📢 [10/7 수] 상계2구역 조합사무실 공지 사항 관리처분인가 속보: 10/15~16 확정 예고! (현금청산 위험 긴급 경보) 🚨 현장 핵심 팩트 & 긴급 주의사항 상계2구역 관리처분인가 날짜 확정 예고: 상계2구역 관리처분인가가 10월 15일 ~ 16일 사이로 확정 발표될 예정입니다. ⚠️ 매수자 필수 체크 (현금청산 주의): 상계2구역 매수를 진행 중이거나 고려 중이신 분들은 최소 10월 15일 이전까지 잔금 납부 및 등기 접수를 완료하셔야 현금청산 위험을 피할 수 있습니다! (일정이 매우 임박합니다.) 구역 내 최저가 초급매물 긴급 출격: 관리처분인가 직전 막차 승차 가능한 최저 프리미엄 1억 6천만 원대 (실투자금 2억 2천만 원) 초급매물이 하나 남아있습니다. 🔥 [오늘의 한줄평] 관리처분인가 고시가 불과 일주일 앞으로 다가왔습니다! 인가 고시 이후에는 조합원 지위 양도 제한 및 등기 일정 이슈가 발생할 수 있으니, 2구역 진입을 노리셨던 분들은 지금 즉시 잔금 및 등기 가능 여부를 확인하고 움직이셔야 합니다.
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 다세대 1992년 | 상계동 1382-16 선진파크빌라 2층 전용 14.94평 | 4.16억 공주가 2.52억 | 4,485만/평9.29평 |
| 26.09.23 | 다세대 1998년 | 상계동 1380-9 성산빌라 2층 전용 20.21평 | 5억 공주가 3억 | 4,160만/평12.02평 |
| 26.09.22 | 다세대 1997년 | 상계동 1388-26 상계빌라 3층 전용 14.80평 | 4.15억 공주가 1.89억 | 5,999만/평6.92평 |
| 26.09.15 | 다세대 1995년 | 상계동 1382-12 타워그린빌라A 3층 전용 10.44평 | 3.5억 공주가 1.74억 | 5,484만/평6.39평 |
| 26.09.14 | 다세대 1996년 | 상계동 1380-13 초록하이츠빌라A동 3층 전용 22.12평 | 5.09억 공주가 3억 | 4,012만/평12.69평 |
진행현황
정비구역지정
2008.09.11
추진위승인
2009.11.30
조합설립인가
2010.05.07
사업시행인가
2021.09.01
관리처분인가
61개월째 진행중(중앙값 15개월)
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
구역면적
100,819㎡
토지등소유자
1,442명
평균대지지분
70㎡ (21.1평)
공급 계획
공급세대
2,200세대
조합원분양
1,442세대 (66%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
243세대 (11%) (소유자 대비 17%)
임대세대
515세대 (23%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 264세대 |
| 40~50㎡ | - | 231세대 |
| 50㎡~ | - | 20세대 |
| ~60㎡ | 1,099세대 | - |
| 60~85㎡ | 586세대 | - |
| 계 | 1,685세대 | 515세대 |
건축 계획
시공사
대우건설 · 동부건설
용적률
246.37%
건폐율
28.18%
층수
지하8층 ~ 지상25층
추진 주체
주소
장윤빌딩 201호
전화
02-932-3800
구역 현황
전체 세대
1,189세대
공동주택
995세대 (84%)
단독주택
194세대 (16%)
근생
15동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
212 / 264 (80.3%)
251 / 264 (95.0%)
개발 여건
과소필지
72 / 469 (15%)
주택접도율(4m)
232동 / 264동 (88%)
주택접도율(6m)
17동 / 264동 (6%)
호수밀도
55.2호/ha (556호)
반지하 비율
199동 / 264동 (75%)
유형별 토지 면적
공동주택
32,105 m² (32%)
단독주택
20,852 m² (21%)
근린생활시설
1,864 m² (2%)
도로
16,360 m² (16%)
기타
29,610 m² (29%)
용도별 토지 면적
자연녹지
49 m² (0%)
제1종일반주거
29,258 m² (29%)
제2종일반주거
70,224 m² (70%)
제3종일반주거
1,260 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
76,419 m² (76%)
국공유지
19,287 m² (19%)
법인
4,365 m² (4%)
기타
720 m² (1%)
종교/학교
종교 1
상현교회 (상계동 58-4) / 720 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 노원롯데캐슬시그니처1단지 | 4 | 553 | 52㎡ | 8.9억 |
| 59㎡ | 10.3억 | |||
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 노원롯데캐슬시그니처2단지 | 4 | 610 | 52㎡ | 8.9억 |
| 59㎡ | 10.3억 | |||
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 노원센트럴푸르지오 | 6 | 810 | 59㎡ | 10.0억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 청암2단지 | 26 | 602 | 59㎡ | 5.8억 |
| 상계불암대림 | 27 | 634 | 59㎡ | 6.3억 |
| 84㎡ | 7.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 537m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 불암산역 | 4호선 | 2분 | 165m |
| 상계역 | 4호선 | 16분 | 1.3km |
