실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 단독 1971년 | 북아현동 4-91 연 32.00평 | 21억 공시지가 9.36억 | 5,312만/평39.54평 |
| 26.10.08 | 다세대 2001년 | 북아현동 123-75 진영아트빌 2층 전용 21.15평 | 17.68억 공주가 7.08억 | 1.4억/평12.83평 |
| 26.10.03 | 아파트 | 북아현동 114-1 북아현맨션 1층 전용 25.70평 | 19억 공주가 8.32억 | 3.5억/평5.35평 |
| 26.09.14 | 단독 1989년 | 북아현동 117-23 연 83.85평 | 21억 공시지가 9.54억 | 3,868만/평54.30평 |
| 26.09.13 | 근생(건물) 1942년 | 북아현동 134-19 제1종근린생활 연 11.00평 | 20억 | 7,909만/평25.29평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 북아현동 132 | 주거용 | 26.10.29 | |
| 북아현동 4-87 | 주거용 | 26.10.12 |
진행현황
정비구역지정
2008.02.05
추진위승인
2008.02.29
조합설립인가
2009.03.27
사업시행인가
2009.12.08
관리처분인가
2026.04.23
착공
7개월째 진행중(중앙값 33개월)
고시/공고
서울시 서대문구 공고 · 2026년 6월 24일
서울시 고시 · 2021년 7월 22일보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
122,776㎡
토지등소유자
1,227명
평균대지지분
100㎡ (30.3평)
공급 계획
공급세대
2,320세대
조합원분양
1,227세대 (53%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
692세대 (30%) (소유자 대비 56%)
임대세대
401세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 186세대 |
| 40~50㎡ | - | 173세대 |
| 50㎡~ | - | 42세대 |
| ~60㎡ | 859세대 | - |
| 60~85㎡ | 885세대 | - |
| 85㎡~ | 175세대 | - |
| 계 | 1,919세대 | 401세대 |
건축 계획
시공사
삼성물산 · DL이앤씨
용적률
260.2%
건폐율
21.68%
층수
지하5층 ~ 지상29층
추진 주체
주소
백상빌딩 305호
전화
02-362-1049
구역 현황
전체 세대
1,104세대
공동주택
570세대 (52%)
단독주택
534세대 (48%)
근생
125동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
615 / 654 (94.0%)
632 / 654 (96.6%)
개발 여건
과소필지
803 / 1192 (67%)
주택접도율(4m)
519동 / 692동 (75%)
주택접도율(6m)
291동 / 692동 (42%)
호수밀도
78.9호/ha (969호)
반지하 비율
321동 / 692동 (46%)
유형별 토지 면적
공동주택
21,948 m² (18%)
단독주택
50,956 m² (41%)
근린생활시설
15,818 m² (13%)
도로
19,529 m² (16%)
기타
14,717 m² (12%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
118,429 m² (96%)
제3종일반주거
354 m² (0%)
준주거
4,185 m² (3%)
소유자별 토지 면적
개인
88,527 m² (72%)
국공유지
22,064 m² (18%)
법인
11,549 m² (9%)
기타
828 m² (1%)
종교/학교
종교 1
기독교대한성결교회(북아현교회) (북아현동 118-11) / 1,380.2 m²
종교 2
종교시설 (북아현동 121-19) / 1,270.7 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 마포더클래시 | 5 | 1,419 | 59㎡ | 21.9억 |
| 84㎡ | 25.5억 | |||
| 힐스테이트신촌 | 7 | 1,226 | 59㎡ | 18.4억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 119㎡ | 21.5억 | |||
| e편한세상신촌아파트 | 9 | 1,910 | 59㎡ | 19.6억 |
| 84㎡ | 23.8억 |
학군
통학구역
서울북성초 (54%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 529m |
공립 | 571m |
통학구역
서울아현초 (46%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 477m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 아현역 | 2호선 | 4분 | 333m |
| 충정로역 | 5호선·2호선 | 5분 | 410m |
| 애오개역 | 5호선 | 9분 | 687m |
