| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.07 | 다세대 2012년 | 봉천동 41-47 아이리스하임 1층 전용 14.39평 | 5.3억 공주가 2.01억 | 5,976만/평8.87평 |
| 26.07.03 | 다세대 2022년 | 봉천동 41-7 성진리치빌6차 6층 전용 12.02평 | 5.4억 공주가 2.55억 | 7,728만/평6.99평 |
| 26.06.21 | 다세대 2014년 | 봉천동 41-106 성진리치빌 5층 전용 16.74평 | 5억 공주가 1.88억 | 5,276만/평9.48평 |
| 26.06.19 | 다세대 1990년 | 봉천동 41-36 대성빌라 2층 전용 9.23평 | 3.2억 공주가 8,680만 | 5,216만/평6.13평 |
| 26.06.08 | 다세대 1990년 | 봉천동 41-93 2층 전용 14.01평 | 직1.85억 공주가 1.33억 | 1,503만/평12.31평 |

| 성현동 1021 | 봉천14 | 봉천4-1-3 | (가)봉천동 100 | 사당동 202-29 | 은천동 938-5(은천2) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 7.2만㎡ | 7.2만㎡ | 4.1만㎡ | 13.9만㎡ | 7.2만㎡ | 8.6만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 재개발 | 재개발 | 도심공공 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 사업시행자지정 | 사업시행인가 | 관리처분인가 | 추진준비 | 통합심의통과 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 2,009세대 | 1,571세대 | 855세대 | - | 1,725세대 | 2,363세대 |
| 일반분양 | 1,755세대 | 1,335세대 | 694세대 | - | 1,489세대 | 1,948세대 |
| 시공사 | - | GS | GS | - | - | - |
| 노후도(30년) | 62% | 98% | 94% | 63% | 74% | 64% |
| 매물 | 29건 | 30건 | 26건 | 86건 | 25건 | 84건 |
| 대지평당가 | 4,318만 | 9,632만 | 8,381만 | 3,513만 | 4,105만 | 3,641만 |
| 전용평당가 | 2,621만 | 6,794만 | 5,363만 | 1,994만 | 3,735만 | 2,255만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트관악센트씨엘 | 3 | 997 | 59㎡ | 11.6억 |
| 84㎡ | 16.0억 | |||
| 사당롯데캐슬골든포레 | 6 | 996 | 59㎡ | 15.7억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 관악파크푸르지오 | 13 | 363 | 59㎡ | 10.6억 |
| 74㎡ | 9.4억 | |||
| 80㎡ | 9.6억 | |||
| 84㎡ | 11.9억 | |||
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 15 | 1,559 | 59㎡ | 18.1억 |
| 84㎡ | 19.9억 | |||
| 118㎡ | 20.8억 | |||
| 관악벽산블루밍 | 22 | 2,105 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 11.8억 | |||
| 101㎡ | 13.0억 | |||
| 114㎡ | 12.3억 |
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서울 종로구 창신9·10구역 재개발사업이 사업시행자 지정을 앞두고 예상치 못한 제동에 직면했다. 25일 정비업계에 따르면 두 구역 모두 토지등소유자 75% 이상의 동의를 확보해 지난 6월 신탁업자 사업시행자 지정 신청까지 마쳤다. 그러나 지난 24일 개최된 종로구청장 간담회에서 다수 의견뿐 아니라 반대하는 소수 주민의 의견도 추가로 들어봐야 한다는 취지의...
서울 영등포 전통시장 일대가 최고 49층, 1177세대 규모의 주상복합단지로 재개발된다. 공공주택 235세대와 공공임대상가, 공영주차장, 문화공원 등이 함께 조성돼 여의도·영등포 도심의 배후 주거지이자 상업·문화 복합공간으로 탈바꿈할 전망이다. 서울시는 지난 23일 제14차 정비사업 통합심의위원회를 열고 ‘영등포재정비촉진지구 영등포1-12재정비촉진구역 도...
15구역? 21구역? 어디가 좋을까 1️⃣ "체급의 15구역 vs 사업성의 21구역" 동작구 사당동 일대는 강남 접근성이 뛰어난 핵심 주거지임에도 저층 노후 주택이 밀집해 있던 지역이었으나, 최근 신속통합기획을 중심으로 거대한 신흥 주거 타운으로 탈바꿈 중에 있습니다. 그 중심에서도 가장 주목받는 두 곳이 바로 사당15구역과 사당21구역입니다. 사당15구역...
재개발 : 많이 가질 수록 손해보는 게임, 왜? 1️⃣ "빌라 vs 단독주택, 출발선부터 다른 감정평가 방식" 재개발 사업은 본질적으로 내가 보유한 종전 자산의 가치를 얼마나 크게 인정받아 새 아파트를 얼마나 저렴하게 받느냐의 구조입니다. 그러나 자산 형태에 따라 평가 방식이 달라지게 되며, 구조적인 불균형이 발생합니다. 빌라와 같은 공동주택은 인근 유사 ...
4/29일 동의서 징구 확정이라는데 과연 기다려지네요 1. 1200명 소유자들 중 약 750명이 카톡방에서 동의 전제 설문조사를 완료 2. 나머지 약 500명은 무응답 상태, 아예 모르는 상태, 혹은 반대 일텐데 지금 OS요원들이 동의서 걷으러 다니고 있으니 못해도 절반은 걷지 않겠나? 3. 그럼 총 1200명중 1000명의 동의서 인데 이는 동의율 약 80%를 의미 4. 와우! 여기는 될거같다. 된다. 봉천4-1-3, 봉천14 모두 59타입 기준 17억 18억 예상 5. 우리는 2000세대에 세대수도 더 많고 입지도 더 좋으니 19억 20억도 가능할듯 더원관악의 시작점
주민들 로또네. 봉천14, 봉천4-1-3은 지금 9억정도 거래되던데,.. 모아타운은 조합설립되면 사업시행인가 1단계만 남게됨. 이후 바로 착공.
사업시행자지정되어서 여긴 지금 매수하게되면 입주권 안나오는거맞죠?
조건 채운 매도자꺼 사면 입주권가능
@AMAN TOKYO 혹시 조건이라는게 어떤건지 알수있을까요 ㅜㅜ
서부선 취소 내용만 있네요
없던데 ㅋㅋ
취소는 아니고, 두산건설 사정으로 재입찰 및 지연이 있겠네요
봉천14, 봉천4-1-3보다 빨리 착공들어갈거같네...
언론보도 하나 안올라오나요 고시가났는데
일반분양가는 2029년에 할 것 같으니까 3년 후인 2029년 기준으로 59㎡ 19억, 84㎡ 22억으로 하면 어떨까요? 분양가라는 게 미래 화폐 인플레이션을 고려해서 공사비, 자재비, 인건비 등 반영하여 측정하는 것이니까요.
상도 15구역을 대신자산이 하고있으니 알아서 잘 할듯요. 저도 님 의견에 동의 합니다.
일반분양가를 높이면 그만큼 조합원 분양가도 따라 올라가야하는데, 상도도 아니고 그정도는 안 될 것 같습니다.
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맞아요 성현동 모아타운 너무 저평가 되었어요 옆에 사당동 모아타운 가격만 봐도요
최초, 최대 규모 모아타운 사업자 지정고시 동시에, 한번에 모든 구역 지정 완료 기적, MIRACLE
서울 한 가운데 라인에 신축 아파트 하나 가지고 싶을 뿐이라 철근 안 빼고 제대로 지은 아파트 들어오면 하는 바램입니다.
오세훈 서울시장이 건설현장 시공 100% 녹화를 지시하여 빼먹기어렵습니다
@AMAN TOKYO 근데 왜 삼성역GTX는 빼먹었대요 불안하게…!!!
@익명 시공사가 부실공사 할 수 있으니 완공 전에 보강 처리 가능하다는게 다행입니다.
현재 84 건축비가 조합원 기준 13억 대에 형성되는데 잘쳐줘도 13억, 신축 프리미엄이 있겠지만 3억정도 친다 쳐도 프리미엄 붙은 빌라를 매입할 가치가 있을지 모르겠네요. 관악구인만큼 주변 신축(동작구)과 비교는 안되겠지요.
관악센트시엘 84 타입 16억 매도됨. 여기가 세대수도 2배이상 더 크고 입지도 더 좋고 서부선 초역세권 된다치면 84타입 최소 20억은 기정사실임.
관드타 실거래 13억이 현실인데 신축이 잘쳐줘도 13억 주장은 억지아닌가요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ