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모아타운 우면동 2

관리계획수립749세대
소유자 약 541명일반분양 58세대 (8%)임대 150세대 (20%)
매물22개경매·공매경·공매0건커뮤니티5

실거래

다세대 ~10년
1.1억/평
다세대 11~30년
9,325만/평
다세대 31년~
9,736만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.05
다세대
1991년
우면동 10-1
대성빌라 2층
전용 16.70평
8.9억
공주가 3.04억
9,736만/평9.14평
26.09.29
다세대
2012년
우면동 9-8
3층
전용 7.67평
5억
공주가 1.88억
9,418만/평5.31평
26.09.02
다세대
2003년
우면동 7-14
평안빌라 1층
전용 23.34평
9.9억
공주가 4.38억
7,396만/평13.39평
26.08.31
다세대
2015년
우면동 6-5
4층
전용 10.57평
6억
공주가 3.02억
9,325만/평6.43평
26.08.27
다세대
1991년
우면동 10-1
대성빌라 지층
전용 16.70평
7.04억
공주가 1.96억
7,691만/평9.15평

진행현황

대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
28,844㎡
토지등소유자
541명 (추정)
평균대지지분
53㎡ (16.1평)
권리산정기준일
24.03.27

공급 계획

공급세대
749세대
조합원분양
541세대 (72%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
58세대 (8%) (소유자 대비 11%)
임대세대
150세대 (20%)

구역별 공급 계획

구역공급세대조합원분양일반분양임대세대
1495344(추정)52(11%)99(20%)
2254197(추정)56(18%)51(17%)

건축 계획

용적률
250%

구역 현황

전체 세대
537세대
공동주택
522세대 (97%)
단독주택
15세대 (3%)
근린생활시설근생
3동
기타
1동

노후도(모아타운 기준)

현재
53 / 80 (66.2%)
61 / 80 (76.2%)

개발 여건

과소필지
0 / 96 (0%)
주택접도율(4m)
80동 / 80동 (100%)
주택접도율(6m)
80동 / 80동 (100%)
호수밀도
62.8호/ha (181호)
반지하 비율
29동 / 80동 (36%)

유형별 토지 면적

공동주택
19,416 m² (67%)
단독주택
3,183 m² (11%)
근린생활시설
1,050 m² (4%)
도로
4,780 m² (17%)
기타
415 m² (1%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
28,844 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
23,152 m² (80%)
국공유지
4,957 m² (17%)
법인
489 m² (2%)
기타
247 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

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아무리 강남이라도 일반분양 세대가 너무 적은게 아닌가 싶은데 임대세대 제외하면 거의 일대일 재건축 수준이네요 ㅜ

1
우면동 2 (현재 구역)관리계획수립
9,067만/평
양재동 77관리계획수립1.4km
3,973만/평
(가)양재2동2추진준비1.5km
2,925만/평
양재동 360권산일고시1.7km
9,483만/평
양재동 382대상지선정1.9km
1.3억/평
우면동 2양재동 77(가)양재2동2양재동 360양재동 382
사업 면적2.9만㎡3.9만㎡5.7만㎡3.4만㎡3.4만㎡
사업종류모아타운모아타운도공복모아타운모아타운
진행단계관리계획수립관리계획수립추진준비권산일고시대상지선정
공급세대749세대----
일반분양599세대----
노후도(30년)53%83%71%51%54%
매물 수22건3건7건17건13건
매물 가격3.8억~32억~4.3억~6억~6억~
대지평당가9,067만3,973만2,925만9,483만1.3억
전용평당가5,532만4,489만2,233만5,901만5,907만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
서초네이처힐3단지141,25184㎡21.2억
114㎡22.5억
서초네이처힐4단지1640984㎡21.0억

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학군

학교명거리
서울우암초등학교
공립
428m

대중교통

역명호선도보거리
양재시민의숲역신분당선14분1.1km
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