여기 공주가 1.7억짜리 7.5억에 사려고 하는데 괜찮을까요? 무주택자여서 몸테크 하려고 합니다
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.04 | 다세대 2014년 | 목동 785-1 팰리스 1층 전용 18.50평 | 7.95억 공주가 1.76억 | 7,616만/평10.44평 |
| 26.09.30 | 다세대 1993년 | 목동 745-28 미성빌라B동 2층 전용 16.65평 | 6.95억 공주가 1.41억 | 7,658만/평9.07평 |
| 26.09.23 | 다세대 2003년 | 목동 781-15 청원쉐르빌1동 3층 전용 11.14평 | 6억 공주가 1.05억 | 9,680만/평6.20평 |
| 26.09.19 | 다세대 2016년 | 목동 779-10 골드하우스 4층 전용 11.28평 | 6.9억 공주가 2.01억 | 1.2억/평5.73평 |
| 26.09.17 | 다세대 2007년 | 목동 784-10 은하센스빌 3층 전용 22.21평 | 8.5억 공주가 1.81억 | 6,400만/평13.28평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 목동 744-4 | 주거용 | 26.09.16 |

| 목4동 강서고 인근 | 목4동 728-1 | (가)등촌동 566-1 | (가)목동 중앙 | 목2동 231-27 | 염창역 남측 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 19.0만㎡ | 2.7만㎡ | 9.9만㎡ | 24.2만㎡ | 6.4만㎡ | 11.8만㎡ |
| 사업종류 | 도심공공 | 모아타운 | 신통기획 | 도심공공 | 모아타운 | 도심공공 |
| 진행단계 | 본지구지정 | 관리계획고시 | 연번부여 | 추진준비 | 대상지선정 | 후보지선정 |
| 공급세대 | 4,209세대 | 772세대 | - | - | - | 4,222세대 |
| 일반분양 | - | 684세대 | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 63% | 50% | 61% | 53% | 53% | 51% |
| 매물 수 | 48건 | 13건 | 37건 | 56건 | 19건 | 12건 |
| 매물 가격 | 2.4억~ | 1.9억~ | 1.7억~ | 2.4억~ | 1.6억~ | 3.5억~ |
| 대지평당가 | 8,007만 | 4,792만 | 3,913만 | 4,943만 | 3,253만 | 4,710만 |
| 전용평당가 | 4,366만 | 2,900만 | 2,462만 | 2,786만 | 2,184만 | 2,968만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 목동금호어울림 | 23 | 371 | 84㎡ | 14.4억 |
| 120㎡ | 16.4억 | |||
| 133㎡ | 16.9억 | |||
| 목동대원칸타빌2,3단지 | 24 | 511 | 84㎡ | 16.8억 |
| 목동2차성원아파트 | 27 | 423 | 59㎡ | 8.6억 |
| 84㎡ | 10.4억 | |||
| 목동트윈빌 | 27 | 321 | 112㎡ | 18.0억 |
| 목동우성 | 35 | 332 | 84㎡ | 17.3억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울정목초등학교 공립 | 257m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 목동역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
| 염창역 | 9호선 | 18분 | 1.4km |
| 오목교역 | 5호선 | 18분 | 1.4km |
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안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 신속통합기획 제4차 후보지 선정위원회 관련 각 자치구의 후보지 추천 구역과 추천 예상구역을 분석해드렸습니다. 유명한 블로거들부터해서 싹다 자료 갖다 쓰시던데 출처좀 남기세요 자료에 대한 레퍼런스는 기본입니다. 대학교때 못배우셨나요? 지난 11일 후보지 상정 구역 종합에 이어서 14일 최신자료입니다. 1. 구의동 22...
●얼마전 정비구역 지정을 완료한 상계한신3차 재건축사업의 신축 계획세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리하였습니다. ●오늘은 상계한신3차아파트의 단지별 특성분석과 공동주택가격 순위로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황...
공도복은 대지지분이 제일 중요한건가요?
여기 공주가 1.7억짜리 7.5억에 사려고 하는데 괜찮을까요? 무주택자여서 몸테크 하려고 합니다
종전 평가금액은 공주가와 대지지분 중 어느것이 중요할까요? 공주가 대비 꽤나 비싼 거래가 있어서 여쭤봅니다
https://v.daum.net/v/20261008171156382 서울시화이팅 오세훈힘내라 끝까지해주지마라
경매 물건은 현물보상 지위승계 안되겠죠? 지위승계 대상이 매매 또는 증여로 규정되어 있고 기존 소유자와 새로운 소유자가 현물보상 지위승계 특약을 체결하여야 하고 해당 특약을 공공주택사업자가 확인하여야 하는것을 기본으로 알고 있는데 해당 법률을 완벽하게 꿰고 있는 선생님들 답변부탁드립니다 제가 이해하고 있기로는 경매로 취득한 주택은 현물보상 지위승계 확인 대상이 아니라고 알고 있긴한데 혹시 모르는 거니까요~ 도심공공 지역들마다 경매 물건이 몇개씩 보이더군요 갑자기 궁금하네요
신혼부부이고 실거주 몸테크 목적으루 관심있게 보고 있는데 매물이 많지 않네요 연말 쯤 되면 좀 풀릴려나요
지금나와있는 15억짜리 빌라 매물이 제꺼보다 공주가가 낮아요 양도세 폭탄때문에 팔고싶어도 못파니 괴롭네요 제께 목4동 빌라중 공주가가 제일 높은데 ㅜㅜ 양도세 완화해준다해서 기다리는데 시간 안가네요
혹시 ㅎㅈㄱㄹㅇㅅ 맞나요? 양도세 때문에 매물 거두셨다고 들어서요.
서울시와 오세훈시장님이 공주복 전향적으로 도와줄것이며 서울시장 선거시 민주당 지지한것등을 이유로 위원장 공격하며 정치를 목4동 공주복에 연결시키지마라는둥 X소리 지껄이는 것들이 지금 서울시에 민원넣고 항의하는것을보니 진짜 개빡치네요 하늘은높고 날씨는 참좋은데말입니다
오랜만에 와보니 싼 매물은 거의다 빠졌네요 ㄷㄷ 남아있는 6~7억대도 대부분 대지지분 6평짜리거나 공주복 승계안되는 신축빌라 비싸게올려놓은것들이고 거래이루어지면 lh에 승계절차받는데 1~2달이상 걸리니 연말쯤엔 대지지분 평당 1~1.2억수준 실거래 많이 올라올것으로 보입니다.
걱정되서 그러는데 앞에 상가쪽 제척 괜찮은가요 안되면 정문 어디로내나요
여기 게시판 분위기 무섭네요 이유가 뭔가요? 서로 싸우는 이유가? 다들 잘되야 한다고 응원해도 모자를텐데요