도공복 목4동 강서고 인근

서울에 소유주대비 2배 넘어가는곳 아주극히적어요 그리고 용적률혜택 미적용기준이라 최대 5000까지 늘릴수 있을듯합니다

@그림 올려봅니다...

욕적율 1.4배 확정되서 최대 5100세대까지 늘어남 세대수는 확정이 아니지만 1.4배는 확정임 그레서 약4800에서-5100세까지 평형구성에 따라 달라짐

그리고 소유주는 근생이나 소규모 도로부지등 말그대로 한평만 가지고 잇어도 소유주에 포함이 되는거고 실제는 2800 세대임

요즘 서울 중상급지 일반분양 세대수는 전체 세대수의 30%만나와도 사업성이 좋아요 왜냐 일반분양가가 여기 최소 20-25억일텐데 나쁠수가 잇음? 2-3배 나오는 곳은 그만큼 임대로 뜯어가서 별의미가 없음

@ㅎㅎ LH에서 현물보상 분양가 예상치 나온게 있을까요?

@도공보 2차 주민설명회때 우선분양가59 10억 84 13.5억 이였고 일반분양가는 59가 13,5억 84가 17.5억 ? 이였을거에요 기억이.. 그리고 일분가 5천상승할때 우선분양가는 2천씩 줄어든다고 했어요

@도공보 근데 상식적으로 요즘 저기 장위도 18억씩 분양하는데 여기 17.5억 분양은 말도 안되죠 개인적으로 최소 25억 예상합니다

@ㅎㅎ 일분 기준은 지금 세대 기준으로 4200세대로 들어가는거죠?

@ㅎㅎ 그렇긴 한데 공공성이 강조되는 공공분양이라 저렴한 가격에 공급하려 하겠죵

@도공보 맞아요 용적율 올라서 늘어난 약 800-900세대는 미적용이에요 그거 적용되면 우선분양가 대폭 줄어들거라 봐요

@도공보 잘못 아신듯 연신내등 선도지구 우선분양가 확정된곳들 보면 일반분양가가 주변 시세보다 더 비싸게 책정되엇어요

@ㅎㅎ 은평구 최근 증산4 구역의 경우 일반분양 추정가는 15억 내외, 우선분양(조합원) 11.5억 내외로 본다고 하네요. 정보 주셔서 감사합니다. 정비사업도 무탈하시길👍

@도공보 와 일분 15억이요? 겁나 싼거아닌가여 요즘 84는 뮤조건 20억 먹고들어가능거아닌가 증산4가 급지가 후달여서그른가여

@goodboyyy 조합원분양가와 일반분양 차액을 보시면 될거 같습니다. 일분가만 높이고 조분가만 낮추는 전략을 행사하기 보기 어렵다고 봐서. 위치적으로 훌륭하고 사업자체가 공공주도라 진행속도고 빨라서 좋은점이 있다고 봅니다

@도공보 중산4는 안직 추정치고 확정되고 보시죠

@goodboyyy 인근 대장 자리에요

@ㅎㅎ

하긴 일분이랑 조분이랑 같은방향으로 움직이것네요 ㅜ 근데일단 본지구지정부터.......

일반분양 물량 문제가 안되는게 분양가가 엄청높을거고 20평대 20억 30평대는 25억 이상도 바라볼수 있으니

@익명 공공이 주도하는 사업이라 민간 재개발이랑은 달라요. 조합원분양이랑 일반분양 시기가 비슷한것도 그 이유고요. 일반분양가를 높이면 조합원 분양가도 높아질수 밖에 없고, 대신 감평가도 좀더 높아질순 있겠죠. 그래도 사업 진행 끝나면 시세차익은 배터지게 먹을곳 같긴 합니다

@도공보 리짜이밍이 이걸 냅둘까요?

@goodboyyy 안냅둘듯 그래서 분양가 8억으로 줄어들거같아요

기사 뭐 있었나요?!

sh에서도 후보지 물량 50프로 가져간다는데 이제 서울시도 공공주택복합 전담팀 본격적으로 업무시작하고 속도가 빨리 좀 붙으면 정말 좋겠어요

5차에 반영되는 노선인가요?

헐ㄹㄹㄹ 20년뒤

역할요 역할

이인간 한동안 용산재개발쪽에 댓글달더니 다시 돌아왔네 내가 다보고 있어요

@팔고싶은1인 스토킹 헐ㄹㄹㄹㄹㄹ 범죄신고 112

사업계획승인 완료된다는 내용맞나요?

헐ㄹㄹㄹㄹㄹㄹ

@흐미덩 대박이죠!!!!!!!

@흐미덩 대박이랄께롱

푸라이씨! 드럼통 들어가실래요!!!

여기는 도심공공복합사업이라구욧!!!!! 공공재개발이랑 다르다구욧!!!!!@

만약 그러면 폭동일어날껄요!

@ㅇㅋㅇ 그 멘트는 그냥 LH측에서 보험(?)삼아서 적어두는 정도? 라고 생각합니다 머 흐린눈이라면 흐린눈이겠죠....왜 은행 예금도 5천 이상 지급 보증 못한다고 적혀잇어도 에이 은행이망하겟냐 싶어서 7천마넌1억 넣어두자나여? 그걸 흐린눈한다고 볼 수는없는것처럼요 이해되심??

@ㅇㅋㅇ 무주택유지 말고 뭐 없을껄요...?

@ㅇㅋㅇ 최근매수하셨나보네영ㅋㅋ 매수할때 뭐 기준으로 삼으셨어요? 공주가? 아니면 대지지분? 아니면 그 외....?

@ㅇㅋㅇ 역시 공주가가 답이군요? 저는 그냥 이 게시팡 지박령입니다... 저말고도 몇명 있어요 카톡마냥 여기게시판 눌러사는 지박령양반들이요

@ㅇㅋㅇ 아그럼 전룡면적이랑 대지지분은 아예 안보심?

@ㅇㅋㅇ 오~~~ 그렇군요 성투하시길 바라겠습니다

@ㅇㅋㅇ 지박령 등장하심 @흐미덩 헐ㄹㄹㄹㄹㄹ

보이님혹시 소유자가 아니신가요?헐ㄹㄹㄹㄹㄹㄹ

@흐미덩 보이는 보유자입니다 흐어어어얼ㄹㄹㄹㄹㄹㄹㄹㄹㄹㄹㄹㄹ

@boyyyy 휴 다행다행!

@흐미덩 머가여!!!! 허어어어얼

@boyyyy 주접떨지마고 소유주 인증하세요 흐미덩님도 저때문에 인증어요

@팔고싶은1인 말씀이 심하시네요 팔고싶은1인님 주접이라뇨 헐 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

@흐미덩 주접이 그게 나쁜게아닙니다 그만큼 깨발랄하고 통통거린다 아입니깡

@boyyyy 주접떨지마세용 ㅠㅠㅠ

라이라이라이라 푸라이

공주복 대박터졌다는 공지입니다!!!!!!!!!!!!!!!

@boyyyy 약좀먹고 좀쉬라 안스럽다 ㅈㅁㅇ

@후라이 재명아?@

@후라이 서로 사이좋게 지내요 후라이님

@흐미덩 후라이 죠아 죠아 죠아!! Joa😅

@boyyyy 빌런들 사이좋게 지내세요