익명
1일 전
4억대로 가능한 인서울 4000세대 아파트 입주권 투자 : 갈현1구역 https://m.blog.naver.com/coemija73/224261682408
![[단독]강북 최대 재개발 갈현1구역, 유적 발견…"공사 지연 없어"](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202509/988_1109_112.jpg)
신규
갈현1구역은 갈현동 289-2 일대의 재개발 사업지입니다. 착공이 25년 12월 1일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 25.10.15 9.4억 (1,954만/평)입니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10.15 | 토지 | 갈현동 1** | 직9.4억 | 1,954만/평48.10평 |
| 25.10.11 | 단독 1989년 | 갈현동 283-4 연 33.51평 | 8.72억 | 2,576만/평33.88평 |
| 25.09.17 | 토지 | 갈현동 8-34 | 10.06억 | 1,890만/평53.24평 |
| 25.06.21 | 단독 1980년 | 갈현동 285-90 연 43.70평 | 10.1억 | 2,303만/평43.86평 |
| 25.06.16 | 토지 | 갈현동 11-14 | 1.1억 | 1,105만/평9.98평 |
진행현황
정비구역지정
2011.9.29
추진위승인
2005.2.4
조합설립인가
2015.12.2
사업시행인가
2019.1.31
관리처분인가
2022.5.6
착공
2025.12.1
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기본 정보
구역면적
238,851㎡
토지등소유자
2,649명
공급 계획
공급세대
4,124세대
분양세대
3,484세대 (84%)
60㎡이하
1,246세대
60~85㎡
1,566세대
85㎡초과
672세대
임대세대
640세대 (16%)
건축 계획
용적률
230.43%
건폐율
32.59%
층수
지하6층 ~ 지상22층
조합 정보
주소
갈현동 3층
전화번호
02-388-0066
세대 현황
전체 세대 수
12
공동 세대 수
0 (0%)
단독 세대 수
12 (100%)
노후도(30년 기준)
현재
3 / 3 (100%)
5년 후
3 / 3 (100%)
10년 후
3 / 3 (100%)
개발 여건
과소필지
297 / 1357 (22%)
접도율
2동 / 3동 (67%)
호수밀도
0.1 호/ha (3호)
반지하 비율
2동 / 3동 (67%)
유형별 토지 면적
단독주택
522 m² (0%)
도로
29,683 m² (12%)
기타
208,762 m² (87%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
14,068 m² (6%)
제2종일반주거지역
224,298 m² (94%)
제3종일반주거지역
601 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
210,287 m² (88%)
국공유지
1,277 m² (1%)
법인
26,379 m² (11%)
기타
1,024 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 은평뉴타운박석고개제12단지아파트 | 18 | 660 | 59㎡ | 9.1억 |
| 84㎡ | 11.9억 |
