관리계획수립 (2026.11.05)1,250세대

소유자 약 1,026명일반분양 96세대 (8%)임대 128세대 (10%)

매물11개 경매·공매경·공매3건 커뮤니티42

실거래

다세대 ~10년

5,830만/평

다세대 11~30년

5,653만/평

다세대 31년~

2,845만/평

단독/다가구

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.10.21	근생(집합) 2020년	상도동 279-329 제2종근린생활 전용 11.85평	1.75억	2,298만/평추정 7.62평
26.10.17	다세대 2002년	상도동 279-380 한빛센스빌 2층 전용 18.76평	4.9억 공주가 2.01억	5,029만/평9.74평
26.10.17	다세대 2011년	상도동 279-482 은혜빌 4층 전용 15.64평	3.2억 공주가 1.8억	6,241만/평5.13평
26.10.07	다세대 2011년	상도동 279-482 은혜빌 2층 전용 15.26평	5.1억 공주가 2.61억	5,756만/평8.86평
26.10.01	다세대 1991년	상도동 279-426 현대빌라 1층 전용 15.03평	3.6억 공주가 1.62억	2,845만/평12.65평

진행현황

대상지선정

2024.02.16

관리계획수립

2026.11.05

관리계획고시

0개월째 진행중(중앙값 5개월)

조합설립인가

사업시행인가

착공

자료실

소유주 전용소유주 채팅방

열기

고시/공고

N공고모아타운 관리계획수립(안) 주민공람 공고

서울시 동작구 공고 · 2026년 11월 5일

고시주택 등 건축물의 분양받을 권리의 산정 기준일 연장 고시

서울시 고시 · 2026년 1월 2일

공고토지거래허가구역 지정 공고

서울시 공고 · 2024년 9월 5일

보도자료

보도자료서울시, 토지거래허가구역 모아타운 대상지 3곳 '신규 지정', 기존 63곳 '재지정'

서울시 보도자료 · 2025년 12월 11일

보도자료서울시, 공공기관 참여 모아주택 선정…SH·LH 지원 속 신속한 공급 기대

서울시 보도자료 · 2024년 12월 8일

보도자료서울시, 노후 다세대·다가구 밀집된 5곳 모아타운 대상지로 선정

서울시 보도자료 · 2024년 2월 19일

결재문서

N결재문서소규모주택정비(모아타운) 관리계획 검토 의견 제출

서울시 동작구 결재문서 · 2026년 11월 10일

N결재문서소규모주택정비(모아타운 관리계획) 관리계획 수립에 따른 관련부서 협의 의견 제출 요청

서울시 동작구 결재문서 · 2026년 11월 5일

N결재문서모아타운 관리계획 수립(안)

서울시 동작구 결재문서 · 2026년 11월 3일

기타

기타모아타운 주민과의 대화 개최 안내

서울시 동작구 · 2026년 3월 27일

기타모아타운 주민과의 대화 개최 안내

서울시 동작구 · 2025년 9월 22일

기타모아타운 주민설명회 개최 안내

서울시 동작구 · 2025년 6월 10일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대·단독	토지(도로)
(~26.12.31)		(~29.09.09)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형

소규모주택정비 관리지역, 모아타운

구역면적

49,289㎡

토지등소유자

1,026명 (추정)

평균대지지분

48㎡ (14.5평)

권리산정기준일

24.02.22

공급 계획(출처: 동작구 공고 제2026-139호)

공급세대

1,250세대

조합원분양

1,026세대 (82%) (토지등소유자 기반 추정)

일반분양

96세대 (8%) (소유자 대비 9%)

임대세대

128세대 (10%)

타입	분양	임대
39㎡	367세대	35세대
49㎡	166세대	32세대
59㎡	307세대	53세대
74㎡	172세대	-
84㎡	110세대	8세대
계	1,122세대	128세대

건축 계획

용적률

250%

구역 현황

전체 세대

1,015세대

공동주택

978세대 (96%)

단독주택

37세대 (4%)

근린생활시설근생

0동

기타

9동

노후도(모아타운 기준)

현재

100 / 156 (64.1%)

117 / 156 (75.0%)

개발 여건

과소필지

7 / 179 (4%)

주택접도율(4m)

131동 / 156동 (84%)

주택접도율(6m)

37동 / 156동 (24%)

호수밀도

64.1호/ha (316호)

반지하 비율

75동 / 156동 (48%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

29,676 m² (61%)

단독주택

7,908 m² (16%)

도로

7,366 m² (15%)

기타

3,858 m² (8%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

8,323 m² (17%)

제2종일반주거

40,485 m² (83%)

소유자별 토지 면적

개인

44,112 m² (90%)

국공유지

183 m² (0%)

법인

1,176 m² (2%)

기타

3,337 m² (7%)

종교/학교

종교 1

보문사 (상도동 279-388) / 231 m²

종교 2

종교시설 (상도동 279-390) / 621 m²

뉴스

도시팩트

• 11월 6일

신통기획 맞닿은 국사봉 자락의 변신… 상도동 279번지 모아타운, 1,250세대 밑그림 나왔다

서울 동작구 상도동 279번지 일대(가칭 상도22구역) 모아타운 사업이 마침내 관리계획 수립을 위한 주민공람 절차에 착수했다. 그동안 사업 지연을 초래했던 사도(私道) 부지를 사업...

커뮤니티

고고라라고

4일 전

오늘 설명회 잘 들었습니다 뜻깊은 자리였네요

커뮤니티 더보기

인근 구역

상도22 (현재 구역)관리계획수립

5,248만/평

상도15시공사선정0.2km

1.1억/평

상도14사업시행자지정0.4km

9,965만/평

(가)상도25연번부여0.4km

7,978만/평

상도23정비구역지정(공람)0.5km

1.1억/평

(가)상도15-1추진준비0.5km

7,829만/평

	상도22	상도15	상도14	(가)상도25	상도23	(가)상도15-1
사업 면적	4.9만㎡	14.2만㎡	5.7만㎡	10.7만㎡	8.5만㎡	5.0만㎡
사업종류	모아타운	신통기획	신통기획	신통기획	신통기획	모아타운
진행단계	관리계획수립	시공사선정	사업시행자지정	연번부여	정비구역지정(공람)	추진준비
공급세대	1,250세대	3,204세대	1,191세대	-	1,804세대	-
일반분양	1,122세대	2,723세대	1,040세대	-	1,531세대	-
시공사	-	대우	-	-	-	-
노후도(30년)	51%	70%	74%	60%	72%	57%
매물 수	11건	74건	18건	40건	33건	13건
매물 가격	3.2억~	4.3억~	7.5억~	4.5억~	6.5억~	6억~
대지평당가	5,248만	1.1억	9,965만	7,978만	1.1억	7,829만
전용평당가	3,105만	5,895만	5,741만	4,858만	6,840만	4,903만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
상도푸르지오클라베뉴	3	771	59㎡	15.4억
			74㎡	16.5억
			84㎡	17.3억
상도역롯데캐슬파크엘	6	950	59㎡	18.9억
상도역롯데캐슬파크엘	6	950	74㎡	20.8억
상도2차두산위브트레지움아파트	11	582	84㎡	20.5억

예상 수익 계산

투자 시 예상되는 수익을 간편하게 계산해보세요. 프리미엄, 매매 금액 등을 입력하면 초기 투자금, 총 투자금과 예상 수익을 확인할 수 있습니다.

예상 수익 계산하기

학군

학교명	거리
서울상도초등학교 공립	524m

대중교통

역명	호선	도보	거리
113역	서부선	7분	578m
신대방삼거리역	7호선	12분	982m
장승배기역	7호선·서부선	13분	1.0km

재개발닷컴

개인정보처리방침 서비스 이용약관 구역 목록 공지사항

주식회사 재개발닷컴 · 대표: 김민석 · 주소: 서울특별시 송파구 성내천로51길 8, 2층 201호 (마천동) · 사업자 등록번호: 595-88-03522 · 통신판매업 신고번호: 2026-서울송파-0591 · 이메일: admin@jaegebal.com · 대표 번호: 070-4138-2386

재개발닷컴의 정보는 공공데이터와 공개 자료를 바탕으로 한 참고용 정보이며 법적 효력이 없습니다. 정확한 내용은 관할 기관에서 확인하시기 바랍니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있습니다.