무슨 3억대 빌라에 온갖 리스크 생각하면서 투자하시는 분들이 있는것같은데 그럴거면 목동 재건축 2-30억 짜리 사시지 그럴돈은 없으신가봅니다ㅋㅋㅋ3억도 없어서 그것도 비싸다 생각하시는지
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 다세대 2014년 | 공항동 55-189 하누림빌 3층 전용 4.57평 | 1.63억 공주가 6,960만 | 3,586만/평4.55평 |
| 26.09.07 | 다세대 1994년 | 공항동 55-23 평화빌라2차다동 1층 전용 14.54평 | 2.95억 공주가 1.08억 | 4,624만/평6.38평 |
| 26.09.02 | 다세대 2017년 | 공항동 657-4 삼익마곡스테이 2층 전용 8.87평 | 2.68억 공주가 1.34억 | 5,048만/평5.31평 |
| 26.08.10 | 단독 2002년 | 공항동 55-240 연 88.53평 | 12.5억 공시지가 5.98억 | 2,402만/평52.03평 |
| 26.08.07 | 다세대 2016년 | 공항동 656-3 드리미타운 4층 전용 11.27평 | 3.39억 공주가 1.63억 | 4,709만/평7.20평 |

| 공항동 55-327 | 방화5 | 방화3 | 방화2 | 방화2동 592-1 | 신월5동 77 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.7만㎡ | 10.0만㎡ | 9.2만㎡ | 3.5만㎡ | 6.7만㎡ | 5.4만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 재건축 | 재건축 | 신통기획 | 모아타운 | 공공 |
| 진행단계 | 관리계획고시 | 관리처분인가 | 관리처분인가 | 통합심의통과 | 관리계획고시 | 사업시행자지정 |
| 공급세대 | 1,878세대 | 1,665세대 | 1,476세대 | 740세대 | 1,460세대 | 1,241세대 |
| 일반분양 | - | 1,648세대 | 1,420세대 | 633세대 | 1,327세대 | 1,040세대 |
| 시공사 | - | GS | 현대·현대ENG | - | - | - |
| 노후도(30년) | 68% | 89% | 91% | 93% | 64% | 72% |
| 매물 수 | 10건 | 7건 | 8건 | 10건 | 31건 | 2건 |
| 매물 가격 | 2.7억~ | 11.3억~ | 10.7억~ | 7.3억~ | 2.1억~ | 2.9억~ |
| 대지평당가 | 4,491만 | 9,992만 | 1.1억 | 5,148만 | 3,871만 | 6,779만 |
| 전용평당가 | 2,905만 | 5,349만 | 6,451만 | 4,430만 | 2,589만 | 4,469만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡13단지힐스테이트마스터아파트 | 10 | 1,194 | 59㎡ | 16.8억 |
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 마곡힐스테이트 | 10 | 603 | 84㎡ | 17.4억 |
| 마곡엠밸리11단지 | 11 | 347 | 59㎡ | 14.8억 |
| 84㎡ | 17.6억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울송정초등학교 공립 | 601m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 송정역 | 5호선 | 5분 | 433m |
| 공항시장역 | 9호선 | 9분 | 737m |
| 김포공항역 | 9호선·공항철도1호선·5호선·서해선·김포골드라인 | 12분 | 959m |
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무슨 3억대 빌라에 온갖 리스크 생각하면서 투자하시는 분들이 있는것같은데 그럴거면 목동 재건축 2-30억 짜리 사시지 그럴돈은 없으신가봅니다ㅋㅋㅋ3억도 없어서 그것도 비싸다 생각하시는지
여기 사업성 구역별로 상당히 좋고 예비감평가도 쎄게 나옵니다 저는 1억대에 샀는데 감평이 거의 3억가까이 나왔어요 조분가도 저렴한데 띄워주는 유튜버나 전문가가 없어서 상당히 눌려있는중 게다가 오세훈 2심 무죄로 모아타운 계속 밀어줄텐데 너무 저평가이긴합니다 지금이면 최하 지분6평대는 7-8억은 갔어야함 24평 조분가가 7억초반인데
여기도 잘 가면 상당히 괜찮을 것 같음 ... 너무 조용해서 잘 가는지 여부는 직접 발로 뛰며 파악해봐야할듯 ... 지도상 북측에 있는 옛날 군부지는 뭘로 들어올지 결정되었나요 ??
여기는 다른구역보다 상대적으로 피가 안붙은 이유가 있을까요? 입지 너무 좋은데요..
1878세대인데 토지등소유자가 1500이고 임대가 200이면 사업성 너무 안좋은거 같은데
여기 모든 구역 조합설립 되나요?