불광5구역과 함께 시너지를 극대화 할 곳으로 평가할 수 있을듯. 불광이 천지개벽하겠네요.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 다세대 2017년 | 불광동 606-5 아임빌리지 3층 전용 15.24평 | 5.3억 공주가 2.46억 | 4,878만/평10.87평 |
| 26.03.16 | 다세대 2016년 | 불광동 600-11 은평파크빌 4층 전용 11.72평 | 4.43억 공주가 1.86억 | 5,968만/평7.42평 |
| 26.02.14 | 다세대 2016년 | 불광동 600-11 은평파크빌 5층 전용 11.72평 | 4.3억 공주가 1.86억 | 5,793만/평7.42평 |
| 25.06.30 | 단독 1993년 | 불광동 600-10 연 45.12평 | 6.9억 개주가 3.29억 | 2,236만/평30.85평 |
| 24.12.05 | 다세대 2016년 | 불광동 600-11 은평파크빌 5층 전용 8.50평 | 2.8억 공주가 1.39억 | 5,194만/평5.39평 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.06.16
정비구역지정
2024.10.17
조합설립인가
2026.05.21
사업시행인가
3개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
13,238㎡
토지등소유자
206명
평균대지지분
64㎡ (19.4평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
321세대
조합원분양
206세대 (64%)
일반분양
54세대 (17%) (소유자 대비 26%)
임대세대
61세대 (19%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 24세대 | 36세대 |
| 59㎡ | 83세대 | 21세대 |
| 74㎡ | 62세대 | - |
| 84㎡ | 91세대 | 4세대 |
| 계 | 260세대 | 61세대 |
건축 계획
용적률
227.33%
층수
지상25층
구역 현황
전체 세대
179세대
공동주택
130세대 (73%)
단독주택
49세대 (27%)
근생
20동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
80 / 89 (89.8%)
5년 후
81 / 89 (91.0%)
10년 후
83 / 89 (93.2%)
개발 여건
과소필지
47 / 115 (41%)
접도율
35동 / 69동 (51%)
호수밀도
68.7호/ha (91호)
반지하 비율
24동 / 69동 (35%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,722 m² (28%)
단독주택
4,742 m² (36%)
근린생활시설
2,697 m² (21%)
도로
1,212 m² (9%)
기타
697 m² (5%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
13,070 m² (100%)
준주거
0 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
11,323 m² (87%)
국공유지
1,192 m² (9%)
기타
555 m² (4%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (불광동 604-8) / 145 m²
종교 2
종교시설 (불광동 607-2) / 83 m²
종교 3
종교시설 (불광동 607-3) / 99 m²
종교 4
종교시설 (불광동 607-5) / 132 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안베라힐즈 | 9 | 1,305 | 59㎡ | 13.0억 |
| 84㎡ | 14.0억 | |||
| 북한산푸르지오 | 12 | 1,230 | 59㎡ | 11.3억 |
| 84㎡ | 12.9억 | |||
| 114㎡ | 13.1억 | |||
| 불광롯데캐슬 | 14 | 488 | 59㎡ | 10.8억 |
| 84㎡ | 12.0억 | |||
| 북한산힐스테이트7차 | 16 | 882 | 59㎡ | 10.9억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 114㎡ | 15.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 282m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 불광역 | 3호선·6호선 | 3분 | 230m |
| 독바위역 | 6호선 | 10분 | 806m |
| 역촌역 | 6호선 | 13분 | 1.0km |
