여기 재개발빌라 투자할려면 최소 얼마 있어야되나요?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 다세대 1996년 | 장위동 230-119 동해로얄맨션 지층 전용 10.66평 | 3.3억 공주가 7,070만 | 6,277만/평5.26평 |
| 26.08.21 | 다세대 2016년 | 장위동 230-45 드림캐슬 4층 전용 14.42평 | 6.5억 공주가 2.12억 | 7,250만/평8.97평 |
| 26.07.30 | 다세대 2016년 | 장위동 229-41 신성블래스빌 4층 전용 12.27평 | 5.6억 공주가 1.74억 | 7,257만/평7.72평 |
| 26.07.30 | 다세대 2002년 | 장위동 229-46 현대빌라트 5층 전용 15.84평 | 4.45억 공주가 1.45억 | 4,139만/평10.75평 |
| 26.07.29 | 다세대 2016년 | 장위동 229-10 중앙클래식하우스 2층 전용 15.19평 | 6.5억 공주가 2.31억 | 6,653만/평9.77평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 장위동 219-315 | 주거용 | 26.09.03 | |
| 장위동 229-18 | 주거용 | 26.08.27 | |
| 장위동 219-403 | 주택임대사업토지 | 26.08.21 |

| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 480세대 | 148세대 |
| 40~50㎡ | 308세대 | 176세대 |
| 50~60㎡ | 391세대 | 281세대 |
| 60~85㎡ | 1,271세대 | 235세대 |
| 85㎡~ | 174세대 | - |
| 계 | 2,624세대 | 840세대 |
| 장위13-1 | 장위동 219-15 | 장위13-2 | 장위14 | 미아4-1 | 장위12 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.0만㎡ | 2.6만㎡ | 10.8만㎡ | 14.5만㎡ | 5.2만㎡ | 4.8만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 재개발 | 신통기획 | 도심공공 |
| 진행단계 | 정비구역지정(공람) | 조합설립인가 | 정비구역지정(공람) | 건축심의 | 조합설립인가 | 본지구지정 |
| 공급세대 | 3,464세대 | - | 2,500세대 | 2,846세대 | 740세대 | 1,386세대 |
| 일반분양 | 2,624세대 | - | 1,934세대 | 2,307세대 | 740세대 | - |
| 시공사 | - | - | - | SK·HDC | 롯데 | - |
| 노후도(30년) | 64% | 80% | 75% | 92% | 90% | 78% |
| 매물 수 | 23건 | 19건 | 29건 | 53건 | 18건 | 17건 |
| 매물 가격 | 4억~ | 2.9억~ | 3.7억~ | 5.5억~ | 3.7억~ | 3.7억~ |
| 대지평당가 | 6,744만 | 5,961만 | 5,722만 | 8,133만 | 5,478만 | 5,075만 |
| 전용평당가 | 3,457만 | 4,429만 | 3,717만 | 4,918만 | 2,667만 | 2,780만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 84㎡ | 16.2억 | |||
| 래미안장위포레카운티아파트 | 6 | 939 | 59㎡ | 12.5억 |
| 84㎡ | 13.9억 | |||
| 101㎡ | 15.0억 | |||
| 래미안퍼스트하이 | 7 | 1,562 | 59㎡ | 13.4억 |
| 84㎡ | 15.3억 | |||
| 101㎡ | 15.8억 | |||
| 꿈의숲해링턴플레이스아파트 | 8 | 1,028 | 59㎡ | 9.3억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 99㎡ | 12.5억 | |||
| 115㎡ | 14.0억 | |||
| 꿈의숲코오롱하늘채아파트 | 10 | 513 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.8억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울장곡초등학교 공립 | 447m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 상월곡역 | 6호선 | 15분 | 1.2km |
| 미아사거리역 | 4호선 | 15분 | 1.2km |
| 돌곶이역 | 6호선 | 17분 | 1.3km |
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경기 안산시 재건축사업이 시공자 선정 도전에 나섰다. 재건축 정비사업조합(조합장 길인수ㆍ이하 조합)은 지난 4일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 공고에 따르면 조합은 이달 15일 오후 2시 조합 사무실에서... ...

성북구에서는 현재 재개발·재건축 등 138개 정비사업이 진행되고 있다. 장위뉴타운 등에서 용적률 인센티브 대가로 확보한 공공기여 시설 규모만 약 1조1000억원으로 추산된다. 이 구청장은 이를 종합복지타운과 키즈랜드... ...

개발추진 배경 ●응봉대림2차는 주택의 노후화로 인한 주거환경의 악화와 건축물구조의 안정선에 대한 문제점이 지속적으로 발생 ●주차공간이 부족해 단지내 도로변 주차 등으로 보행공간 및 차량소통에 원할하지 않고 정비기반시설의 노후화로 정비가 시급해짐 ●인근 지역 일대의 재건축 시기가 동시에 도래함에 따라 개발압력이 증대되고 있으며 주변 도시공간의 변화에 대응한 ...
안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 용산 국제업무지구 배후지라는 화려한 입지 뒤에 숨겨진 현실, 알고 계시나요? 만약 법대로만 짓는다면 기존 251가구 주민 중 30가구는 새집이 없어 쫓겨나고 비례율은 반토막(55%)이 납니다. 카톡방에 자료 돌아다니는거 가져왔습니다 5층짜리 '반쪽 아파트'의 덫을 깨부술 스텝형 높이 계획의 비결, 그리고 현재 주민 ...
분탕치는 한사람때문에 댓글답니다 소유주도 아니고 그냥 재개발 관련 공부하는사람입니다 일반분양수입 중요하지만 재개발의 성공여부는 그거뿐만이 아닙니다 시장상황, 기존 조합원 재산가치등 여러가지 고려해야되는데 어거지로 일반분양 대수가 낮다고 저리 반대하시는게... 사업지연되는게 더 큰손해에요... 그리고 기존 조합원재산가격이 맞아야 비례율이 더 높아지고요 추정 비례율 107인거 자체가 사업성이 나쁘지않다는건데 욕심도 정도껏 가지셔야죠...
여기 재개발빌라 투자할려면 최소 얼마 있어야되나요?
장위13-1구역 추진위설립이후 두달반만에 동위율 71.27프로 현재까지 전국 재개발상위10프로안에 드는 속도입니다 1900명이 넘는 소유주들이 계시는데 엄청난 참여율입니다 2-3명 분탕치시는분이 계시는데 현금청산 대상자라 그런거니 너무신경쓰지 마세요

현재 추진위에서 특정 정비업체를 밀어줄려고 하고 있는 것 같습니다. 경쟁입찰로 더 좋은 업체를 더 저렴한 가격으로 선정하면 주민 분담금을 낮출수 있는데, 6월 5일 계약종료 후 철수한 업체를 10월 주민총회에서 수의계약으로 밀어줄려고 하고 있습니다. 이미 주민 분담금을 상승 시키는 요인입니다. 더 자세한 내용은 장위13-1구역 소유주 의견 청취방에서 확인해주세요. https://open.kakao.com/o/gmf20F3d

저희구역은 어느구역과 다르게 사업성 좋아서 시공사 4번 유.찰.될.일 없으니 빠르게 동의율 75퍼 갑시다 현재 70.81퍼 두달반만에 성과입니다
@llllllll 재당첨 제한때문에 계속 태클을 거는 거군요?? 왜 이렇게까지 추측하고 비방하고 물고 뜯고 하는지 이제 납득이 가네요ㅎ
분탕 및 선동종자 덕분에 우리구역이 인기순위권에도 오르고좋네요 아 물론 그분이 누군지는 잘 모릅니당