모아타운내에서 사업시행인가 난 곳 a1,2과 조합설립인가a3,4 난 곳이 나뉘는데.. 향후 어떻게 진도가 맞춰지는걸까요..? 시업시행인가 난 곳들이 조합설립인가도 안난 구역을 기다려주는건가요?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 단독 1991년 | 면목동 1255-2 연 35.44평 | 8.7억 개주가 3.03억 | 3,507만/평24.80평 |
| 26.08.27 | 다세대 2017년 | 면목동 74-45 동원타운 4층 전용 15.80평 | 직2.91억 공주가 2.5억 | 3,851만/평7.56평 |
| 26.08.19 | 다세대 2012년 | 면목동 99-81 삼성베스트빌 4층 전용 12.62평 | 6.1억 공주가 1.71억 | 8,278만/평7.37평 |
| 26.08.15 | 다세대 2021년 | 면목동 100-6 베아트리스 6층 전용 13.42평 | 7.5억 공주가 2.98억 | 8,739만/평8.58평 |
| 26.07.27 | 다세대 1991년 | 면목동 96-33 1층 전용 13.88평 | 4.6억 공주가 1.17억 | 5,117만/평8.99평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 면목동 1272-1 | 주거용 | 26.09.08 | |
| 면목동 236-15 | 주거용 | 26.09.02 | |
| 면목동 1255-2 | 주거용 | 26.08.28 |

| 면목동 86-3 | 상봉터미널 인근 | 망우3동 474-29 | 면목7 | 면목본동 297-28 | 면목3·8동 44-6 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.7만㎡ | 4.5만㎡ | 8.6만㎡ | 5.8만㎡ | 5.3만㎡ | 6.1만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 도심공공 | 모아타운 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 본지구지정 | 관리계획고시 | 통합심의통과 | 관리계획고시 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 1,919세대 | 1,168세대 | 2,280세대 | 1,515세대 | 1,381세대 | - |
| 일반분양 | 1,460세대 | - | 1,770세대 | 1,225세대 | 1,140세대 | - |
| 시공사 | DL | - | - | SK·현대 | - | - |
| 노후도(30년) | 84% | 77% | 72% | 87% | 70% | 82% |
| 매물 수 | 19건 | 9건 | 44건 | 10건 | 22건 | 10건 |
| 매물 가격 | 4억~ | 2.9억~ | 1.3억~ | 5억~ | 2.1억~ | 1.2억~ |
| 대지평당가 | 7,752만 | 6,150만 | 5,567만 | 7,699만 | 4,234만 | 4,702만 |
| 전용평당가 | 4,652만 | 4,029만 | 3,379만 | 4,431만 | 2,958만 | 2,681만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울면목초등학교 공립 | 348m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 면목역 | 7호선 | 5분 | 411m |
| 상봉역 | 7호선·중앙선 | 9분 | 720m |
| 망우역 | 중앙선 | 12분 | 973m |
정보를 불러오는 중입니다...
건설업계에서는 재건축·재개발보다 경쟁이 덜했던 리모델링 시장을 일찍 공략한 것이 현재의 수주 실적으로 이어졌다고 본다. 한 대형 건설사 관계자는 “리모델링은 일반분양이 적어 사업성이 떨어지다 보니... ...

PF 부실 이후 일반 개발사업에 대한 위험 부담이 커지자 상대적으로 사업성이 높은 서울·수도권 재건축·재개발을 선별적으로 공략하는 것이다. 특히 여의도·목동 등 대규모 재건축에서는 신탁사가 사업시행자나... ...

호랑이는 죽어서 가죽을 남기고, 사람은 죽어서 등기권리증을 남겨야 한다! "신속통합기획 투자의 개척자는 잘사는흥부이다. 이건 누구도 부인할 수 없다" 21년 4월 오세훈 시장께서 보궐선거로 서울시장에 당선된 후 같은 해 12월 28일 21개 사업장이 신통 후보지로 선정되는 것을 봤다. 18년 동안 서울 정비사업에 투자해온 나로써는 소액으로 서울에 신축 아파...
호재만 보지 말고 리스크도 챙기자! 재개발 6대 리스크 알아보기 1️⃣ "하늘이 막히거나, 그림자가 지거나" 물리적 규제 리스크 재개발 구역의 입지가 아무리 뛰어나도, 층수 및 건물 높이를 제한받거나 주변 환경 요건에 걸리면 사업성과 설계가 반토막 날 수 있습니다. 고도제한 : 고도제한구역에 묶이면 아파트를 위로 높게 올릴 수 없어 일반분양 물량을 확보하는...

모아타운내에서 사업시행인가 난 곳 a1,2과 조합설립인가a3,4 난 곳이 나뉘는데.. 향후 어떻게 진도가 맞춰지는걸까요..? 시업시행인가 난 곳들이 조합설립인가도 안난 구역을 기다려주는건가요?
4,6구역은 10월 이후 사업시행인가 예상되는데요. 이주공고를 먼저 1,2구역이 먼저 나도 철거 관련해서 시공사 입장에선 한번에 부수기 시작하는걸 원하지않을까하는게 개인적인 예측입니다. 도로 끼는곳이 6구역쪽이라 이쪽도 중요할거라서요.
모아타운 진짜 되는거였어? : 면목동 86-3 모아타운 (e편한세상 면목 메종아너스) https://m.blog.naver.com/coemija73/224388343317
시범지구 다가구 프리미엄은 얼마쯤일까요?
4,6구역 조합원분들 혹시 계실까요? 6구역 빌라 계약서 쓰고 잔금 대기 중이라 톡방 접속은 못하는 중인데 관처 예상 시점이나 이주공고 관련 공고 주신게 있으시다면 공유해주시면 감사드릴게요
톡방에는 4,6구역 관처 8월말 9월초로 언급된적있습니다 (1,2구역이랑 다르게 사업성보정계수, 조합변경 등 수정사항 보안해서 구청에 서류 제출했기에 좀 더 빠르게 인가 날 수 있음) 현실적으론 9월중 아닐까 예상해봅니다
1,2구역입니다 관처 나고도 금융권, 이주 관련 등 총회 진행하지않을까 싶네요
여긴 토지거래허가구역이 아닌걸까요? 아님 맞나요?
중하급지 인기가 나날이 급등하네요. 중랑도 얼른 이주되고 모아타운 완공해서 20억클럽 갔음 합니다 e편한세상과 퍼스트월드가 대장될것 같습니다ㅎㅎ

면목동 86-3의 4구역에서 살고 있는 전세 세입자입니다 오늘 아침에 구청에 문의드려보니 예상일뿐이지만 4구역은 아주 빠르면 올해 12월, 좀 걸리면 내년 초에 이주 공고가 뜰 거라고 하시더라구요 보통 모아타운 사업 이주 공고가 개시되면 이주 기간이 얼만큼 주어질까요?
보통 4~12개월 이주공고 기간주는데 중랑구청이던 시공사 조합 모두 빠르게 하는데 힘쓰고 있어서 더 빠르게 진행할수는 있을것 같습니다!
4.6 구역은 관처 언제 날까요? 1,2구역은 4,6구역보다 먼저 이주공고도 내버리려는걸까요?? 1,2구역 조합원분들 계시면 공유부탁드려요~~ 6구역도 빨리 따라갔으면
지금은 중랑구가 극심한 저평가 단계지만, 모아 뉴타운과 상봉 더샵 분양되고 GTX B 면목선 깔리면 국평 20억은 넘어갈 동네라 봅니다. 적은 초투로 마진도 남고 강남 접근성 좋아 기대합니다.