단독이 너무 많은게 결국 독이 됐네요. 여긴 업자들이 한번 들어와서 지분도 쪼개고 하지 않으면 힘들겠어요. 재개발은 단독이 꼭 필요하지만 너무 많으면 안되기에 너무 많지도 너무 없지도 않은 곳을 잘 찾아야 하는 아주 까다로운 사업…
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 다세대 2003년 | 천호동 217-90 그랜드아트빌 2층 전용 17.69평 | 4.8억 공주가 1.8억 | 4,717만/평10.18평 |
| 26.06.26 | 다세대 2021년 | 천호동 217-23 예스원빌 4층 전용 9.04평 | 4.3억 공주가 1.82억 | 6,148만/평6.99평 |
| 26.05.29 | 다세대 1997년 | 천호동 87-1 솔그린빌라 2층 전용 13.30평 | 2.93억 공주가 1.13억 | 4,206만/평6.97평 |
| 26.03.10 | 다세대 2021년 | 천호동 217-23 예스원빌 5층 전용 12.41평 | 직4.2억 공주가 2.52억 | 4,376만/평9.60평 |
| 26.03.04 | 다세대 1997년 | 천호동 87-1 솔그린빌라 지층 전용 15.99평 | 직2.4억 공주가 8,250만 | 2,864만/평8.38평 |
진행현황
조합설립인가
2023.7.5
사업시행인가
착공
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기본 정보
구역면적
17,819㎡
토지등소유자
183명 (추정)
공급 계획
공급세대
417세대
조합원분양
183세대 (44%)
일반분양
168세대 (40%) (소유자 대비 92%)
임대세대
66세대 (16%)
세대 현황
전체 세대 수
177
공동 세대 수
111 (63%)
단독 세대 수
66 (37%)
노후도(30년 기준)
현재
65 / 80 (81%)
5년 후
66 / 80 (83%)
10년 후
71 / 80 (89%)
개발 여건
과소필지
25 / 112 (22%)
접도율
66동 / 78동 (85%)
호수밀도
55.6호/ha (99호)
반지하 비율
65동 / 78동 (83%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,198 m² (16%)
단독주택
8,577 m² (43%)
근린생활시설
40 m² (0%)
도로
1,784 m² (9%)
기타
6,191 m² (31%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
2,744 m² (16%)
제2종일반주거
14,302 m² (84%)
소유자별 토지 면적
개인
13,158 m² (77%)
국공유지
3,499 m² (21%)
법인
389 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 강동밀레니얼중흥S-클래스 | 3 | 999 | 84㎡ | 18.0억 |
| 래미안강동팰리스 | 10 | 999 | 59㎡ | 16.3억 |
| 84㎡ | 18.4억 | |||
| 천호동아하이빌 | 27 | 526 | 59㎡ | 8.4억 |
| 84㎡ | 10.3억 |
