| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 다세대 1997년 | 상계동 1386-9 초원1차빌라 1층 전용 20.85평 | 4.9억 공주가 2.66억 | 4,624만/평10.60평 |
| 26.10.12 | 다세대 1993년 | 상계동 1388-28 조양파크빌라 3층 전용 12.56평 | 1.95억 공주가 1.87억 | 2,664만/평7.32평 |
| 26.10.12 | 다세대 1996년 | 상계동 1380-14 초록하이츠B동 2층 전용 18.76평 | 3.35억 공주가 2.35억 | 4,094만/평8.18평 |
| 26.10.10 | 다세대 1994년 | 상계동 1390 진명그린빌라 3층 전용 18.17평 | 4.28억 공주가 2.04억 | 4,810만/평8.90평 |
| 26.10.08 | 단독 1979년 | 상계동 112-33 연 17.82평 | 5.8억 공시지가 2.99억 | 1,937만/평29.95평 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 264세대 |
| 40~50㎡ | - | 231세대 |
| 50㎡~ | - | 20세대 |
| ~60㎡ | 1,099세대 | - |
| 60~85㎡ | 586세대 | - |
| 계 | 1,685세대 | 515세대 |
| 상계2 | 상계5 | 상계3 | 상계1 | 상계동 154-3 | 상계동 177-66 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 10.1만㎡ | 11.2만㎡ | 12.2만㎡ | 8.7만㎡ | 21.7만㎡ | 9.6만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 재개발 | 공공 | 재개발 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 사업시행인가 | 건축심의 | 사업시행자지정 | 관리처분인가 | 정비구역지정 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 2,200세대 | 2,042세대 | 2,550세대 | 1,388세대 | 4,591세대 | - |
| 일반분양 | 1,685세대 | 1,693세대 | 2,001세대 | 1,098세대 | 3,727세대 | - |
| 시공사 | 대우·동부 | 롯데·GS | - | HDC | - | 신동아 |
| 노후도(30년) | 80% | 85% | 99% | 87% | 85% | 84% |
| 매물 수 | 12건 | 6건 | 5건 | 6건 | 60건 | 34건 |
| 매물 가격 | 3억~ | 3.5억~ | 2.5억~ | 3억~ | 1.2억~ | 9,500만~ |
| 대지평당가 | 4,762만 | 5,061만 | 2,733만 | 4,401만 | 3,613만 | 3,238만 |
| 전용평당가 | 2,420만 | 2,622만 | 1,703만 | 2,700만 | 2,401만 | 2,103만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 노원롯데캐슬시그니처1단지 | 4 | 553 | 52㎡ | 8.9억 |
| 59㎡ | 10.3억 | |||
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 노원롯데캐슬시그니처2단지 | 4 | 610 | 52㎡ | 8.9억 |
| 59㎡ | 10.3억 | |||
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 노원센트럴푸르지오 | 6 | 810 | 59㎡ | 10.0억 |
| 84㎡ | 11.5억 | |||
| 청암2단지 | 26 | 602 | 59㎡ | 5.8억 |
| 상계불암대림 | 27 | 634 | 59㎡ | 6.3억 |
| 84㎡ | 7.9억 | |||
| 114㎡ | 8.7억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신상계초등학교 공립 | 537m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 불암산역 | 4호선 | 2분 | 165m |
| 상계역 | 4호선 | 16분 | 1.3km |
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📢 614구역 주민 여러분, 지금 우리 구역의 상황을 꼭 살펴봐 주세요! 현재 우리 구역은 신속통합기획(신통) 추진을 위해 주민들의 뜻을 모아야 하는 중요한 시점입니다. 그런데 반대 측에서는 향후 모아타운을 추진하자는 주장을 하고 있습니다. 하지만 그사이 구역 내 신축 건물이 계속 늘어난다면 어떻게 될까요? ✅ 지금 우리 구역에서 고민해야 할 핵심은 바로 이것입니다. 1️⃣ 신축 건물이 늘어날수록 기존 주민들에게 유리할까요? 지금도 신축 건물이 들어서고 있습니다. 앞으로 200~300채가 더 늘어난다면 권리관계가 복잡해지고, 향후 사업 추진에도 어려움이 생길 수 있습니다. 2️⃣ 신축은 분양권이 나오지 않는다는 말, 정확히 확인하셨나요? 분양권과 권리 산정은 관련 법령과 구체적인 조건에 따라 달라집니다. 막연한 주장만 믿기보다 정확한 기준을 확인하고 판단해야 합니다. 3️⃣ 우리가 신통을 추진하는 이유는 무엇일까요? 단순히 개발을 빨리하기 위해서가 아닙니다. 기존 주민들이 더 나은 주거환경에서 생활하고, 사업성을 높여 분담금 부담을 줄이며, 장기적으로 재산 가치를 지킬 수 있는 방향을 찾기 위해서입니다. 지금의 선택은 우리 구역의 미래와 직결될 수 있습니다. 반대 측의 주장에 흔들리기보다, 지금 우리 구역의 상황과 앞으로의 변화를 함께 살펴봐야 합니다. 5년 뒤가 아니라 지금, 우리 주민들에게 어떤 선택이 더 유리할까요? 우리의 목표는 분명합니다. ✔️ 기존 주민의 권리 보호 ✔️ 불필요한 분담금 부담 최소화 ✔️ 더 나은 주거환경 조성 ✔️ 장기적인 재산 가치 보호 주민 여러분, 지금은 서로 분열하기보다 정확한 정보를 바탕으로 뜻을 모아야 할 때입니다. 우리의 재산과 미래를 위해, 신통614에 힘을 모아주세요! 💪
이때 대표적인 개발사업으로는 재개발과 재건축을 생각해볼 수 있는데, 재개발은 조합원으로 강제 가입하도록 규정하고 있기 때문에 최초로 개발사업에 참여하지 않을 의사를 밝힐 수 있는 때가 조합원 분양신청시점이고... ...

최근 서울에서 초기 단계 재건축·재개발 사업장이 많아지면서 건자재 업체들이 조합들과 선제적으로... 재건축·재개발 시장이 커지고 있는 흐름과 무관치 않다. 서울시에 따르면 시가 신규 정비구역으로 지정한... ...

되기만 하면 40억도 넘는다는데, 왜 안될까? 1️⃣ "평당 1억 흑석뉴타운의 마지막 퍼즐" 서울 동작구 흑석동 일대는 기존 1구역부터 11구역까지 흑석뉴타운 개발이 진행되며 한강변을 대표하는 핵심 주거지로 완벽히 자리매김했습니다. 아크로리버하임, 흑석자이, 써밋 더힐 등 하이엔드와 1군 브랜드 단지들이 연이어 들어서며 지역 가치를 끌어올렸습니다. 실제로 ...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 서울 곳곳으로 번지는 재개발 기대감 속에 송정동에도 신속통합기획을 추진하려는 움직임이 나타나고 있습니다. 이번에 살펴볼 곳은 재개발닷컴 ‘(가)송정동73-533’으로 표시된 일대입니다. 자료상 단계는 ‘추진준비’이므로, 정식적으로 입안요청을 위한 후보지 연번부여 받은곳으로 생각하시면 안됩니다. 지도를 보면 중랑천을...
📢 [10/7 수] 상계2구역 조합사무실 공지 사항 관리처분인가 속보: 10/15~16 확정 예고! (현금청산 위험 긴급 경보) 🚨 현장 핵심 팩트 & 긴급 주의사항 상계2구역 관리처분인가 날짜 확정 예고: 상계2구역 관리처분인가가 10월 15일 ~ 16일 사이로 확정 발표될 예정입니다. ⚠️ 매수자 필수 체크 (현금청산 주의): 상계2구역 매수를 진행 중이거나 고려 중이신 분들은 최소 10월 15일 이전까지 잔금 납부 및 등기 접수를 완료하셔야 현금청산 위험을 피할 수 있습니다! (일정이 매우 임박합니다.) 구역 내 최저가 초급매물 긴급 출격: 관리처분인가 직전 막차 승차 가능한 최저 프리미엄 1억 6천만 원대 (실투자금 2억 2천만 원) 초급매물이 하나 남아있습니다. 🔥 [오늘의 한줄평] 관리처분인가 고시가 불과 일주일 앞으로 다가왔습니다! 인가 고시 이후에는 조합원 지위 양도 제한 및 등기 일정 이슈가 발생할 수 있으니, 2구역 진입을 노리셨던 분들은 지금 즉시 잔금 및 등기 가능 여부를 확인하고 움직이셔야 합니다.
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