성현동 1021구역 현재 진행단계는?

성현동 1021구역은(는) 현재 사업시행자지정 단계입니다. 서울특별시 관악구 봉천동 41-137에 위치합니다.

성현동 1021구역 실거래가는?

성현동 1021구역의 최근 실거래가는 5.3억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

성현동 1021구역 매물은?

성현동 1021구역에 현재 21건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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사업시행자지정 (2026.07.16)│2,009세대

소유자 1,232명 (추정)│일반분양 523세대 (26%)│임대 254세대

매물21개 경매1건 커뮤니티186

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.07	다세대 2012년	봉천동 41-47 아이리스하임 1층 전용 14.39평	5.3억 공주가 2.01억	5,976만/평8.87평
26.07.03	다세대 2022년	봉천동 41-7 성진리치빌6차 6층 전용 12.02평	5.4억 공주가 2.55억	7,728만/평6.99평
26.06.21	다세대 2014년	봉천동 41-106 성진리치빌 5층 전용 16.74평	5억 공주가 1.88억	5,276만/평9.48평
26.06.19	다세대 1990년	봉천동 41-36 대성빌라 2층 전용 9.23평	3.2억 공주가 8,680만	5,216만/평6.13평
26.06.08	다세대 1990년	봉천동 41-93 2층 전용 14.01평	직1.85억 공주가 1.33억	1,503만/평12.31평

진행현황

대상지선정

관리계획수립

2025.12.1

관리계획고시

2025.12.26

사업시행자지정

2026.7.16

사업시행인가

착공

자료실

모아타운 관리계획 승인 및 지형도면 고시.pdf

N사업시행자 지정 고시 (1구역).pdf

토지이용계획도

기본 정보

구역면적

72,206㎡

토지등소유자

1,232명 (추정)

권리산정기준일

23.07.06

공급 계획

공급세대

2,009세대

조합원분양

1,232세대 (61%)

일반분양

523세대 (26%) (소유자 대비 42%)

46㎡

658세대

59㎡

786세대

84㎡

241세대

임대세대

254세대 (13%)

구역별 공급 계획

612세대 (임대 90세대)

592세대 (임대 48세대)

352세대 (임대 80세대)

453세대 (임대 36세대)

건축 계획

용적률

300%

층수

지상7층

세대 현황

전체 세대 수

1,192

공동 세대 수

1,045 (88%)

단독 세대 수

147 (12%)

노후도(모아타운 기준)

현재

171 / 260 (66%)

5년 후

183 / 260 (70%)

10년 후

225 / 260 (87%)

개발 여건

과소필지

32 / 311 (10%)

접도율

221동 / 250동 (88%)

호수밀도

56 호/ha (404호)

반지하 비율

187동 / 250동 (75%)

유형별 토지 면적

공동주택

31,894 m² (45%)

단독주택

19,225 m² (27%)

근린생활시설

1,417 m² (2%)

도로

14,435 m² (20%)

기타

4,423 m² (6%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

2,326 m² (3%)

제2종일반주거

60,750 m² (86%)

제3종일반주거

7,826 m² (11%)

소유자별 토지 면적

개인

59,380 m² (84%)

국공유지

9,753 m² (14%)

법인

1,571 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

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인근 구역

성현동 1021 (현재 구역)사업시행자지정

4,370만/평

봉천14사업시행인가0.5km

1.0억/평

봉천4-1-3관리처분인가0.5km

8,168만/평

(가)봉천동 100추진준비0.9km

3,446만/평

사당동 202-29통합심의통과1.0km

4,105만/평

은천동 938-5(은천2)관리계획고시1.1km

3,641만/평

	성현동 1021	봉천14	봉천4-1-3	(가)봉천동 100	사당동 202-29	은천동 938-5(은천2)
사업 면적	7.2만㎡	7.2만㎡	4.1만㎡	13.9만㎡	7.2만㎡	8.6만㎡
사업종류	모아타운	재개발	재개발	도심공공	모아타운	모아타운
진행단계	사업시행자지정	사업시행인가	관리처분인가	추진준비	통합심의통과	관리계획고시
공급세대	2,009세대	1,571세대	855세대	-	1,725세대	2,363세대
일반분양	1,755세대	1,335세대	694세대	-	1,489세대	1,948세대
시공사	-	GS	GS	-	-	-
노후도(30년)	62%	98%	94%	63%	74%	64%
매물	30건	29건	26건	87건	23건	85건
대지평당가	4,370만	1.0억	8,168만	3,446만	4,105만	3,641만
전용평당가	2,627만	6,680만	5,169만	1,961만	3,735만	2,255만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
힐스테이트관악센트씨엘	3	997	84㎡	16.0억
사당롯데캐슬골든포레	6	996	59㎡	15.7억
사당롯데캐슬골든포레	6	996	84㎡	17.6억
관악파크푸르지오	13	363	59㎡	10.6억
			74㎡	9.4억
			80㎡	9.6억
			84㎡	11.9억
힐스테이트상도센트럴파크	15	1,559	59㎡	18.1억
			84㎡	19.9억
			118㎡	20.8억
관악벽산블루밍	22	2,105	59㎡	11.0억
			84㎡	11.8억
			101㎡	13.0억
			114㎡	12.3억