익명
1주 전
프리미엄 아파트 부문에서 가장 약한 gs한테 주다니.. 아무리 자리 좋으면 뭐하나여. 가치극대화는 조합 민도/조합장 매우 중요함.
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.02 | 단독 1994년 | 성수동1가 213-1 연 52.65평 | 44억 공시가 10.15억 | 9,963만/평44.16평 |
| 25.10.30 | 단독 1991년 | 성수동1가 77 연 210.06평 | 87억 공시가 8.26억 | 1.0억/평85.00평 |
| 25.10.15 | 단독 1989년 | 성수동1가 276-15 연 134.16평 | 70억 공시가 7.96억 | 1.1억/평62.92평 |
| 25.09.25 | 다세대 1991년 | 성수동1가 463-11 성수빌라B 1층 전용 9.26평 | 등기25억 공주가 6.96억 | 3.4억/평7.29평 |
| 25.09.24 | 다세대 1991년 | 성수동1가 236-1 진흥로얄빌라A동 1층 전용 19.04평 | 30.5억 공주가 13.53억 | 2.3억/평13.31평 |
진행현황
정비구역지정
2011.2.17
추진위원회
2009.10.27
조합설립인가
2017.7.18
사업시행인가
관리처분인가
착공
익명
1주 전
인근 구역
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 트리마제 | 10 | 688 | 84㎡ | 63.0억 |
| 140㎡ | 61.8억 | |||
| 서울숲힐스테이트 | 18 | 445 | 84㎡ | 25.5억 |
| 성수한진타운 | 33 | 378 | 59㎡ | 21.6억 |
사업 정보
구역명
성수전략정비구역 제1지구
진행단계
조합설립
사업구분
재개발(주택정비형)
위치
성동구 성수동1가 72-10번지
분양 정보
전체세대
2,909세대
분양세대
2,414세대
임대세대
495세대
60㎡이하
129세대
60~85㎡
1,704세대
85㎡초과
581세대
건축 정보
높이
50m
건폐율
21.47%
용적률
309.22%
연면적
422,268.26㎡
토지 정보
정비구역면적
194,398㎡
택지면적
105,595㎡
도로면적
39,800㎡
공원면적
33,612㎡
토지소유자
1,332명
조합 정보
조합명
성수전략정비구역 제1 주택정비형 재개발정비사업조합
주소
3층
전화번호
02-469-1400
세대 정보
전체 세대 수
1101
다세대 세대 수
316
아파트 세대 수
142
단독 세대 수
489
연립 세대 수
154
토지 현황
과소필지
401필지 / 1001필지 (40%)
접도율
293동 / 506동 (58%)
호수밀도
54.2 호/ha (719호)
노후도
현재
635/691 (92%)
5년 후
642/691 (93%)
10년 후
649/691 (94%)
유형별 토지 면적
공동주택
23,436 m² (13%)
단독주택
58,578 m² (33%)
근린생활시설
36,340 m² (20%)
도로
10,041 m² (6%)
기타
49,613 m² (28%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
63,034 m² (40%)
제3종일반주거지역
95,256 m² (60%)
소유자별 토지 면적
개인
123,443 m² (78%)
국공유지
23,520 m² (15%)
법인
10,186 m² (6%)
기타
1,141 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (성수동1가 71-1) / 792 m²
종교 2
동서울교회 (성수동1가 263) / 2,256 m²
학교 1
서울경일초등학교 (성수동1가 656-32) / 42,080 m²
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초투: 예상 초기 투자금. 매매가에서 공시가의 126%를 뺀 금액 (전세를 최대로 세팅했을 때의 금액). 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순
| 유형 | 매매가 | 공시가 🔒 | 초투 🔒 (추정,126%) | 대지지분 🔒 | |
|---|---|---|---|---|---|
단독 | 35억 | 4.76억 | 29억 | 22.08평 1.6억/평 | |
다세대 | 35억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
기타 | 50억 | - | - | - - | |
단독 | 55.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 65억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
기타 | 80억 | - | - | - - | |
단독 | 82억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 84억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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