15-1 모아타운 떨어졌다는 글의 근거가 있을까요? 모든 조건이 충족되는 구역이고, 지금 24구역 때문에 잠시 진행을 안하고 있는 것으로만 알고 있습니다. 역이랑 가깝고 평지인 지역이라 모아타운으로 진행해도 되고 좀더 시간걸려도 24구역 통합 대단지로 가도 아쉬울게 없는 구역입니다. 24구역이랑 통합하면 재개발이 불가능하다는 말도 돌고 있어서 팩트체크 해봤습니다. 신속통합기획 요건 충족하니 주민들이 선택하시면 됩니다. 1. 필수 요건 검토 (모두 충족 필요) o 구역 면적 (10,000㎡ 이상): 충족 - 대상지 면적: 100,929㎡ o 건물 노후도 동수 (60% 이상): 충족 - 노후 건축물 비율: 60.21% (전체 387동 중 노후 233동) 2. 선택 요건 검토 (아래 항목 중 1개 이상 충족 필요) o 호수밀도 (60호/ha 이상): 충족 (64호/ha) o 주택 접도율 (6m 이상 도로 기준 40% 이하): 충족 (35.40%) - 서울시 조례 개정 기준(폭 6m 이상 도로 접도율 40% 이하) 충족 o 과소필지 비율 (40% 이상): 미충족 (19.70%) o 연면적 노후도 (60% 이상): 미충족 (44.65%)
