구역면적에 비해 토지소유자가 많아 보이는데 사업성이 괜찮을까요 대지지분 5평이면 59도 못받을수도 있나요?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.14 | 다세대 1996년 | 상도동 279-42 성대빌라 지층 전용 12.17평 | 2.75억 공주가 8,080만 | 5,084만/평5.41평 |
| 26.07.10 | 다세대 2017년 | 상도동 279-397 강호빌리지 4층 전용 12.99평 | 직2.3억 공주가 2.1억 | 3,004만/평7.66평 |
| 26.06.21 | 다세대 1991년 | 상도동 279-443 상도빌라 지층 전용 15.17평 | 직2.1억 공주가 1.13억 | 1,750만/평12.00평 |
| 26.06.06 | 다세대 1993년 | 상도동 279-377 성림하이츠8차 지층 전용 16.09평 | 3.1억 공주가 1.12억 | 4,121만/평7.52평 |
| 26.05.08 | 다세대 2004년 | 상도동 279-460 산장아트빌 3층 전용 13.52평 | 직3.7억 공주가 1.81억 | 4,522만/평8.18평 |
진행현황
대상지선정
2024.2.16
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
49,289㎡
토지등소유자
1,039명 (추정)
권리산정기준일
24.02.22
세대 현황
전체 세대 수
1,015
공동 세대 수
978 (96%)
단독 세대 수
37 (4%)
노후도(모아타운 기준)
현재
100 / 156 (64%)
5년 후
114 / 156 (73%)
10년 후
130 / 156 (83%)
개발 여건
과소필지
7 / 178 (4%)
접도율
128동 / 147동 (87%)
호수밀도
61.5 호/ha (303호)
반지하 비율
112동 / 147동 (76%)
유형별 토지 면적
공동주택
29,676 m² (57%)
단독주택
7,908 m² (15%)
도로
7,202 m² (14%)
기타
7,716 m² (15%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
8,323 m² (17%)
제2종일반주거
40,321 m² (83%)
소유자별 토지 면적
개인
44,112 m² (91%)
국공유지
183 m² (0%)
법인
1,012 m² (2%)
기타
3,337 m² (7%)
종교/학교
종교 1
보문사 (상도동 279-388) / 231 m²
종교 2
종교시설 (상도동 279-390) / 621 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 15.8억 | |||
| 힐스테이트관악센트씨엘 | 3 | 997 | 59㎡ | 11.6억 |
| 84㎡ | 16.0억 | |||
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.4억 |
| 84㎡ | 20.7억 | |||
| 상도2차두산위브트레지움아파트 | 11 | 582 | 84㎡ | 19.5억 |
