서울시 공고 · 2026년 8월 6일
서울시 성북구 공고 · 2026년 7월 3일
제목없음 [Web발신] 존경하는 장위13-1구역 토지등소유자 여러분, 안녕하십니까! 추진위원장 김순동입니다. 소유주님들의 적극적인 참여 덕분에 조합설립 동의율 75.22%를 달성하게 되었습니다. 바쁘신 중에도 마음을 모아주신 한 분 한 분의 염원과 신뢰에 진심으로 감사드립니다. 우리 추진위원회는 이번 성과에 안주하지 않고, '신속통합기획을 통한 빠른 사업 진행'이라는 하나의 목표를 향해 더 힘차게 달려가겠습니다. 앞으로 정비구역 지정 고시부터 창립총회, 조합설립인가 신청까지 단 한 치의 지체 없이 신속하고 투명하게 사업을 추진하겠습니다. 성공적인 명품 단지가 완공되는 그 날까지 늘 소통하며 바른길로 나아갈 것을 약속드립니다. 소유주님 가정에 언제나 건강과 행복이 가득하시기를 기원합니다. 감사합니다. *검토 과정에서 발생할 수 있는 서류 하자 등에 대비, 안정적인 동의율 유지위해 1~2% 추가 징구하고 있습니다.
추천 매물
다세대
매매 6.5억초투 4억
장위13구역 복층 빌라! 생애최초 3억대, 전세시 4억대
확인매물 10.26
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 다세대 2003년 | 장위동 219-104 현대그랑빌 1층 전용 16.72평 | 5.45억 공주가 1.52억 | 6,364만/평8.56평 |
| 26.10.08 | 다세대 1997년 | 장위동 219-339 진주빌라 4층 전용 9.95평 | 4.02억 공주가 8,950만 | 8,579만/평4.69평 |
| 26.09.30 | 다세대 2022년 | 장위동 219-65 제이리아J 3층 전용 9.03평 | 5.53억 공주가 1.92억 | 9,168만/평6.03평 |
| 26.09.19 | 단독 1973년 | 장위동 219-294 연 45.42평 | 7.07억 공시지가 4.3억 | 1,964만/평36.00평 |
| 26.09.10 | 다세대 1994년 | 장위동 219-315 하나아트맨션 1층 전용 18.16평 | 5.4억 공주가 1.32억 | 7,254만/평7.44평 |
토지거래허가 4건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 장위동 219-339 | 주거용 | 26.10.07 | |
| 장위동 219-452 | 주거용 | 26.10.07 | |
| 장위동 219-104 | 주거용 | 26.10.07 |
진행현황
대상지선정
2025.04.28
기획완료
2026.04.22
추진위승인
2026.06.02
정비구역지정(공람)
2026.06.25
정비구역지정
6개월째 진행중(중앙값 15개월)
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
138,436㎡
토지등소유자
1,922명
평균대지지분
72㎡ (21.8평)
권리산정기준일
25.03.07
공급 계획
공급세대
3,464세대
조합원분양
1,922세대 (55%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
702세대 (20%) (소유자 대비 37%)
임대세대
840세대 (24%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 480세대 | 148세대 |
| 40~50㎡ | 308세대 | 176세대 |
| 50~60㎡ | 391세대 | 281세대 |
| 60~85㎡ | 1,271세대 | 235세대 |
| 85㎡~ | 174세대 | - |
| 계 | 2,624세대 | 840세대 |
건축 계획
용적률
217.02%
층수
지상39층
추진 주체
주소
성북구 장위로 15길 64 (장위동 219-352)
전화
02-942-0203
구역 현황
전체 세대
2,103세대
공동주택
1,856세대 (88%)
단독주택
247세대 (12%)
근생
43동
기타
8동
노후도(30년 기준)
현재
306 / 473 (64.6%)
316 / 473 (66.8%)
개발 여건
과소필지
54 / 570 (9%)
주택접도율(4m)
297동 / 475동 (63%)
주택접도율(6m)
97동 / 475동 (20%)
호수밀도
60.4호/ha (842호)
반지하 비율
251동 / 475동 (53%)
유형별 토지 면적
공동주택
54,290 m² (39%)
단독주택
40,145 m² (29%)
근린생활시설
9,482 m² (7%)
도로
26,408 m² (19%)
기타
7,769 m² (6%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
58,634 m² (42%)
제2종일반주거
69,750 m² (51%)
제3종일반주거
9,711 m² (7%)
소유자별 토지 면적
개인
104,228 m² (75%)
국공유지
27,499 m² (20%)
법인
4,926 m² (4%)
기타
1,441 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 76㎡ | 15.4억 | |||
| 래미안장위포레카운티아파트 | 6 | 939 | 59㎡ | 13.3억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 101㎡ | 15.0억 | |||
| 래미안퍼스트하이 | 7 | 1,562 | 59㎡ | 13.5억 |
| 84㎡ | 15.5억 | |||
| 101㎡ | 15.8억 | |||
| 꿈의숲해링턴플레이스아파트 | 8 | 1,028 | 59㎡ | 10.8억 |
| 84㎡ | 12.0억 | |||
| 115㎡ | 14.0억 | |||
| 꿈의숲코오롱하늘채아파트 | 10 | 513 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 447m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 상월곡역 | 6호선 | 15분 | 1.2km |
| 미아사거리역 | 4호선 | 15분 | 1.2km |
| 돌곶이역 | 6호선 | 17분 | 1.3km |
