서울시 고시 · 2026년 7월 23일
서울시 은평구 공고 · 2026년 1월 29일
여기가지고계신 모대학교수님말씀듣고 들어온 조합원인데요 비대위들은 왜안팔고 버티면서 반대하는걸까요? 교수님께도 들은바가 있지만 0.1평도 안되는 지분가진사람이운영진이라던데, 그들의 주장이 뭔지 궁금해서요 비대위라는 순수카페 가입한지 넉달인데도 그냥 욕말곤없고...
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 토지 | 갈현동 283-1 | 8.33억 공시지가 5.94억 | 1,344만/평62.01평 |
| 26.07.21 | 토지 | 갈현동 281-201 | 16.58억 공시지가 9.01억 | 1,762만/평94.08평 |
| 26.07.11 | 토지 | 갈현동 1** | 10억 공시지가 3.94억 | 2,431만/평41.14평 |
| 26.07.04 | 토지 | 갈현동 3** | 10.03억 공시지가 3.94억 | 2,438만/평41.14평 |
| 26.05.16 | 토지 | 갈현동 3** | 9.5억 공시지가 3.94억 | 2,310만/평41.14평 |
토지거래허가 11건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 갈현동 285-250 | 주거용 | 26.11.06 | |
| 갈현동 8-12 | 주거용 | 26.10.26 | |
| 갈현동 285-385 | 주거용 | 26.10.26 |
진행현황
추진위승인
2005.02.04
정비구역지정
2011.09.29
조합설립인가
2015.12.02
사업시행인가
2019.01.31
관리처분인가
2022.05.06
착공
2025.12.01
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
238,851㎡
토지등소유자
2,649명
평균대지지분
90㎡ (27.3평)
공급 계획
공급세대
4,467세대
조합원분양
2,649세대 (59%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,147세대 (26%) (소유자 대비 43%)
임대세대
671세대 (15%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | - | 430세대 |
| 43㎡ | 17세대 | 241세대 |
| 59㎡ | 1,229세대 | - |
| 84㎡ | 2,013세대 | - |
| 104㎡ | 537세대 | - |
| 계 | 3,796세대 | 671세대 |
건축 계획
시공사
롯데건설
용적률
249.99%
건폐율
32.59%
층수
지하6층 ~ 지상25층
추진 주체
주소
갈현동 3층
전화
02-388-0066
구역 현황
전체 세대
12세대
공동주택
0세대 (0%)
단독주택
12세대 (100%)
근생
0동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
3 / 3 (100.0%)
3 / 3 (100.0%)
개발 여건
과소필지
295 / 1357 (22%)
주택접도율(4m)
3동 / 3동 (100%)
주택접도율(6m)
3동 / 3동 (100%)
호수밀도
0.1호/ha (3호)
반지하 비율
2동 / 3동 (67%)
유형별 토지 면적
단독주택
522 m² (0%)
도로
29,683 m² (12%)
기타
208,762 m² (87%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
238,967 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
210,287 m² (88%)
국공유지
1,277 m² (1%)
법인
26,379 m² (11%)
기타
1,024 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 은평뉴타운박석고개제12단지아파트 | 18 | 660 | 84㎡ | 12.2억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 625m |
공립 | 671m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 연신내역 | 3호선·6호선·수도권 광역급행철도 | 11분 | 911m |
| 구파발역 | 3호선 | 16분 | 1.3km |
