그리고 서센자 서센자 노래를 부르는데 정리해줄게 서센자가 현 시점엔 메리트가 없어 용산구에 속해있지도 않을 뿐더러 그럼에도 20억 중반을 간단 말이지? 서센자가 마포 생활권도 아니야 그렇다고 서울 도심 생활권이라고 하기엔 서울역 주변에 같이 체급을 맞춰줄 같은 생활권 아파트도 없는데 죄다 저층 노후 빌라촌만 있지 (서계청파) 그렇다고 학군이 있길해? 주변에 업무지구는 애매하게 있는 것 같은데 혼자 동 떨어진 구릉지야 마포를 따라가기엔 뭔가 허접하고 서울역에 기대기엔 개발된게 아무것도 없고 근데도 20억 중반이나 가네?? 서계청파후암 라인이 개발에 박차를 가할수록 최대 수혜 단지는 서센자야 그러니깐 제발 그만 얘기해 서센자 좀!! 거기 사는 사람들 기분 나쁘지 않겠어?

@라라스윗 서센자는 10년전에 8억도 하지 않았습니다. 현재 22억. 똑같이 10년 뒤엔 얼마일까요? 그보다 20년 신축이면서 상급지인 서계동은 얼마일까요? 현재 기준으로 생각하는 사람은 투자하지 마시고 그냥 현금을 들고 계세요.

결론: 서센자는 지리상 옆단지지만 "행정구"상 중구로 "행정구"상 용산구랑은 차원이 다르다 맞지? 길하나놓고 중구/용산구인데 한쪽은 22억 한쪽은 40억이라고 주장하는게 스스로도 논리적으로 결함이 있어보이지않니?

@익명 아이디 바꿔서 또 왔니? 그냥 좀 꺼X!!!

@라라스윗 아 이제 안되니까 욕하는구나.. 수고해라ㅎ

@익명 집에가서 당신 가족이나 친구들 한테 말동무 해달라고하세요^^

@라라스윗 일단 욕한거 캡쳐는해놓을게요!

@익명 ㅇㅇ

@익명 2년전 서젠자가 16억이였고 현재는 20억이 넘는다. 서센자도 10년 뒤에 충분히 30억 이상 할거다. 그 때되면 20년차이 나는 대단지 신축 지역 대장아파트가 40억을 안하겠냐.

@익명 어떻게든 가치를 격하시켜서 정신승리를 하려고 하나본데 10년 뒤 부동산 상승기 사이클과 인플레이션을 반영하면 어쩔 수 없는 현실이다. 서계동 뿐 아니라 모든 아파트가 상승할거야

@익명 저능아야, 북부역세권 완성 철도지하화, 국제 업무지구, 들어서는순간 10년된 서센자가 신규아팟 라첼스값만큼 올라간다니깐 ㅋㅋ 니 지능은 대체 머냐? 청파 1, 청파2. 서계, 바로옆 공덕까지 넘사벽이라니깐 ㅋ 1주일전 여기시세도 몰라서 칠칠나게 쳐묻던 익명아 ㅋㅋ

@ㅂㅂ 얼마짜리샀어~?

@익명 청파1 가져있어 저능아야

@ㅂㅂ 응 그러니까 얼마짜리샀냐고?

@익명 변태3끼네 ㅋ 니순재산은 얼마?

@ㅂㅂ ㅎㅎ 많이 긁히신듯 캡쳐합니다~

@익명 캡쳐해서 뭐하게? ㅋ 하는짓도 ㅂㅌ네 ㅋ 어딜 긁혔다는거? 말만하면 어거지고 ㅋ

@익명 익명이는 어디던 서울초기 재개발이라도 잡아야지~ 응?

@ㅂㅂ 제가 5시까지 욕설댓글 삭제할수있는 기회 드릴게요

@익명 5시인데 5시까지라 하는 넌 참으로 ^^ 하고싶은데로 얼른 해줭~

@ㅂㅂ 오키오키 고소장 기다려줘~!

@익명 응 ㅃㄹㅃㄹ 파딱파딱~~ 신고꾹 해줘!!!

@익명 ㅋㅋㅋ 고소한데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이게 고소가 되겠냐?? 뭘로 고소할 건데?? 명예훼손?? ㅋㅋㅋㅋ

@라라스윗 너도 같이해줘? 내가 너는 그래도 댓글 보니까 열심히살았고 글도 정성스럽게 쓰길래 약간의 존중을 해주려고했는데

그리고 저 위에 주절거린거는 요약하면 용산이라 샀다 말고는 없잖아~ 근데 그렇다기엔 일반분양이 너무 적고, 개발단계는 극초기인 어떤 복마전이 펼쳐질지 모를(+공사비가 얼마나 오를지 모를) 사업장인것뿐이야

@익명 꺼X!!

@익명 응 일반분양 400세대 이상, 분담금 오르면 입지좋은 오피스텔과 지하상가 분상제 대상도 아니라 일반분양 비싸게 하면 된단다.

@만두러버 미래는 아무도 예측 못해요 극심한 공급 부족으로 분상제 풀게 될수도 있고 반대로 노량진이나 흑석 같이 엄청난 분양가가 시장 균질을 깨트려 동작구에도 분상제가 걸리면 용산으로 수요가 확 쏠릴수도 있습니다. 이건 아무도 모릅니다. 방향성만 제시 되어 있을 뿐이죠. 이걸 맞추면 저 익명 같은 분들이 존재 하겠어요? ㅎㅎㅎㅎ

@만두러버 그리고 오피스텔 또한 더파크사이드 서울의 오피스텔+아파트가 사례의 선례가 될 것입니다. 물론 같은 용산구여도 생활권이 다르긴 하지만 서계동에 굉장히 좋은 선례가 될것입니다.

얼마주고샀는지 모르겠는데 6억이든 8억이든 서울에 아파트 한채 살돈 없어서 샀다 그 이상 그 이하도 아니잖아~ 그냥 그거 인정하고 사업성 부족한데 앞으로 개선되지않을까 행복회로 풀가동하면서 주변 동의나 빨리빨리 받으러 다녀 그게 맞지않겠어?

@익명 가난은 죄가 아니다. 사상이 가난한게 죄지.

@라라스윗 그래 이제라도 느꼈으면 됐다

@익명 ㅇㅇ

@익명 와... 개념이 없어도 너무 없네 이사람 ㅎㅎㅎㅎ 우리 게시판 활성화 시켜준건 고마운데, 집을 여기 하나만 갖고있다고 생각하는거 조차 에바다 진심 ㅋㅋ 뭐 눈엔 뭐만 보인다더니 ㅋㅋ님 수준 드러나니까 이제 그만해요..

@익명 ㅋㅋㅋ맞습니다. 저는 나이가 좀 있어요 어렷을 적 부터 남들 욕하는 곳들로 투자해가면서 어쩌다보니 현재 반포 대단지에 자가로 살고 있습니다. 아들이 둘 있는데 부모로써 저의 젊었던 세월을 상상해보며 아들 둘을 위해서 아들들의 머나먼 미래를 위해 용산 재개발지에 한 채씩 마련해 줬고 상승장이 오던 하락장이 오던 용산은 명실상부 서울의 중심이기에 아이들의 미래를 위해 준비해 놓았는데 뭔 이상한 익명의 그가 분탕질을 어찌나 하는지.. 보기 꼴사나워서 꼰대기질에 구구절절 댓글 달고 있네요. 미래는 결국 시간 싸움입니다. 2년전 푸릉이라는 40만 부동산 유튜버가 용산 급지에 대해 설명하며 컨텐츠 찍었죠. 용산국제업무지구 20년 째 개발 얘기만 나온 곳이라 너무 큰 기대 않는게 좋다. 용산공원 또한 미군이 반환해야 될게 60%가 넘는다. 이 호재를 너무 크게 받아들이지 말라 합니다. 근데 지금요? 용산공원 반환 많이 되었고 국제업무지구 착공 시작했습니다. 주변에 재개발이 언제 되서 얼마를 먹고 계산해가면서 똑똑한 척 하게 사시는 분들요. 진득하게 깔고 앉은 사람들 보다 자산 증식 못하신 분들이 훨씬 많습니다.

@라라스윗 라라님 대단하신분이셨네요. 아드님들이 너무 부럽습니다. 저도 서울 신축 자가 살면서 지금 서계월세 쏠쏠하게 받으며 편하게 투자하고 있는데, 누가봐도 입지로 깔 수 없는 우리 서계를 까내리는 모습을 보며 어이가 없어서 무시하려다가 댓글 달게되네요. 말씀하신것 처럼 지금 용산은 이미 탈바꿈 시작했습니다. 소유주들 분담금 낼 여력 걱정하는 녀석을 보며, 지 인생이나 걱정하라고 말해주고 싶네요 ㅎㅎ 좋은글 남겨주셔서 감사합니다.

@익명 맞습니다. 보는 눈을 키워야 해요. 제가 사업가가 아니다보니 수익률 계산하고 이런거 잘하면 물론 무조건 좋지만 정말 서울의 정중앙에 하루라도 빨리 씨앗을 먼저 심는게 중요하다 주의거든요. 지금 사업성? 현재의 기준인거죠. 서계청파후암이 스타트 끊을 겁니다. 주변 상권,학군 이런건 아직 개발이 많이 아쉽지만 고급일자리로 퍼지는 교통은 대한민국에서 서울역이 무조건 넘버원입니다. 나머지 것들은 시갸이 지날수록 당연히 따라 옵니다.

서계, 청파동에서 북부역세권까지 슬세권이네요~서계, 청파2구역 모두 기대돼요!!!

서울역 하고 연결통로만들면 주상복합의 장점과 대단지 장점을 동시에 가질수있는 진짜 하이엔드 아파트가될거같네요 저게 진짜 용적률안올리고 사업성을 인당 최소 몇억 이상 올리는방법이기도하네요

서계 용적률 700주면 가능할 수도

@ㅇㅇ 용산국제업무지구에 임대만세대 넣는다는겁니다..

집이 썩어서 빗물이 세는데 계속 살라는겁니까? 그리고 세대수 늘어나면 늘어나지 줄지는 않아요. 20~30프로 늘어나는게 적습니까? 임대아파트도 재개발에서 나오지 어디서 나옵니까? 정신 좀 차리세요. 서울 박원순치하에 수도가 작살났네요.

일시적으로는 줄어들겠지만... 정비사업하면 총가구수는 늘어나는거 아닌가..

통합심의를 받아야되요.. 빨리시공사 뽑고 연말안에 통합심의 신청해야 3월4월안에 허가될듯요

이번에 무산되면 진짜 마지막입니다. 적극적 동의를 기반으로 신속한 진행만이 살길입니다

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2024/05/08/2024050802447.html

https://n.news.naver.com/article/366/0001173598?sid=102

Gs가 슬글 광고 시작하고 있는것 같군요..

GS 여기저기 톡방과 커뮤니티 영업중...너무 싫은데 진심열심히 하는거같아요

https://iotaseoul.site/ 서울역맞은편은 이오타서울인 리츠칼튼 들어오죠 프라임급 오피스시설과같이

https://youtu.be/vuxdaHaYbtY 이름만 빌린건축물이 아닌 진짜 100프로 해외에서 설계한 건물

전엔 더 쌌어요 지금도 많이 오른거에요 !!

분상제/사업성낮아 분담금폭탄