역 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시
국토교통부 보도자료 · 2025년 9월 30일
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서울시 중랑구 공고 · 2025년 7월 17일
면목9구역 주택정비형 공공재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 수립(안)에 대한 공람공고
서울시 공고 · 2024년 8월 1일
토지거래허가구역 지정 및 조정 공고
서울시 공고 · 2023년 8월 17일
토지거래허가구역 지정 및 재지정 공고
서울시 고시 · 2022년 8월 26일
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서울시 공고 · 2022년 8월 26일
토지거래계약허가구역 지정(해제) 공고
국토교통부 보도자료 · 2022년 8월 26일
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