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모아타운 화곡1동 354

관리계획고시 (2023.12.28)1,929세대
소유자 1,419명일반분양 123세대 (6%)임대 387세대 (20%)
매물24개경매·공매경·공매25건커뮤니티15

실거래

다세대 ~10년
5,131만/평
다세대 11~30년
4,380만/평
다세대 31년~
2,514만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.20
다세대
2018년
화곡동 366-32
이도트라움2 6층
전용 10.07평
2.95억
공주가 1.79억
4,935만/평5.98평
26.09.18
아파트
화곡동 354-54
복지 1층
전용 16.32평
3.2억
공주가 1.62억
--
26.09.17
다세대
2016년
화곡동 362-152
아데나팰리스 5층
전용 10.49평
3.3억
공주가 1.69억
5,327만/평6.20평
26.09.11
다세대
2000년
화곡동 362-53
선경빌라 2층
전용 20.64평
직2억
공주가 1.6억
2,066만/평9.68평
26.09.01
다세대
2015년
화곡동 354-83
삼성블루밍(101동102동) 3층
전용 11.92평
3.1억
공주가 1.59억
4,268만/평7.26평

진행현황

대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
2023.12.28
조합설립인가
34개월째 진행중(중앙값 6개월)
사업시행인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~29.09.09)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

토지이용계획도
토지이용계획도

사업 정보

사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
59,663㎡
토지등소유자
1,419명
평균대지지분
42㎡ (12.7평)

공급 계획

공급세대
1,929세대
조합원분양
1,419세대 (74%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
123세대 (6%) (소유자 대비 9%)
임대세대
387세대 (20%)

구역별 공급 계획

구역공급세대조합원분양일반분양임대세대
A2-1550395(추정)45(8%)110(20%)
A2-2598429(추정)49(8%)120(20%)
A2-3781595(추정)29(4%)157(20%)

구역 현황

전체 세대
1,454세대
공동주택
1,378세대 (95%)
단독주택
76세대 (5%)
근린생활시설근생
6동
기타
1동

노후도(모아타운 기준)

현재
137 / 197 (69.5%)
144 / 197 (73.0%)

개발 여건

과소필지
6 / 259 (2%)
주택접도율(4m)
170동 / 197동 (86%)
주택접도율(6m)
39동 / 197동 (20%)
호수밀도
77.8호/ha (464호)
반지하 비율
69동 / 197동 (35%)

유형별 토지 면적

공동주택
36,626 m² (62%)
단독주택
11,908 m² (20%)
근린생활시설
1,713 m² (3%)
도로
7,472 m² (13%)
기타
1,808 m² (3%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
59,526 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
49,630 m² (83%)
국공유지
9,087 m² (15%)
법인
344 m² (1%)
기타
465 m² (1%)

종교/학교

종교 1
사랑의 쉼터교회 (화곡동 362-14) / 304.4 m²

뉴스

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커뮤니티

4,413만/평
(가)화곡1동2추진준비0.3km
3,141만/평
화곡1동 359관리계획고시0.3km
2,586만/평
(가)화곡1동1추진준비0.4km
3,381만/평
신월1동 102-33관리계획고시0.7km
1,658만/평
화곡1동 1087관리계획고시0.7km
4,168만/평
화곡1동 354(가)화곡1동2화곡1동 359(가)화곡1동1신월1동 102-33화곡1동 1087
사업 면적8.5만㎡5.5만㎡5.8만㎡8.0만㎡7.4만㎡6.1만㎡
사업종류모아타운도공복모아타운도공복모아타운모아타운
진행단계관리계획고시추진준비관리계획고시추진준비관리계획고시관리계획고시
공급세대1,929세대-1,433세대-1,829세대1,025세대
일반분양1,542세대-981세대-1,393세대781세대
노후도(30년)50%51%54%45%83%75%
매물 수24건51건42건46건17건18건
매물 가격2억~1.2억~1.9억~1.5억~1.9억~1.9억~
대지평당가4,413만3,141만2,586만3,381만1,658만4,168만
전용평당가2,610만1,878만1,515만2,033만1,313만2,021만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
화곡대림아파트3541684㎡6.9억
화곡중앙하이츠3947356㎡5.3억
74㎡6.0억

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학군

통학구역
서울월정초 (74%)
학교명거리
서울월정초등학교
공립
384m
통학구역
서울신월초 (26%)
학교명거리
서울신월초등학교
공립
729m

대중교통

역명호선도보거리
까치산역5호선8분602m
화곡역5호선11분852m
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경매·공매

예정 경매·공매
유형물건
가격
상태
매각기일
다세대
공매
2026-03571-001
화곡동 354-21
감정2.62억
최저2.62억
신건
마감 D-2
26.10.28
다세대
공매
2026-06823-001
화곡동 362-79
감정2.35억
최저1.88억
유찰 2회
마감 D-2
26.10.28
다세대
공매
2026-11099-001
화곡동 366-64
감정2.31억
최저1.84억
유찰 2회
마감 D-2
26.10.28
다세대
공매
2026-15750-001
화곡동 362-77
감정2.36억
최저2.36억
신건
마감 D-2
26.10.28
다세대
경매
2026타경4129[1]
화곡동 362-77
감정2.39억
최저2.39억
신건
D-2
26.10.28
다세대
경매
2025타경770[1]
화곡동 362-113
감정2.4억
최저2.4억
유찰 1회
D-3
26.10.29
다세대
경매
2024타경118945[1]
화곡동 366-32
감정2.86억
최저0.3억
유찰 10회
D-4
26.10.30
다세대
경매
2026타경3432[1]
화곡동 362-23
감정2.31억
최저2.31억
유찰 1회
D-4
26.10.30
다세대
경매
2026타경3675[1]
화곡동 366-53
감정2.97억
최저2.97억
유찰 1회
D-4
26.10.30
다세대
경매
2026타경3972[1]
화곡동 366-57
감정2.73억
최저2.73억
신건
D-4
26.10.30
다세대
경매
2025타경10730[1]
화곡동 362-77
감정2.56억
최저0.83억
유찰 6회
D-8
26.11.03
근린시설
경매
2026타경5736[1]
화곡동 354-79
감정2.46억
최저2.46억
신건
D-9
26.11.04
다세대
경매
2023타경115918[2]
화곡동 362-23
감정2.87억
최저2.29억
유찰 9회
D-10
26.11.05
다세대
경매
2023타경115918[3]
화곡동 362-23
감정2.9억
최저2.32억
유찰 9회
D-10
26.11.05
다세대
경매
2025타경13797[1]
화곡동 354-79
감정1.75억
최저1.4억
유찰 2회
D-10
26.11.05
다세대
경매
2026타경3208[1]
화곡동 366-21
감정2.95억
최저2.95억
유찰 1회
D-10
26.11.05
다세대
경매
2025타경11618[1]
화곡동 366-76
감정3.03억
최저2.42억
유찰 2회
D-16
26.11.11
다세대
공매
2026-17873-016
화곡동 366-76
감정3.26억
최저3.26억
신건
마감 D-16
26.11.11
다세대
경매
2026타경3213[1]
화곡동 366-57
감정2.22억
최저1.77억
유찰 2회
D-16
26.11.11
다세대
경매
2026타경3981[1]
화곡동 366-57
감정2.75억
최저2.75억
신건
D-16
26.11.11
다세대
경매
2026타경4707[1]
화곡동 354-59
감정3.57억
최저3.57억
신건
D-16
26.11.11
다세대
경매
2026타경3149[1]
화곡동 354-76
감정2.5억
최저2.5억
유찰 1회
D-22
26.11.17
다세대
경매
2026타경3591[1]
화곡동 366-76
감정3.09억
최저3.09억
유찰 1회
D-22
26.11.17
다세대
경매
2026타경3820[1]
화곡동 366-35
감정3.27억
최저3.27억
유찰 1회
D-22
26.11.17
다세대
경매
2026타경4873[1]
화곡동 354-59
감정3.59억
최저3.59억
유찰 1회
D-22
26.11.17
지난 경매·공매
유형물건
가격
결과
다세대
공매
2026-06823-001
화곡동 362-79
감정2.35억
최저1.88억
유찰
26.10.22
다세대
공매
2026-11099-001
화곡동 366-64
감정2.31억
최저1.84억
유찰
26.10.22
다세대
경매
2025타경11712[1]
화곡동 354-68
감정3.21억
최저2.05억
낙찰
1.99억(62%)
26.10.16
다세대
경매
2026타경3149[1]
화곡동 354-76
감정2.5억
최저2.5억
유찰
26.10.16
다세대
경매
2026타경3591[1]
화곡동 366-76
감정3.09억
최저3.09억
유찰
26.10.16
다세대
경매
2026타경3820[1]
화곡동 366-35
감정3.27억
최저3.27억
유찰
26.10.16
다세대
경매
2026타경4873[1]
화곡동 354-59
감정3.59억
최저3.59억
유찰
26.10.16
다세대
경매
2025타경11618[1]
화곡동 366-76
감정3.03억
최저2.42억
유찰
26.10.13
다세대
경매
2026타경3213[1]
화곡동 366-57
감정2.22억
최저1.77억
유찰
26.10.13
다세대
경매
2023타경115918[2]
화곡동 362-23
감정2.87억
최저2.29억
유찰
26.10.06
다세대
경매
2023타경115918[3]
화곡동 362-23
감정2.9억
최저2.32억
유찰
26.10.06
다세대
경매
2025타경11621[1]
화곡동 366-76
감정3.03억
최저3.03억
낙찰
2.43억(80%)
26.10.06
다세대
경매
2025타경12437[1]
화곡동 366-76
감정3.5억
최저1.79억
낙찰
1.68억(48%)
26.10.06
다세대
경매
2025타경13797[1]
화곡동 354-79
감정1.75억
최저1.4억
유찰
26.10.06
다세대
경매
2026타경3208[1]
화곡동 366-21
감정2.95억
최저2.95억
유찰
26.10.06
다세대
경매
2026타경3903[1]
화곡동 354-59
감정3.15억
최저3.15억
결과 대기
26.10.06
다세대
경매
2025타경10730[1]
화곡동 362-77
감정2.56억
최저0.83억
유찰
26.09.30
다세대
경매
2025타경770[1]
화곡동 362-113
감정2.4억
최저2.4억
유찰
26.09.29
다세대
경매
2025타경12209[1]
화곡동 366-35
감정3.04억
최저1.55억
매각
1.64억(54%)
26.09.22
다세대
경매
2026타경3432[1]
화곡동 362-23
감정2.31억
최저2.31억
유찰
26.09.22
다세대
경매
2026타경3675[1]
화곡동 366-53
감정2.97억
최저2.97억
유찰
26.09.22
다세대
경매
2025타경12686[1]
화곡동 366-35
감정3.99억
최저2.55억
낙찰
2.61억(66%)
26.09.08
다세대
경매
2025타경13321[1]
화곡동 366-57
감정2.62억
최저2.09억
낙찰
1.91억(73%)
26.09.08
다세대
경매
2024타경109651[1]
화곡동 362-50
감정2.26억
최저1.8억
낙찰
1.56억(69%)
26.08.27
다세대
경매
2024타경118945[1]
화곡동 366-32
감정2.86억
최저0.3억
유찰
26.08.19
다세대
경매
2025타경13171[1]
화곡동 366-19
감정3.05억
최저3.05억
낙찰
2.44억(80%)
26.08.19
다세대
경매
2025타경13028[1]
화곡동 362-24
감정2.34억
최저1.87억
낙찰
1.8억(77%)
26.08.07
다세대
경매
2025타경10958[1]
화곡동 354-41
감정3.4억
최저2.72억
낙찰
2.63억(77%)
26.08.06
다세대
경매
2025타경11886[1]
화곡동 362-68
감정2.31억
최저1.47억
낙찰
1.22억(53%)
26.08.04
다세대
경매
2025타경10383[1]
화곡동 366-76
감정2.97억
최저1.52억
낙찰
1.52억(51%)
26.07.28
다세대
경매
2025타경13014[1]
화곡동 362-37
감정1.88억
최저1.5억
취소
26.07.23
다세대
경매
2025타경8182[1]
화곡동 354-79
감정2.33억
최저0.95억
낙찰
0.76억(33%)
26.07.22
다세대
경매
2025타경12342[1]
화곡동 366-50
감정2.85억
최저2.28억
낙찰
1.95억(68%)
26.07.20
다세대
경매
2025타경11119[1]
화곡동 362-77
감정2.58억
최저2.06억
낙찰
1.74억(68%)
26.07.08
다세대
경매
2025타경11336[1]
화곡동 366-18
감정3.02억
최저2.41억
매각
1.93억(64%)
26.05.28
다세대
경매
2025타경10713[1]
화곡동 362-77
감정3.16억
최저2.02억
매각
1.79억(57%)
26.05.14
다세대
경매
2025타경11157[1]
화곡동 354-35
감정2.69억
최저2.15억
매각
1.72억(64%)
26.05.14
다세대
경매
2025타경11257[1]
화곡동 366-35
감정3.11억
최저2.48억
매각
2.15억(69%)
26.05.14
다세대
경매
2025타경10072[1]
화곡동 362-79
감정2.43억
최저1.94억
매각
1.67억(69%)
26.05.07
다세대
경매
2025타경10659[1]
화곡동 354-59
감정2.85억
최저2.28억
매각
2.19억(77%)
26.05.07
다세대
경매
2025타경10408[1]
화곡동 366-57
감정3.27억
최저2.61억
매각
2.21억(68%)
26.04.28
다세대
경매
2025타경8723[1]
화곡동 366-57
감정3.33억
최저2.66억
매각
2.19억(66%)
26.04.16
다세대
경매
2025타경9367[1]
화곡동 354-23
감정2.35억
최저1.88억
매각
1.68억(72%)
26.04.09
다세대
경매
2025타경10998[1]
화곡동 366-32
감정2.73억
최저2.73억
매각
2.39억(88%)
26.03.26
다세대
경매
2025타경10724[1]
화곡동 366-57
감정2.66억
최저2.66억
매각
2.25억(85%)
26.03.11
다세대
공매
2019-0400-060893
화곡동 366-4
감정1.79억
최저1.58억
낙찰
1.59억(89%)
19.08.30
다세대
공매
2013-08188-001
화곡동 362-109
감정0.65억
최저0.52억
유찰
13.12.19

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