실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 다세대 2001년 | 신림동 673-71 새천년빌라2차 1층 전용 12.21평 | 2.54억 공주가 9,890만 | 4,302만/평5.90평 |
| 26.08.28 | 다세대 2004년 | 신림동 675-228 프렌치빌 2층 전용 21.06평 | 3.08억 공주가 1.87억 | 2,055만/평14.99평 |
| 26.08.21 | 다세대 2003년 | 신림동 675-186 송림빌리지102 지층 전용 15.32평 | 1.9억 공주가 7,240만 | 2,938만/평6.47평 |
| 26.07.24 | 다세대 1991년 | 신림동 675-138 지층 전용 18.23평 | 직1.01억 공주가 8,480만 | 982만/평10.28평 |
| 26.07.10 | 다세대 1998년 | 신림동 673-40 난향빌라 1층 전용 18.69평 | 3.1억 공주가 1.44억 | 2,936만/평10.56평 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.06.14
정비구역지정
2024.09.26
조합설립인가
2026.09.11
사업시행인가
2개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
고시/공고
서울시 관악구 고시 · 2026년 9월 11일
서울시 공고 · 2026년 3월 12일보도자료
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
76,880㎡
토지등소유자
780명
평균대지지분
99㎡ (29.8평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
1,402세대
조합원분양
780세대 (56%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
331세대 (24%) (소유자 대비 42%)
임대세대
291세대 (21%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 43세대 | 91세대 |
| 59㎡ | 268세대 | 125세대 |
| 74㎡ | 19세대 | - |
| 84㎡ | 748세대 | 75세대 |
| 99㎡ | 33세대 | - |
| 계 | 1,111세대 | 291세대 |
건축 계획
용적률
215%
건폐율
60%
층수
지상25층
추진 주체
주소
서울시 관악구 난곡로 98, 106호(파로스프라자 B동 1층)
구역 현황
전체 세대
666세대
공동주택
325세대 (49%)
단독주택
341세대 (51%)
근생
16동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
366 / 405 (90.3%)
376 / 405 (92.8%)
개발 여건
과소필지
152 / 589 (26%)
주택접도율(4m)
398동 / 406동 (98%)
주택접도율(6m)
203동 / 406동 (50%)
호수밀도
87.7호/ha (683호)
반지하 비율
316동 / 406동 (78%)
유형별 토지 면적
공동주택
10,566 m² (14%)
단독주택
39,701 m² (52%)
근린생활시설
2,116 m² (3%)
도로
18,124 m² (24%)
기타
6,317 m² (8%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
7,952 m² (10%)
제2종일반주거
68,872 m² (90%)
소유자별 토지 면적
개인
56,656 m² (74%)
국공유지
17,980 m² (23%)
법인
652 m² (1%)
기타
1,536 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 197m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울대벤처타운역 | 신림선 | 24분 | 1.9km |
