서울시 강북구 고시 · 2026년 10월 30일
서울시 공고 · 2026년 8월 6일
미아동 345-1 신속통합기획 추진위 승인… 미아뉴타운 잇는 대단지 벨트 가시화 토지등소유자 556명·일반분양 약 484세대… 비례율 110% 웃돌며 사업성 확보, 남측 미아2구역 시공사 선정 절차 돌입… 일대 5,000세대 규모 대규모 주거지 재편 https://cityfact.co.kr/news/180
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 다세대 2014년 | 미아동 328-40 옥토하우스 3층 전용 13.68평 | 4억 공주가 1.87억 | 4,842만/평8.26평 |
| 26.08.03 | 단독 1973년 | 미아동 707-57 연 34.56평 | 5.68억 공시지가 3.92억 | 1,677만/평33.88평 |
| 26.07.25 | 다세대 2014년 | 미아동 328-40 옥토하우스 3층 전용 14.40평 | 4.6억 공주가 1.94억 | 5,293만/평8.69평 |
| 26.07.17 | 다세대 1991년 | 미아동 716 세한빌라 2층 전용 12.77평 | 2.7억 공주가 1.11억 | 3,354만/평8.05평 |
| 26.07.12 | 단독 1993년 | 미아동 348-10 연 39.33평 | 직2.9억 공시지가 2.23억 | 1,156만/평25.08평 |
진행현황
대상지선정
2024.03.28
기획완료
2025.04.24
정비구역지정
2026.07.02
추진위승인
2026.10.30
조합설립인가
4개월째 진행중(중앙값 13개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
45,480㎡
토지등소유자
556명
평균대지지분
82㎡ (24.7평)
권리산정기준일
24.02.26
공급 계획
공급세대
1,205세대
조합원분양
556세대 (46%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
484세대 (40%) (소유자 대비 87%)
임대세대
165세대 (14%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 100세대 | 55세대 |
| 46㎡ | 210세대 | 25세대 |
| 59㎡ | 396세대 | 62세대 |
| 74㎡ | 163세대 | 7세대 |
| 84㎡ | 171세대 | 16세대 |
| 계 | 1,040세대 | 165세대 |
건축 계획
용적률
285.38%
층수
지상25층
구역 현황
전체 세대
500세대
공동주택
314세대 (63%)
단독주택
186세대 (37%)
근생
25동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
193 / 232 (83.1%)
202 / 232 (87.0%)
개발 여건
과소필지
178 / 375 (47%)
주택접도율(4m)
110동 / 234동 (47%)
주택접도율(6m)
80동 / 234동 (34%)
호수밀도
82.8호/ha (377호)
반지하 비율
125동 / 234동 (53%)
유형별 토지 면적
공동주택
10,536 m² (23%)
단독주택
18,672 m² (41%)
근린생활시설
4,312 m² (10%)
도로
7,816 m² (17%)
기타
3,669 m² (8%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
43,836 m² (97%)
준주거
1,169 m² (3%)
소유자별 토지 면적
개인
34,303 m² (78%)
국공유지
8,309 m² (19%)
법인
1,097 m² (2%)
기타
198 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 한화포레나미아아파트 | 2 | 497 | 53㎡ | 8.3억 |
| 80㎡ | 11.8억 | |||
| 84㎡ | 11.7억 | |||
| 래미안길음센터피스 | 8 | 2,352 | 59㎡ | 15.8억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 꿈의숲해링턴플레이스아파트 | 8 | 1,028 | 59㎡ | 10.8억 |
| 84㎡ | 12.0억 | |||
| 115㎡ | 14.0억 | |||
| 미아뉴타운두산위브트레지움 | 16 | 1,370 | 59㎡ | 9.6억 |
| 84㎡ | 11.0억 |
학군
통학구역
서울화계초 (38%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 700m |
통학구역
서울삼양초 (34%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 840m |
통학구역
서울송중초 (28%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 687m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 삼양사거리역 | 우이신설선 | 5분 | 402m |
| 미아역 | 4호선 | 10분 | 830m |
| 미아사거리역 | 4호선 | 11분 | 843m |
