익명
4일 전
상계2구역 사업성 개선 가능성: 2200세대에서 2679세대로 바뀌면 생기는 일 https://navlandia.com/2026/06/18/sanggye-2-design-change-business-improvement/
진행단계
공급세대
일반분양
시공사
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.12 | 다세대 1997년 | 상계동 1386-10 초원빌라2차 지층 전용 19.25평 | 3.9억 공주가 2.04억 | 4,071만/평9.59평 |
| 26.06.08 | 다세대 1995년 | 상계동 1382-12 타워그린빌라A 1층 전용 10.44평 | 3억 공주가 1.74억 | 4,694만/평6.39평 |
| 26.05.30 | 다세대 1997년 | 상계동 1376-24 월드맨션빌라 1층 전용 13.50평 | 3.13억 공주가 1.77억 | 4,452만/평7.04평 |
| 26.05.30 | 다세대 2004년 | 상계동 1378-5 범하라이프타운가동 3층 전용 17.41평 | 4.13억 공주가 2.29억 | 4,558만/평9.07평 |
| 26.05.28 | 다세대 1996년 | 상계동 1374-13 5차홍진그린맨션 4층 전용 21.62평 | 4.06억 공주가 2.13억 | 3,757만/평10.81평 |
진행현황
정비구역지정
2008.9.11
추진위승인
2009.11.30
조합설립인가
2010.5.7
사업시행인가
2021.9.1
관리처분인가
착공
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기본 정보
구역면적
100,819㎡
토지등소유자
1,442명
공급 계획
공급세대
2,200세대
조합원분양
1,442세대 (66%)
일반분양
243세대 (11%) (소유자 대비 17%)
60㎡이하
1,099세대
60~85㎡
586세대
임대세대
515세대 (23%)
건축 계획
시공사
대우건설 · 동부건설
용적률
246.37%
건폐율
28.18%
층수
지하8층 ~ 지상25층
추진 주체
주소
장윤빌딩 201호
전화
02-932-3800
세대 현황
전체 세대 수
1,157
공동 세대 수
995 (86%)
단독 세대 수
162 (14%)
노후도(30년 기준)
현재
203 / 264 (77%)
5년 후
251 / 264 (95%)
10년 후
264 / 264 (100%)
개발 여건
과소필지
72 / 467 (15%)
접도율
188동 / 246동 (76%)
호수밀도
40.1 호/ha (404호)
반지하 비율
229동 / 246동 (93%)
유형별 토지 면적
공동주택
32,105 m² (32%)
단독주택
20,852 m² (21%)
근린생활시설
1,864 m² (2%)
도로
15,709 m² (16%)
기타
30,533 m² (30%)
용도별 토지 면적
자연녹지
49 m² (0%)
제1종일반주거
29,258 m² (29%)
제2종일반주거
70,137 m² (70%)
제3종일반주거
696 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
76,419 m² (76%)
국공유지
18,636 m² (19%)
법인
4,365 m² (4%)
기타
720 m² (1%)
종교/학교
종교 1
상현교회 (상계동 58-4) / 720 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 노원롯데캐슬시그니처1단지 | 4 | 553 | 52㎡ | 8.3억 |
| 59㎡ | 9.7억 | |||
| 84㎡ | 12.5억 | |||
| 노원롯데캐슬시그니처2단지 | 4 | 610 | 52㎡ | 8.3억 |
| 59㎡ | 9.7억 | |||
| 84㎡ | 12.5억 | |||
| 노원센트럴푸르지오 | 6 | 810 | 59㎡ | 9.5억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 청암2단지 | 26 | 602 | 59㎡ | 5.0억 |
| 상계불암대림 | 27 | 634 | 59㎡ | 6.1억 |
| 114㎡ | 8.4억 |
